РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.,
при секретаре Федотовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Куренков А. В. к Куренковой С. Б., открытому акционерному обществу «Управляющая компания г.Тулы» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения договора, взыскании денежной суммы,
установил:
Куренков А. В. обратился в суд с иском к Куренковой С. Б., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Куренковой С.А., о выселении из квартиры ... ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе производства по делу истец в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнял свои исковые требования.
Определением суда от Дата обезличенаг. производство по делу по иску Куренков А. В. к Куренковой С. Б., действующей также в интересах несовершеннолетней Куренковой С.А., в части выселения и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части и принятии отказа судом.
Согласно последнему уточненному исковому заявлению Куренков А. В. от Дата обезличена года, обращенному к тому же ответчику- Куренковой С. Б., истец просит определить долю ответчика в оплате коммунальных услуг, за электрическую энергию по квартире, электрическую энергию мест общего пользования и за газ равной 2/3; обязать Куренковой С. Б. и ОАО «Управляющая компания г.Тулы», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Туларегионгаз» заключить соглашение об оплате 2/3 доли за предоставление коммунальных услуг, взыскать с Куренковой С. Б. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по поставке газа в размере 22 081 руб. за период с июля 2007г. по июнь 2010г. В обоснование своих требований Куренков А. В. указал, что квартира ... принадлежит на праве общей долевой собственности ему (1/3 доля в праве) и Куренковой С. Б. (2/3 доли в праве). Куренковой С. Б. указанная доля в праве на квартиру принадлежит на основании решения мирового судьи судебного участка № 56 Зареченского района г. Тулы от Дата обезличена г. Свое право собственности на указанную квартиру ответчик зарегистрировала только Дата обезличена г., в то время как решение мирового судьи вступило в законную силу Дата обезличена г. Куренковой С. Б. сознательно не регистрировала свое право собственности на долю квартиры, поскольку уклонялась от оплаты коммунальных услуг. Также ответчик до настоящего времени не оформила на свое имя лицевой счет на принадлежащую ей долю квартиры, который до настоящего времени оформлен на Куренков А. В., он вынужден продолжать оплачивать жилищно-коммунальные услуги единолично. В квартире на регистрационном учете состоят- истец Куренков А. В., ответчик Куренковой С. Б., а также их дочь- Куренкова С.А., являющаяся фактически членом семьи Куренковой С. Б.- бывшей супруги Куренков А. В. Начисление оплаты за коммунальные услуги проводится, исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц, за электрическую энергию- по показаниям счетчика. За период с июля 2007 г. по июнь 2010 г. Куренков А. В. за ответчика оплачены коммунальные услуги в размере 22 081 руб. По изложенным основаниям Куренков А. В. вынужден обратиться в суд с данным иском.
Определением суда от Дата обезличенаг. к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены ОАО «Управляющая компания г. Тулы», ОАО «Тульская энергосбытовая компания» и ООО «Туларегионгаз».
Определением суда от Дата обезличенаг. ОАО «Тульская энергосбытовая компания» и ООО «Туларегионгаз» исключены из числа ответчиков по делу и в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.
Истец Куренков А. В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик Куренковой С. Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, считая их необоснованными.
Ответчик ОАО «Управляющая компания г.Тулы», надлежащим образом извещенное о слушании дела, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица ООО «Туларегионгаз» по доверенности Салькова И.Н. в судебном заседании возражала против обязания ООО «Туларегионгаз» заключить с Куренковой С. Б. соглашение об оплате предоставляемых услуг, остальные исковые требования Куренков А. В. просила разрешить на усмотрение суда.
Третье лицо ОАО «Тульская энергосбытовая компания», надлежащим образом извещенное о слушании дела, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ (п.1, пп.5 п.2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
П. 11 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. Куренков А.В. и Куренкова С.Б. состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют дочь- Куренкову С.А., Дата обезличена г.р.
В период брака с Куренковой С.Б., Куренков А.В. по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. приобрел в собственность квартиру 100 ... по ... ... (свидетельство о регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.).
На основании решения от Дата обезличенаг. и определения от Дата обезличенаг. мирового судьи судебного участка № 56 Зареченского района г. Тулы, вступивших в законную силу Дата обезличенаг., за Куренковой С. Б. было признано право собственности на 2/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру, доля Куренкова А.В. составила соответственно 1/3 долю.
