РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Реуковой И.А.,
при секретаре Козловой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/2010 по иску Егорова А.А., Егорова Н.А. к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы об исключении из числа собственников, признании права собственности на доли домовладения в порядке приобретательной давности и по встречному иску Администрации г. Тулы к Егорову А.А. и Егорову Н.А., Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
установил:
Егоровы А.А., Н.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы об исключении из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ФИО16, признании права собственности за ними право общей долевой собственности на 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, зарегистрированную за ФИО16 в равных долях по 1/8 доле за каждым в порядке приобретательной давности.
Мотивировали требования тем, что право собственности на жилой дом с надворными постройками Номер обезличен ... по состоянию на Дата обезличена г. зарегистрировано за ФИО8 - 3/4 доли; ФИО16 - 1/4 доля. Указанный жилой дом в 1951 году возвел ФИО8 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата обезличена г. ФИО16 умерла, наследственных прав на ее имущество никто не заявлял. На момент смерти ФИО16 собственниками вышеуказанного домовладения являлись ФИО4 - 1/4 доля; ФИО8 - 1/4 доля, ФИО3 - 1/4 доля. Дата обезличена года ФИО4 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство, наследником ее имущества принявшим наследство в виде 1/4 доли спорного домовладения является сын ФИО8 Дата обезличена г. умер ФИО3 Наследники ФИО3: жена - ФИО16 и сын ФИО2 получили свидетельство о праве на наследство по закону после его смерти. Дата обезличена года ФИО2 и А.И. продали 1/4 долю спорного домовладения ФИО8 Таким образом, последний с 1974 года добросовестно, открыто, непрерывно по день смерти полностью владел спорным домовладением как своим собственным, в том числе 1/4 долей, зарегистрированной за ФИО16 Дата обезличена года ФИО8 умер. Наследником по завещанию его имущества являлся Егоров А,А., который фактически принял наследство, но не оформил свои наследственные права в установленном законом порядке. Егоров А.А. также как и ФИО8 открыто, непрерывно по день смерти владел всем спорным домовладением как своим собственным. Дата обезличена года Егоров А.А. умер. Наследниками его имущества являются они (истцы) в равных долях. Ими получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 3/4 долей спорного жилого дома в равных долях по 3/8 доли каждому, впоследствии им получены свидетельства о государственной регистрации права на указанные доли домовладения. Вместе с тем, в выдаче свидетельств о праве собственности на 1/4 долю спорного домовладения. Зарегистрированную за ФИО16 им отказано. Полагают, что с 1974 года ФИО8, а впоследствии Егоров А.А. и они (истцы) открыто и добросовестно пользуются вышеуказанной долей домовладения как своей собственной, в связи с чем вправе претендовать на указанную долю в порядке приобретательной давности.
Администрация ... обратилась в суд со встречным иском к Егорову А.А. и Егорову Н.А., Территориальному управлению администрации ... по ...у, Департаменту имущественных и земельных отношений ... о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, просит признать 1/4 долю в домовладении расположенном по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., зарегистрированную за ФИО16 выморочным имуществом; признать право муниципальной собственности на 1/4 долю в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО16
Мотивировало требования тем, что собственником 1/4 доли в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., пос. ..., ... является ФИО16. Дата обезличена года ФИО16 умерла. Администрация ... в соответствии с действующим законодательством РФ лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли вышеуказанного домовладения, ввиду отсутствия выданного в установленном порядке свидетельства о смерти ФИО16 1/4 доля вышеуказанного домовладения является выморочным имуществом. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Егоров А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался, уважительных причин неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Егорова А.А. по доверенности Гуреева Н.В. исковые требования своего доверителя по вышеизложенным основаниям поддержала и просила удовлетворить их, встречные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать за необоснованностью.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Егоров Н.А. и его представитель по доверенности Гришина Е.М. в судебном заседании исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержали и просили удовлетворить их, встречные исковые требования Администрации г. Тулы не признали и просили в их удовлетворении отказать за необоснованностью.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску - представитель Администрации г. Тулы по доверенности Паршутина Н.В. в судебном заседании не признала исковые требования Егоровых и просила в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержала и просила удовлетворить их, при этом пояснила, что поскольку никто из наследников ФИО16 не принял наследство в установленном законом порядке, принадлежащая ей 1/4 доля в спорном домовладении является выморочным имуществом и подлежит передаче в муниципальную собственность.
Ответчики по первоначальному и встречному иска - представители Территориального управления администрации г. Тулы по Зареченскому району и Департамента имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ст. 527 ГК РСФСР предусматривалось, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Данной статьей устанавливалось, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;
во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.
Как устанавливалось ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Абз. 2 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, исследованных в ходе судебного разбирательства, домовладение Номер обезличен .... ... ... зарегистрировано по праву общей долевой собственности за:
ФИО8 - 3/4 доли на основании договора бессрочного пользования реестровый Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного Тульской нотконторой, дубликат; свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного 1 Тульской Государственной нотариальной конторой; договора купли Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО9;
- ФИО16 - 1/4 доля на основании договора купли реестровый Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного Тульской госнотконторой.
Изложенное подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта указанно домовладения по состоянию на Дата обезличена года.
ФИО16 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как следует из письма нотариуса ФИО10 от Дата обезличена года Номер обезличен, наследственного дела к имуществу ФИО16, умершей Дата обезличена года, проживающей по адресу: ... ... по данным нотариального архива г. Тулы, архива нотариуса г. Тулы ФИО10 и архива нотариуса г. Тулы ФИО11 не имеется.
Таким образом, сведениями о наличии наследников к имуществу ФИО16 суд не располагает. Свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю спорного домовладения по месту открытия наследства нотариусом никому не выдавалось.
Истцы Егоровы указывают на то, что после смерти ФИО16, принадлежащей последней 1/4 долей спорного домовладения пользовался как своей собственной открыто и добросовестно второй сособственник спорного домовладения ФИО8, нес бремя содержания всего домовладения, проживал в нем.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Дата обезличена года ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО Номер обезличен от Дата обезличена года.
Наследником имущества ФИО8 по завещанию от Дата обезличена года является ФИО19, в соответствии с которым ФИО8 завещал Егорову А.А. все свое имущество, в том числе принадлежащие ей на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся в ..., ...
Егоров А.А. фактически принял наследство в виде 3/4 долей спорного домовладения, поскольку проживал в спорном домовладении и нес бремя его содержания, в том числе открыто и добросовестно использовал 1/4 долю спорного домовладения, зарегистрированную за ФИО16 как свою собственную, однако, не оформил своих наследственных прав в установленном законом порядке.
Как следует из письма нотариуса г. Тулы ФИО13 от Дата обезличена г. Номер обезличен, наследственного дела к имуществу ФИО8, умершего Дата обезличена года в производстве не имеется.
Дата обезличена года ФИО19 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО Номер обезличен от Дата обезличена года.
После его смерти открылось наследство в виде дома по адресу: ..., ..., ....
Наследниками ФИО19 являются сыновья Егоров А.А. и Егоров Н.А. Последними получены свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО19 в равных долях. Наследство на которое выданы свидетельства состоит из 3/4 долей спорного жилого дома.
Изложенное подтверждается копией наследственного дела Номер обезличен к имуществу ФИО19, умершего Дата обезличена года.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 71-АВ Номер обезличен, ФИО19 является собственником 3/8 долей жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тулы ФИО14 Дата обезличена года, реестровый номер 5843.
В соответствии свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 71-АВ Номер обезличен, Егоров Н.А. является собственником 3/8 долей жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тулы ФИО14 Дата обезличена года, реестровый Номер обезличен.
Таким образом, в настоящее время собственниками 3/4 долей спорного домовладения, ранее зарегистрированных за ФИО8 являются истцы Егоровы. Как указывают последние, помимо принадлежащей им 3/4 доли спорного домовладения открыто непрерывно и добросовестно продолжают использовать 1/4 долю спорного домовладения, зарегистрированную за ФИО16
Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено судом, с 1974 года ФИО8, после его смерти ФИО19., а затем истцы Егоровы (правопреемники последних) до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуется всем жилым домом как своим собственным, поддерживают его в технически исправном состоянии, наследников у ФИО16 не имеется.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, истцы и их правопредшественники на протяжении 36 лет проживают и пользуются всем спорным домовладением как своим собственным, в связи с чем, суд считает возможным признать за ними право собственности в равных долях на 1/4 долю жилого дома в порядке приобретательной давности, по 1/8 доле за каждым.
В положениях ст. 235 ГК РФ установлено, что прекращение права собственности происходит лишь в случаях прямо предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
С учетом того, что суд признал за истцами право собственности на 1/4 долю спорного домовладения, зарегистрированную за ФИО16 в порядке приобретательной давности, право собственности последней на указанное домовладение подлежит прекращению.
Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу, что 1/4 доля спорного домовладения не является выморочным имуществом, поскольку она использовалась и содержалась с 1974 года ФИО8, после его смерти ФИО19., а затем истцами Егоровыми (правопреемниками последних), в связи с чем оснований для удовлетворения встречных исковых требований Администрации г. Тулы не имеется.
В письменном отзыве на исковое заявление Егоровых представитель Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Печурина Е.Ф. обратила внимание суда на то, что в спорном домовладении имеется самовольно захваченный земельный участок площадью 80 кв. м, на который истцы не имеют правоустанавливающих документов, что в дальнейшем явиться препятствием при рассмотрении вопросов землепользования.
Вместе с тем, суд в порядке ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцами требованиям, в числе которых не заявлено о признании права собственности на земельный участок.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Егорова А.А. и Егорова Н.А. удовлетворить.
В удовлетворении встречных исковых требований Администрации г. Тулы к Егорову А.А. и Егорову Н.А., Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону отказать.
Признать за Егоровым А.А. и Егоровым Н.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю домовладения Номер обезличен ..., зарегистрированную за ФИО16, умершей Дата обезличена года в порядке приобретательной давности.
Исключить ФИО16 из числа сособственников домовладения Номер обезличен по ... ..., прекратив право собственности последней на данное домовладение.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-