РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Реуковой И.А.,
при секретаре Архиповой Я.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Константиновой Г.В., Констинтинову В.В., Константиновой С.В., Харитоновой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Константиновой Г.В., Константинову В.Н., Константиновой С.В., Харитоновой О.В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 55 190 руб. 20 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1855 руб. 71 коп.
Мотивировало требования тем, что Константинова Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ..., .... Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2008 г. по 31.12.2009 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 190 руб. 20 коп.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном заявлении указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Константинова Г.В. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признала в полном объеме.
Ответчики Константинов В.Н., Константинова С.В., Харитонова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщили. не просили об отложении дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения ответчика Константиновой Г.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из объяснений ответчика, письменных материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
08.05.2007 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома Номер обезличен а по ... ... и МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № 124 - Зар.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № 0472 от 10.02.2010 г., выписки № 4/015 от 01.02.2010 г. из лицевого счета № 0402 02569, заверенных сектором № 4 по работе с населением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем ... ... а по ... г. Тулы является Константинова Г.В., членами семьи нанимателя являются: муж - Константинов В.Н. и две дочери - Константинова С.В. и Харитонова О.В.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики в период с 01.04.2008 г. по 31.12.2009 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 55 190 руб. 20 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который не вызывает у суда сомнений. Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г.Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.04.2008 г. по 31.12.2009 г. в сумме размере 55 190 руб. 20 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1 855 руб. 71 коп. (платежное поручение № 64 от 12.04.2010 г.), подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Константиновой Г.В., Констинтинову В.В., Константиновой С.В., Харитоновой О.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания ...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 55 190 (пятьдесят пять тысяч сто девяносто) руб. 20 коп. в солидарном порядке.
Взыскать с Константиновой Г.В., Констинтинову В.В., Константиновой С.В., Харитоновой О.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 463 (четыреста шестьдесят три) руб. 92 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -