РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года г. Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Бабиной А.В.,
при секретаре Федотовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-792/10 по иску Литвинова Владимира Геннадьевича к Голуновой Любови Николаевне о реальном разделе домовладения,
установил:
Литвинов В.Г. обратился в суд с иском к Голуновой Л.Н. о разделе домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., пос. ..., ... в натуре между собственниками, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ему (Литвинову В.Г.) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по 27 проезду пос. ... .... Также на праве общей долевой собственности ему принадлежит земельный участок площадью 525 кв.м, на котором расположен дом (доля в праве 3/5). Его доля в общей долевой собственности составляет 3/5 доли жилого дома, доля ответчика Голуновой Л.Н. составляет 1/5 долю в общей долевой собственности, также 1/5 доля принадлежит умершему Голунову Н.А. Их доли были определены в установленном законом порядке. В процессе эксплуатации указанного домовладения на прилегающем к домовладению земельном участке истцом возводились пристройки и строения, которые им были соответственно оформлены. Также истцом были возведены самовольные строения: над частью литер А,а, А2 второй этаж, общей площадью 49,1 кв.м, право собственности на которые было признано за Литвиновым В.Г. решением Зареченского районного суда г. Тулы. Между ним (Литвиновым В.Г.) и Голуновой Л.Н. сложился следующий порядок пользования строениями: он (истец) пользуется жилыми помещениями, обозначенными в техническом паспорте домовладения под лит. А2 номер на плане 1, лит. А2 номер на плане 2, лит. «а» номер на плане 2, лит. А номер на плане 2, лит. А номер на плане 3, над лит.А,а,А2 номера 1,2,3,4, общей площадью 95,1 кв.м, а также гаражом лит. Г 27,9 кв.м, душем лит. Г3 1,8 кв.м, уборной лит. Г4 1,5 кв.м, соединительным навесом лит. Г5 3,0 кв.м, теплицей лит. Г6 47 кв.м, сараем лит. Г7 10,3 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым истец пользуется в настоящее время. В пользовании Голуновой Л.Н. и умершего Голунова Н.А. находятся жилые помещения лит. А1 номер на плане 1, лит. «а» номер на плане 2, лит. А1 номер на плане 1, лит. А1 номер на плане 2, общей площадью 39,2 кв.м, лит. «а1» веранда 7,9 кв.м, уборная лит. Г2 2,0 кв.м. Просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ... в натуре и выделить Литвинову В.Г. в собственность следующие помещения, обозначенные в техническом паспорте домовладения под лит. А2 номер на плане 1, А2 номер на плане 2, «а» номер на плане 2, А номер на плане 2, А номер на плане 3, над А,а,А2 номера 1,2,3,4 общей площадью 95,1 кв.м, а также гараж лит. Г 27,9 кв.м, душ лит. Г3 1,8 кв.м, уборная лит. Г4 1,5 кв.м, соединительный навес лит. Г5 3,0 кв.м, теплица лит. Г6 47 кв.м, сараем лит. Г7 10,3 кв.м.
В судебное заседание истец Литвинов В.Г. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Геращенко С.А., также указав, что заявленные требования поддерживает.
Представитель истца Литвинова В.Г. по доверенности Геращенко С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Голунова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала, что с требованиями Литвинова В.Г. согласна.
Третьи лица Литвинова Н.С., Литвинов Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, обратились к суду с письменными заявлениями, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.
В судебное заседание третье лицо Территориальное управление Администрации г. Тулы по Зареченскому району не явилось, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, обратилось к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В судебное заседание третьи лица Департамент имущественных и земельных отношений, Инспекция ФНС России по зареченскому району г. Тулы не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке, с письменными заявлениями об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей к суду не обращались, письменных возражений относительно исковых требований не представили.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца Литвинова В.Г. по доверенности Геращенко С.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При разрешении возникших спорных правоотношений судом установлено, что жилой дом Номер обезличен по проезду 27 пос. Октябрьский, расположенный на земельном участке площадью по данным БТИ 525 кв.м, зарегистрирован на праве общей долевой собственности по состоянию на Дата обезличенаг. за:
Голунову Н.А. - 1/5 доля на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой;
Голуновой Л.Н. - 1/5 доля на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного 1-ой Тульской Государственной нотариальной конторой;
Литвинову В.Г. - 3/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного Первой Тульской Государственной Нотариальной конторой.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из техпаспорта на жилой дом, извлечением из техпаспорта на домовладение, свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. за Номер обезличен, согласно которому Литвинов В.Г. является наследником имущества Голуновой Н.П. которое состоит из 3/5 долей домовладения, состоящего из жилого шлакоблокового дома со всеми при нем надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 525,0 кв.м., находящегося в ..., Октябрьском поселке, по 27-му проезду, дом Номер обезличен, принадлежащих наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Первой тульской госнотконторой Дата обезличенаг. в реестре за Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличенаг. Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, объяснениями представителя истца, не оспаривалось ответной стороной.
