РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.,
при секретаре Федотовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Авдеевым Т. П., Б.В., А. Б., Ю.Б., Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Авдеевой Т.П. и Авдееву Б.В. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 80 427,69 руб.
В ходе производства по делу истец ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнило свои исковые требования, обратив их к Авдеевым Т. П., Авдеева Б. В., Авдееву А.Б., Авдееву Ю.Б. и Авдеевой Т.Ю., согласно которым просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 17 995, 83 руб., а также взыскать с Авдеевым Т. П. и Авдеева Б. В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 77 330, 51 руб. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указало, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., принадлежащей на праве собственности Авдеевым Т. П., в указанные периоды проживали ответчики, которые в нарушение договора с управляющей организацией ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., что повлекло образование задолженности. По изложенным основаниям ОАО «Управляющая компания г. Тулы» вынуждено обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям, также просила взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 612,83 руб.
Ответчик Авдеевым Т. П. в судебном заседании просила применить последствия пропуска ОАО «Управляющая компания г. Тулы» срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, против взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в пределах срока исковой давности, то есть в течение трех лет, предшествующих обращению истца в суд не возражала.
Ответчики Авдеева Б. В., Авдеев А.Б., Авдеев Ю.Б., Авдеева Т.Ю., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и не опровергалось сторонами в судебном заседании, собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... является Авдеевым Т. П..
На регистрационном учете в вышеуказанной квартире с Дата обезличенаг. по Дата обезличена г. состояли Авдеевым Т. П., Авдеев А.Б., Авдеев Ю.Б. и Авдеева Т.Ю. л.д. 83).
С Дата обезличена г. по настоящее время в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности Авдеевым Т. П., зарегистрирован только Авдеева Б. В. л.д. 83).
Истец ОАО «Управляющая компания ...» просит взыскать с солидарно отвечающих ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.
Из объяснений истца, письменных материалов дела следует, что до Дата обезличенаг. управление многоквартирным домом Номер обезличен по ... ... осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».
Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками в ходе судебного разбирательства и подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в деле.
Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г.Тула «Управляющая компания г. Тулы».
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Дата обезличенаг. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... ... и МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом Номер обезличенЗар. л.д. 68-78).
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Исполнение ОАО «Управляющая компания г. Тулы» условий вышеуказанного договора не оспаривалось ответчиками и нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства л.д. 113-137).
Также в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривалось, что в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. они ненадлежащим образом исполняли обязательства по договору, не в полном объеме производили оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 153 ЖК РФ (п.1, пп.5 п.2) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
П. 11 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Аналогичные по сути положения были закреплены и в ЖК РСФСР, действовавшем до 1 марта 2005 г.
В судебном заседании ответчик Авдеевым Т. П. заявила о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска такового.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Как следует из материалов дела (почтового конверта) ОАО «Управляющая компания г. Тулы» направило данное исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в Зареченский районный суд г. Тулы- Дата обезличенаг.
Следовательно, изложенное, применительно к положениям ст.ст.196, 200 ГК РФ, свидетельствует о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно.
Заявленные ОАО «Управляющая компания г. Тулы» исковые требования в силу ст. 208 ГК РФ не относятся, к требованиям, на которые исковая давность не распространяется.
Доказательств уважительности причин пропуска исковой давности истцом не представлено, о восстановлении данного срока истец в ходе судебного разбирательства не просил, на приостановление либо перерыв течения срока исковой давности (ст.ст. 202, 203 ГК РФ) не ссылался.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной ответчика, в силу ч. 2 ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, заявленная истцом задолженность за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно не подлежит взысканию с ответчиков в связи с пропуском истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным требованием.
Следовательно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья может быть взыскана за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
С учетом того, что Авдеев А.Б., Авдеев Ю.Б. и Авдеева Т.Ю. Дата обезличена г. снялись с регистрационного учета в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., то в силу вышеприведенных правовых норм задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. должна быть взыскана в солидарном порядке с собственника жилого помещения- Авдеевым Т. П. и члена ее семьи, зарегистрированного по вышеуказанному адресу- Авдеева Б. В.
Сумма задолженности указанных лиц перед ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в связи с ненадлежащим исполнением ими своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., согласно представленным истцом сведениям л.д. 11-13, 84-88), не опровергнутым ответчиками, составляет: 256, 59 (задолженность за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. включительно)+ 5 101, 16 руб. (задолженность за период с апреля 2007г. по декабрь 2007г.)+ 10 360, 76 руб. (задолженность за 2008г.)+ 9 097, 40 руб. (задолженность за 2009г.)+ 12 414, 78 руб. (задолженность по оплате за период с января по июнь 2010г.)= 37 230,69 руб.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в части взыскания с ответчиков Авдеевым Т. П. и Авдеева Б. В. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме 37 230, 69 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае частичного удовлетворения иска судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 612, 83 руб., подлежит взысканию с ответчиков Авдеевым Т. П. и Авдеева Б. В. в равных долях в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований- 1 209, 50 руб. Правовых оснований для взыскания данной суммы с ответчиков в солидарном порядке не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить частично.
Взыскать с Авдеевым Т. П. и Авдеева Б. В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» 37 230 рублей 69 копеек в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1209 рублей 50 копеек в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -