РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе председательствующего Реуковой И.А.,
при секретаре Придачиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/10 по иску Осколковой С.Н. к Чистякову Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Осколкова С.Н. обратилась в суд с иском к Чистякову Л.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. она приобрела у ФИО6 и ФИО5 вышеуказанную квартиру. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области, и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент приобретения квартиры на регистрационном учете в ней состояли - ФИО6, ФИО5 и Чистяков Л.В. ФИО6 и ФИО5 с регистрационного учета снялись, а Чистяков Л.В. в настоящее время проживает заграницей в Объединенных Арабских Эмиратах, в связи с чем лишен возможности лично представить в УФМС документы для снятия его с регистрационного учета, а по ее заявлению ответчика с регистрационного учета не снимают. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права как собственника недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Беляков С.Б., воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования Осколковой С.Н., просил прекратить право Чистякова Л.В. пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу по вышеизложенным основаниям.
Истец Осколкова С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела не представила.
Ответчик Чистяков Л.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и письменных объяснений не представил.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и письменных объяснений не представил.
С учетом мнения представителя истца суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... является Осколкова С.Н. (свидетельство о регистрации права от Дата обезличена. Номер обезличен).
Указанное право собственности Осколкова С.Н. приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., заключенного с ФИО6 и ФИО5, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области Дата обезличенаг. за Номер обезличен.
На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит Чистяков Л.В. - сын предыдущих сособственников квартиры - ФИО5 и ФИО6
Ст. 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства от 17.07.1995г. №713), местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает в качестве собственника, по договору найма или на иных законных основаниях. При этом целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством (п.1 Правил). Следовательно, регистрация по месту жительства носит удостоверительный характер, предполагает фактическое проживание гражданина адресу регистрации.
Снятие с регистрационного учета производится по решению суда (п. 31 указанных Правил).
Как усматривается из материалов дела и доказательств обратного суду не представлено, право собственности ФИО5 и ФИО6 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом их семьи (ответчиком по делу) Чистяковым Л.В.
Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что ответчик Чистяков Л.В., проживающий в настоящее время в ОАЭ г. Дубай не возражает против снятия его с регистрационного учета по спорном адресу, о чем свидетельствует его заявление, подпись на котором засвидетельствована консулом Генконсульства России, а также его доверенность, выданная на имя истца, суд находит исковые требования Осколковой С.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Осколковой С.Н. удовлетворить.
Признать Чистякова Л.В., Дата обезличена года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и снять Чистякова Л.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий - подпись.
Копия верна.
Судья - Секретарь -