Из Технического паспорта домовладения ... ... по состоянию на Дата обезличенаг. видно, что указанное домовладение расположено на земельном участке площадью по данным БТИ 525 кв.м и зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Голуновым Н.А. - 1/5 доля, за Голуновой Л.Н. - 1/5 доля, за Литвиновым В.Г. - 3/5 доли.
Истцом в процессе эксплуатации указанного жилого дома были возведены самовольные строения над частью литер А,а,А2 второй этаж общей площадью 49,1 кв.м, право собственности на которые было признано за Литвиновым В.Г. решением Зареченского районного суда г. Тулы от 25.12.2009г.
В силу ст. 61 ч.2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 25.12.2009г. установлено: признать за Литвиновым В.Г. право собственности на самовольно возведенные строения в границах земельного участка жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская обл., ..., ..., ..., ... над частью литер А,а,А2 - второй этаж, общей площадью 49,1 кв.м.
Решение вступило в законную силу 12.01.2010г.
Таким образом, факты установленные в указанном выше решении ... суда ..., в соответствии с положениями ст. 61 ч.2 ГПК РФ имеют преюдициальное значение, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 6 Постановления №4 ПВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10 июня 1980 г. (в ред. Постановлений Пленума ВС РФ от 20.12.1983 № 11, от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 г. №10.) «выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе».
Судом установлено, что между Литвиновым В.Г. и Голуновой Л.Н., Голуновым Н.А. сложился определенный порядок пользования спорным домовладением.
Литвинов В.Г. пользуется жилыми помещениями под лит. А2 номер на плане 1, лит. А2 номер на плане 2, лит. «а» номер на плане 2, лит. А номер на плане 2, лит. А номер на плане 3, над лит.А,а,А2 номера 1,2,3,4, общей площадью 95,1 кв.м, а также гаражом лит. Г 27,9 кв.м, душем лит. Г3 1,8 кв.м, уборной лит. Г4 1,5 кв.м, соединительным навесом лит. Г5 3,0 кв.м, теплицей лит. Г6 47 кв.м, сараем лит. Г7 10,3 кв.м.
В пользовании Голуновой Л.Н. и умершего Дата обезличенаг. Голунова Н.А. (свидетельство о смерти II-БО Номер обезличен) находятся жилые помещения лит. А1 номер на плане 1, лит. «а» номер на плане 2, лит. А1 номер на плане 1, лит. А1 номер на плане 2, общей площадью 39,2 кв.м, лит. «а1» веранда 7,9 кв.м, уборная лит. Г2 2,0 кв.м.
Согласно сообщению нотариуса г. Тулы Каримовой О.И. наследственного дела к имуществу Голунова Н.А., умершего Дата обезличена г. не зарегистрировано.
То обстоятельство, что каждая из сторон фактически пользуются изолированными частями домовладения, по делу никем не оспаривается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сложившийся порядок пользования спорным домовладением установился сторонами на протяжении длительного периода времени, что также подтверждено показаниями представителя истца и не оспаривалось ответчиком, в связи с чем исковые требования Литвинова В.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Литвинова Владимира Геннадьевича удовлетворить.
Выделить в собственность Литвинову Владимиру Геннадьевичу в домовладении по адресу: Тульская область, ..., ..., пос. ..., д. ... следующие помещения: под лит. А2 номер на плане 1, лит. А2 номер на плане 2, лит. «а» номер на плане 2, лит. А номер на плане 2, лит. А номер на плане 3, над лит.А,а,А2 номера 1,2,3,4, общей площадью 95,1 кв.м, а также гараж под лит. Г 27,9 кв.м, душ под лит. Г3 1,8 кв.м, уборную лит. Г4 1,5 кв.м, соединительный навес лит. Г5 3,0 кв.м, теплицу лит. Г6 47 кв.м, сарай лит. Г7 10,3 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на выделенную часть домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, ..., ..., пос. ..., д. ... между Литвиновым Владимиром Геннадьевичем и Голуновой Любовью Николаевной, Голуновым Николаем Андреевичем.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий -