ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Реуковой И.А.,
при секретаре Ярыгиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-896/2010 по иску Царенко Г.И. к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о признании права собственности на нежилое помещение в жилом помещении в порядке приватизации,
установил:
Царенко Г.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о признании права собственности в порядке приватизации на нежилое помещение - кладовую, общей площадью 0,9 кв. м, являющуюся неотделимым помещением от жилых комнат Номер обезличен общей площадью 10,4 кв. м и Номер обезличен общей площадью 9,3 кв. м в квартире ...
Мотивировал требования тем, что 26 июля 1994 года ему как работнику фирмы «Тулстром» были предоставлены две комнаты 6 и 7 в квартире Номер обезличен дома ... (общежитие) для совместного проживания с супругой - ФИО2 В 2008 году он решил воспользоваться правом на приобретение в собственность комнат в порядке приватизации, для чего обратился в отдел приватизации ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», однако ему было отказано по той причине, что при передаче дома от ОАО «Тулстром» в муниципальную собственность в соответствии с постановлением № 1032 от 26.06.2006 г. не были оформлены и сданы акты приема-передачи. Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 09 марта 2010 года за ним признано право собственности в порядке приватизации на вышеуказанные жилые комнаты. Вместе с тем, в комнатах, в которых он проживает, размещено нежилое помещение - кладовая, площадью 0,9 кв. м, обозначенная в техническом паспорте на квартиру № 17 и является неотделимым нежилым помещением, расположенным в комнате Номер обезличен, обозначенной в техническом паспорте под № 16, на которую в том числе судом признано за ним право собственности. В настоящее время он не может надлежащим образом оформить свое право на занимаемые им комнаты, в связи с чем ему необходимо признать за собой право собственности на кладовую. Управлением Росеерестра по тульской области от 20.05.2010 года ему сообщено об отказе в государственной регистрации права, так как в решением суда от 09.03.2010 г. за ним не признано право собственности на кладовую № 17, площадью 0,9 кв. м.
В судебном заседании истец Царенко Г.И. исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их.
Представитель ответчика - Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании исковые требования Царенко Г.И. поддержала.
Выслушав истца Царенко Г.И., третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст.2 названного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
На основании ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Судом установлено, что Царенко Г.И. состоял в трудовых отношениях с ОАО «Тулстром», что подтверждается трудовой книжкой Царенко Г.И. серии АТ- VII Номер обезличен, в связи с чем ему были предоставлены для проживания комнаты 6 и 7 в квартире ..., в которых он проживает с 1994 года и по настоящее время совместно с женой - ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
Постановлением Главы администрации г. Тулы от 26.06.2006 г. № 1032 общежитие, расположенное по адресу: ... передан в собственность муниципального образования город Тула от ОАО «Тулстром».
Дата обезличена года между Администрацией г. Тулы как собственником жилого помещения, и Царенко Г.И. заключен типовой договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, из которого усматривается, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 192,5 кв.м, в том числе жилой 19,7/106,8 кв.м., по адресу... корп.3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - жена ФИО2
Как следует из выписок из лицевого счета и домовой книги от Дата обезличена г. нанимателем комнат № № 6,7 в ... является Царенко Г.И., лицевой счет открыт на имя последнего, квартира является коммунальной, в ней зарегистрировано два человека: Царенко Г.И. и ФИО2 с Дата обезличена г. и с Дата обезличена г. соответственно.
Как усматривается из письма отдела приватизации МУП «Управляющая Компания г. Тулы» от Дата обезличена года, документы по приватизации комнат 6 и 7 в квартире ... временно не могут быть оформлены из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на данное домовладение, так как при передаче дома от ОАО «Тулстром» в муниципальную собственность не были оформлены и сданы акты приема - передачи. Одновременно с этим сообщается о том, что в настоящее время вопрос о подготовке актов приема-передачи и регистрации права муниципальной собственности на домовладение находится на рассмотрении в комитете имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, а также о том, что оформление документов по приватизации занимаемой Царенко Г.И. жилой площади будет продолжено по устранению вышеперечисленных недостатков.
Таким образом, отсутствие акта приема-передачи явилось следствием отказа в государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Тула на жилое помещение, расположенное по адресу: ... что подтверждается сообщением УФРС по Тульской области от Дата обезличена г.
Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 09 марта 2010 года за Царенко Г.И. признано право собственности в порядке приватизации на комнаты № 6 площадью 10,4 кв. м и № 7 площадью 9,3 кв. м в квартире ... Решение вступило в законную силу 22.03.2010 года.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вместе с тем, Управлением Росреестра по Тульской области 20.05.2010 года Царенко Г.И. сообщено об отказе в государственной регистрации права на вышеуказанные жилые комнаты по тем основаниям, что решение Зареченского районного суда г. Тулы от 09.03.2010 года, вступившее в законную силу 22.03.2010 года признает за Царенко Г.И. право собственности только на две комнаты: комнату площадью 10,40 кв. м № 15 на поэтажном плане и на комнату площадью 9,3 кв. м № 16 на поэтажном плане, не включая кладовую площадью 0,9 кв. м № 17 на поэтажном плане, в объект недвижимого имущества право собственности на который признано решением суда. Таким образом, документы, представленные на государственную регистрацию, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, что является основанием для отказа в государственной регистрации.
Как усматривается из справки (паспорт) на квартиру, комнату для приватизации - 2 комнаты в квартире ..., право собственности в Отделении по г. Туле Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не зарегистрировано.
В соответствии с планом квартиры и экспликации к плану объекта капитального строительства (недвижимого имущества) указанной справки (паспорту) на квартиру, комнату для приватизации указанное жилое помещение состоит из изолированной комнаты площадью 10,40 кв. м № 15 на поэтажном плане и изолированной комнаты площадью 9,3 кв. м № 16 на поэтажном плане с кладовой площадью 0,9 кв. м № 17 на поэтажном плане, то есть является неотделимым помещением от комнаты, право собственности на которую признано за истцом судом.
Таким образом, суд не усматривает оснований для отказа Царенко Г.И. в приватизации комнаты площадью 9,3 кв. м в том числе вместе с располагающейся в ней кладовой площадью 0,9 кв. м, поскольку в противном случае нарушается его предписанное законом право на бесплатную приватизацию спорного помещения, в котором он проживает совместно со своей супругой ФИО2 с 1994 года и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями, зарегистрирован в данном жилом помещении, ранее не использовал право бесплатной приватизации жилья.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Царенко Г.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Царенко Г.И. право собственности в порядке приватизации на нежилое помещение - кладовую, общей площадью 0,9 кв. м, расположенную в жилой комнате № 7 общей площадью 9,3 кв. м в квартире ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -