ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд города Тулы в составе
председательствующего судьи Реуковой И.А.,
при секретаре Архиповой Я.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Туле гражданское дело Номер обезличен по иску Заварзовой Г.И. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Заварзова Г.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью 16,9 кв. м в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации.
Мотивировала требования тем, что с 14 июля 2008 года она является нанимателем комнаты площадью 16,9 кв. м в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., которая была предоставлена ей на основании Распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом от 30 июня 2008 года № 277-р. 29 июля 2008 года она встала на регистрационный учет по указанному адресу. 29 декабря 2009 года она обратилась в Управление Судебного департамента Тульской области с заявлением о передаче вышеуказанной комнаты в собственность в порядке приватизации. Ранее данным правом она не пользовалась. Ей было разъяснено, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области не делегировало Управлению Судебного департамента в Тульской области полномочия на передачу в собственность в порядке приватизации спорной комнаты. 02 февраля 2010 года она обратилась с аналогичным заявлением в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области. В приватизации ей было отказано в связи с отсутствие полномочий у управления как у собственника по приватизации федерального жилищного фонда, ей рекомендовано обратиться в суд. Ввиду изложенного по независящим от нее причинам она лишена возможности приватизировать занимаемое жилое помещение.
Истец Заварзова Г.И. в в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, в случае неявки ответчика в судебное заседание просит рассмотреть дело по ее иску в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом позиции истца, изложенной в письменном заявлении и положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Представитель третьего лица - Управления Судебного департамента в Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Заварзовой Г.И.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Андреевой Н.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 29.12.2004 г., с изменениями и дополнениями от 15.06.2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из положений ст. 223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и подтверждено письменными материалами дела согласно протоколу заседания жилищной комиссии Управления Судебного департамента в Тульской области № 22 от 14 декабря 2006 года Заварзова Г.И. поставлена на учет, в качестве нуждающейся в обеспечении жилой площадью и улучшении жилищных условий.
Согласно протоколу заседания жилищной комиссии Управления Судебного департамента в Тульской области Номер обезличен от 09 апреля 2007 года выделены денежные средства для приобретения Заварзовой Г.И. однокомнатной квартиры.
Право собственности на спорную комнату возникло у Управления Судебного департамента в Тульской области на основании договора купли - продажи жилой комнаты от 26 июля 2007 года, заключенного с Мавлютовой Н.А.
Таким образом, Управление Судебного департамента в Тульской области является собственником спорной жилой комнаты на основании вышеуказанного договора, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 сентября 2007 года серии 71 АБ Номер обезличен.
Ранее протоколом Номер обезличен заседания жилищной комиссии Управления Судебного департамента в Тульской области от 30 июля 2007 года Заварзовой Г.И. выделена жилая комната жилой площадью 16,9 кв. м в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании Распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом от 30 июня 2008 года № 277-р Заварзова Г.И. является нанимателем комнаты площадью 16,9 кв. м в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 14 июля 2008 года, где наймодателем выступает Управление Судебного департамента в Тульской области, а нанимателем Заварзова Г.И.
14 июля 2008 года составлен акт передачи спорного жилого помещения, в соответствии с которым комната передана нанимателю Заварзовой Г.И. Управлением Судебного департамента в Тульской области.
29 июля 2008 года она встала на регистрационный учет по указанному адресу, что подтверждается соответствующей отметкой ОУФМС России по Тульской области в Зареченском районе г.Тулы, произведенной в паспорте гражданина РФ Заварзовой Г.И.
29 декабря 2009 года Заварзова Г.И. обратилась в Управление Судебного департамента Тульской области с заявлением о передаче вышеуказанной комнаты в собственность в порядке приватизации, так как ранее данным правом она не пользовалась. Доказательств обратного суду не предоставлено.
На данное обращение Заварзова Г.И. получила разъяснение о том, что согласно ст. 296 ГК РФ учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области не делегировало Управлению Судебного департамента в Тульской области полномочия на передачу в собственность в порядке приватизации спорной комнаты.
02 февраля 2010 года Заварзова Г.И. обратилась с аналогичным заявлением в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области.
В приватизации спорной комнаты Заварзовой Г.И. было отказано в связи с тем, что Управление не наделено полномочиями собственника по приватизации федерального жилищного фонда, ей рекомендовано обратиться в суд (письмо от 15.02.2010 г.) № 71-10/968.
Ввиду изложенного, Заварзова Г.И. лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 29.12.2004 г., с изменениями и дополнениями от 15.06.2006 г.) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку нанимателем спорной комнаты является Заварзова Г.И., квартира № 82, расположенная в доме Номер обезличен по ... ... является отдельным жилым помещением площадью 16,9 кв. м, право на однократное бесплатное приобретение жилья в собственность Заварзовой Г.И. не реализовано, последняя имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Заварзовой Г.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Заварзовой Г.И. удовлетворить.
Признать за Заварзовой Г.И. право собственности на жилое помещение - комнату площадью 16,9 кв. м, расположенную в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - подпись.
Копия верна.
Судья - Секретарь -