РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Реуковой И.А.,
при секретаре Архиповой Я.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания города Тулы» к Ермаковой И.А., Кортуковой Е.В., Ермакова П.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Ермаковой И.А., Кортуковой Е.В., Ермакову П.А. о взыскании с последних в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01.09.2007 г. по 31.01.2010 г. в сумме 53 973 руб. 73 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1819,21 руб.
Мотивировало требования тем, что 08 мая 2007 года между жителями дома Номер обезличен по ... г. Тулы и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (ныне ОАО «Управляющая Компания г. Тулы») был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ..., .... В нарушение требований вышеуказанного договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги начиная с 01.09.2007 года по 31.01.2010 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «УК г. Тулы» в размере 53 973,73 руб.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном заявлении указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Ермакова И.А., Кортукова Е.В., Ермаков П.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, письменных возражений в адрес суда относительно исковых требований ОАО «УК г. Тулы» не направили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 08 мая 2007 года между жителями дома Номер обезличен по ... г. Тулы и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом № 140 - 3ар.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
В соответствии с ч, 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № 0055 от 12.04.2010 г., выписки № 5/035 от 12.04.2010 г. из лицевого счета № 0404 01233, заверенных сектором № 4 абонентского отдела по работе с населением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что сособственниками ... ... по ... г. Тулы являются Кортукова Е.В., Ермакова И.А., Ермаков П.А. по 1/3 доле каждый. В квартире также состоит на регистрационном учете несовершеннолетняя Б., Дата обезличена года рождения.
В соответствии с ч. 3,4 ст.4 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Договором № 140-3ар от 08.05.20007 года предусмотрен перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который соответствует работам, выполняемым за счет платы за ремонт и содержание жилья (Приложение № 1 к договору).
С условиями вышеуказанного договора ответчики согласились, о чем свидетельствуют подписи последних.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Однако ответчики в период с 01.09.2007 г. по 31.01.2010 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что 29.03.2010 года им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за вышеуказанный период составила 53 973 руб. 73 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которые не вызывает у суда сомнений. Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г.Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.09.2007 г. по 31.01.2010 г. в сумме 53 973 руб. 73 коп.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1 8919 руб. 21 коп. (платежное поручение № 51 от 18.05.2010 г.), подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Ермаковой И.А., Кортуковой Е.В., Ермакова П.А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2007 г. по 31.01.2010 г. в размере 53 973 (пятьдесят три тысячи девятьсот семьдесят три) руб. 73 коп. в солидарном порядке.
Взыскать с Ермаковой И.А., Кортуковой Е.В., Ермакова П.А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 606 (шестьсот шесть) руб. 40 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -