Дело № 2-261/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года Заречный районный суд Свердловской области

в составе судьи Вахониной С.Н.

при секретаре Харлапиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова П.А. к Чванову В.В., Бурковой И.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, СНТ «Спутник» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов П.А. обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 380 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование иска указал, что 27 апреля 2000 года он заключил с Ч. договор купли-продажи земельного участка, расположенного в СНТ «<данные изъяты>». Договор был нотариально удостоверен. Но своевременно им не зарегистрирован в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что в настоящее время Ч. умерла он не может зарегистрировать переход права собственности к нему на земельный участок и вынужден обращаться в суд. Просит исковые требования удовлетворить.

Судом привлечены к участию в деле в качестве ответчиков наследники Ч. - Чванов В.В. и Буркова И.В..

В настоящее судебное заседание ответчики не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 16 марта 1992 года, земельный участок площадью 0,038 га в СНТ «<данные изъяты>» принадлежал на праве собственности Ч. (л.д.6).

27 апреля 2000 года Ч. продала указанный земельный участок в собственность Кузнецову П.А. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариально (л.д.8).

Из договора купли-продажи земельного участка усматривается, что земельный участок продан Кузнецову П.А. за <данные изъяты> рублей, которые уплачены Кузнецовым П.А. продавцу Ч. полностью до подписания договора купли-продажи.

Таким образом, истец в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на земельный участок по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 27 августа 2000 года.

Согласно справке о смерти Ч. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

После смерти Ч. нотариусом по заявлению наследников было заведено наследственное дело.

Из представленной копии наследственного дела после смерти Ч. усматривается, что наследники приняли наследство состоящие из квартиры (л.д.28-29), что также указывает на то обстоятельство, что Ч. произвела отчуждение земельного участка в СНТ «Спутник» в 2000 году, и данное имущество на момент ее смерти по этой причине в наследство не входило.

Отсутствие регистрации перехода права собственности на земельный участок за Кузнецовым П.А. не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку данная регистрация является государственным актом признания прав граждан на недвижимое имущество, но не основанием возникновения данного права.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Кузнецова П.А. на земельный участок площадью 380 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2000 года, удостоверенного нотариусом г.Заречный 27 апреля 2000 года и зарегистрированного в реестре нотариуса за №.

Ответчики вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2012 года.