Право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру 100 ... по ... ... Куренкова С.Б. зарегистрировала Дата обезличенаг. (свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ Номер обезличен).
В своем иске Куренков А.В. просит взыскать с Куренковой С. Б. в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с июля 2007 г. по июнь 2010г., соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру, то есть согласно приложенному к исковому заявлению расчету, исходя из 1/2 доли с июля 2007 г. по май 2008г., и 2/3 долей (в связи с вступлением в законную силу Дата обезличенаг. вышеуказанного решения мирового судьи)- с июня 2008г. по июнь 2010г.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, в период с июля 2007г. по июнь 2010г. на регистрационном учете в квартире ... по ... ... состояли Куренков А. В., Куренковой С. Б. и их дочь Куренковой С. Б., а также по Дата обезличенаг. отец Куренков А. В.- Куренков В.И.
При определении доли, подлежащей уплате Куренковой С. Б. за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, квартира 100 ... по ... ... приобреталась Куренков А. В. в период брака с Куренковой С. Б., в связи с чем в соответствии со ст. 256 ГК РФ и ст. ст. 33, 34 СК РФ их доли в праве на квартиру предполагались равными вне зависимости от факта регистрации права на квартиру за Куренков А. В.
Кроме того, в период с июля 2008г. по июнь 2010г. в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Куренкова А.В. и Куренковой С.Б.- ФИО7 следовательно, оплата приходящихся на Куренкову С.А. платежей в силу ст. 28 ГК РФ, ст.ст. 63,64 СК РФ возлагается на ее родителей- Куренков А. В. и на Куренковой С. Б. в равных долях.
При таких обстоятельствах последующее изменение долей сособственников в праве собственности на квартиру не повлекло изменения размера платежей, подлежащих уплате каждым из них.
Таким образом, Куренковой С. Б. следовало оплачивать 1/2 часть начисленных платежей.
Доводы ответчика Куренковой С. Б. о необходимости при взыскании денежной суммы учитывать также плату, приходящуюся на зарегистрированного в квартире Куренкова В.И., не опровергают вывод суда о равенстве долей истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по поставке газа, поскольку в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с члена своей семьи, который несет солидарную с ними ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между указанными лицам.
Вместе с тем, как следует из акта совершения исполнительных действий от Дата обезличенаг., в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа мирового судьи судебного участка № 56 Зареченского района г. Тулы Номер обезличен от Дата обезличенаг. о наложении ареста на имущество, принадлежащее Куренков А. В., Куренковой С. Б. передала Куренков А. В. ключи от квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., тем самым лишившись доступа в указанную квартиру л.д. 71).
Ключи от названной квартиры Куренков А.В. передал Куренковой С.Б. согласно акту совершения исполнительных действий лишь Дата обезличенаг. л.д. 72-73).
Таким образом, изложенное подтверждает доводы ответчика Куренковой С.Б. в судебном заседании о том, что с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. она не имела возможности вместе с ребенком проживать в спорной квартире.
Следовательно, в силу приведенных правовых норм в указанный период у Куренковой С.Б. как собственника жилого помещения, была обязанность производить оплату только за содержание жилья, поскольку услуги по предоставлению тепловой энергии, горячей воды, холодной воды, канализации, домофона, электроэнергии, газа относятся к жилищно-коммунальным, которыми Куренкова С.Б. не имела возможности пользоваться в указанный период независимо от ее воли. Плата за электроэнергию мест общего пользования в указанный период не взималась.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 1/2 часть платы от 5 193,75 руб., внесенных Куренковым А.В. согласно представленным им квитанциям с отметками об уплате за содержание жилья в период с июля 2007 г. по октябрь 2008 г. включительно.
С ноября 2008г. по июнь 2010г. Куренковым А.В. оплачено за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и услуги по предоставлению газа согласно представленным им квитанциям с отметками об уплате: 3 073, 34 руб. (ноябрь, декабрь 2008 г.) + 13 439,71 руб. (2009 г.) + 17 985, 74 (2010 г.)= 34 498, 79 руб., из которых, как следует из искового заявления Куренкова А.В. и пояснений ответчика Куренковой С.Б. в судебном заседании, 7 702 руб. составляют денежные средства, полученные Куренковым А.В. в качестве денежной компенсации за льготы, причитающиеся несовершеннолетней Куренковой С.А. с января 2010г. по июнь 2010г.
Согласно ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. К таким случаям спорное правоотношение не относится.
Согласно исковым требованиям Куренкова В.А. и приложенного к иску расчета взыскиваемой суммы л.д. 128-129), истец просит взыскать с Куренковой С.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергию и услуг по предоставлению газа за вычетом денежной суммы, внесенной Куренковым А.В. из полученной им денежной компенсации в размере 7 702 руб.
Таким образом, разрешая исковые требования в пределах заявленных, суд приходит к выводу о том, что за период с ноября 2008 г. по июнь 2010 г. собственно Куренковым А.В. уплачено денежными средствами 34 498, 79 руб.- 7 702 руб. = 26 796, 79 руб., 1/2 часть которых подлежит взысканию с Куренковой С.Б.
То есть с июля 2007 г. по июнь 2010 г. из внесенных Куренковым А.В. платежей Куренковой С.Б. надлежало уплатить 5 193,75 руб./2+26 796, 79 руб./2=15 995, 27 руб.
Между тем, обосновывая свои возражения на иск, Куренкова С.Б. представила квитанции с отметками об уплате, подтверждающие, что в течение спорного периода ею также производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, вода горячая, вода холодная, канализация, домофон, электроэнергия) в общей сумме 15 623, 99 руб. (февраль 2009 г.- 1 787, 18 руб.; май 2009 г.- 5 000 руб., декабрь 2009г.- 1 844, 83 руб.; февраль 2010г.- 3 735,20 руб.; май 2010г.- 3 256,78 руб.), в то время как на ее долю приходилось лишь 1/2 часть указанных платежей, а 1/2 долю должен был оплатить Куренков А.В. (15 623, 99 руб./2).
Таким образом, в общей сложности непосредственно сторонами уплачены в течение спорного периода суммы, обязанность по внесению которых Куренковы А.В. и С.Б. несут поровну, в размере 47 614, 53 руб. (5 193, 75 руб. + 26 796, 79 руб. + 15 623, 99 руб.), то есть на долю каждого приходится 23 807, 27 руб.
Следовательно, Куренковым А.В. внесено на 8183, 28 руб. больше, чем приходится на его долю (5 193,75 руб.+ 26 796, 79 руб.- 23 807, 27 руб.), в то время как Куренковой С.Б. внесено на 8183, 28 руб. меньше, чем приходится на ее долю (23 807, 27 руб.- 15 623, 99 руб.).
Иными словами, взысканию с Куренковой С.Б. в пользу Куренкова А.В. подлежит разность между оплатой, приходящейся на долю Куренковой С.Б. и внесенной за нее Куренковым А.В. (15 995, 27 руб.), и оплатой, приходящейся на долю Куренкова А.В. и внесенной за него Куренковой С.Б. (15 623, 99 руб./2 ), то есть 15 995, 27 руб. - 15 623, 99 руб./2 = 8 183, 28 руб.
Следовательно, разрешая исковые требования в пределах заявленных в соответствии с ст.67 ГПК РФ исследованные доказательства, суд полагает исковые требования Куренкова А.В. подлежащими частичному удовлетворению, определяя ко взысканию с Куренковой С.Б. в пользу истца в возмещение понесенных им расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2007 г. по июнь 2010 г. включительно в размере 8183, 28 руб.
Разрешая исковые требования Куренкова А.В. об обязании Куренковой С.Б. и ОАО «Управляющая компания г.Тулы», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Туларегионгаз» заключить соглашение об оплате представляемых услуг в соответствии с долей Куренковой С.Б. в праве собственности на квартиру, суд приходит к следующему.
Ч. 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Куренков А.В. в вышеуказанные организации для заключения соглашения об оплате предоставляемых услуг, приходящихся на его долю в праве на квартиру, не обращался. Правом понуждения вышеуказанных организаций к заключению договора с иным лицом- Куренковой С.Б. истец не наделен.
Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Куренкова А.В. в этой части не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Куренков А. В. удовлетворить частично.
Взыскать с Куренковой С. Б. в пользу Куренков А. В. 8183 рублей 28 копеек, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-