Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года г. Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Попковой М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кидалашева С.А. к Кидалашевой Т.Б. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой,
у с т а н о в и л:
Кидалашев С. А. обратился в суд с иском к Кидалашевой Т. Б. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. В обоснование заявленных требований указал, что с 1994 года по настоящее время истец является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы. В данной квартире также зарегистрирована ответчица Кидалашева Т. Б. и третье лицо Кидалашева Е. С. Указал, что 26 октября 2000 года брак истца с Кидалашевой Т. Б. был расторгнут. Ссылался на то, что в августе 2001 года после возвращения истца из служебной командировки, он обнаружил, что ответчица сменила замки на входной двери и не впускает его в квартиру. Считал, что данные действия Кидалашевой Т. Б. препятствуют истцу в осуществлении в полной мере предоставленного ему законом права пользования жилыми помещениями данной квартиры. Указал, что в результате действий ответчицы, с августа 2001 года по настоящее время Кидалашев С. А., будучи нанимателем спорной квартиры, фактически не имеет возможности ею пользоваться, оплачивать коммунальные услуги и вынужден снимать другое жилье. Истец просил вселить его в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы, обязать Кидалашеву Т. Б. не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой, передав ключи от входной двери и комнат данной квартиры.
В судебное заседание истец Кидалашев С. А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ранее в судебном заседании Кидалашев С. А. пояснил, что является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы. Указал, что данное жилое помещение было предоставлено истцу в период брака с ответчицей в 1993 году от войсковой части Номер обезличен, где истец проходил службу. После расторжения в 2000 году брака с ответчицей Кидалашевой Т. Б., истец в 2001 году вновь вступил в брак. В апреле 2001 года, вернувшись в г. Тулу из служебной командировки, истец стал проживать в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы со своей супругой. Указал, что в 2002 году в г. Тулу вернулись Кидалашева Т. Б. и К., намереваясь проживать в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы. Указал, что истец с супругой, а также ответчица Кидалашева Т. Б. и третье лицо К. не могли проживать все вместе в указанной квартире, из-за чего между данными лицами возник конфликт. В связи с этим истец с супругой выехал из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы на время урегулирования возникшего конфликта, оставив в данной квартире свои вещи, приобретенные в период брака с Кидалашевой Т. Б. - сервант, спальный гарнитур, кухонный гарнитур, а также некоторые личные вещи истца: полное военное обмундирование, рыболовные снасти и удочки, а также вещи его отца: многотомник Вальтера Скотта. Затем истец устроился на работу в г. Москву, где имеет временную регистрацию. Кидалашев С. А. ссылался на то, что Кидалашева Т. Б. чинила ему препятствия в пользовании квартирой, сменила замки, в результате чего истец не мог войти в квартиру, пользоваться данным жилым помещением. Указал, что в последний раз Кидадалашев С. А. пытался войти в эту квартиру в сентябре 2010 года, но Кидалашева Т. Б. не впустила его в квартиру, отказалась передать ему ключи. Указал, что в настоящее время ключей от квартиры и от домофона у Кидалашева С. А не имеется. Просил вселить его в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Тула, ул. ..., ..., обязать Кидалашеву Т. Б. не чинить ему препятствий в пользовании данной квартирой, передав ему дубликаты ключей от входной двери и комнат, находящихся в указанной квартире.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Постников С. В. исковые требования Кидалашева С. А. поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил вселить Кидалашева С. А. в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Тула, ул. ..., ..., обязать Кидалашеву Т. Б. не чинить препятствий Кидалашеву С. А. в пользовании данной квартирой, передав ему дубликаты ключей от входной двери и комнат, находящихся в указанной квартире.
Ранее в судебном заседании Постников С. В. пояснил, что Кидалашев С. А. является основным квартиросъемщиком (нанимателем) двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по ул. ... г. Тулы. Договор социального найма указанной квартиры заключен именно с Кидалашевым С. А. Указал, что в связи с возникшей в 2001 году конфликтной ситуацией в семье Кидалашева С. А., истец вынужден был проживать в общежитии при воинской части, как офицер, находящийся на службе. Пояснил, что Кидалашев С. А. не имеет возможности проживать в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенг по ул. ... г. Тулы из-за отсутствия у истца ключей от данной квартиры и домофона и отказа ответчицы добровольно передать истцу дубликаты ключей. Также указал, что Кидалашев С. А. обращался в ЖЭУ за перерасчетом по оплате коммунальных услуг за последние 3 года: с 2007 года по 2010 год включительно, так как истец в этот период работал в городе Москве и имел временную регистрацию по месту работы.
Ответчик Кидалашева Т. Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании Кидалашева Т. Б. пояснила, что являлась супругой Кидалашева С. А. В августе 1993 года Кидалашеву С. А. на семью из трех человек была выделена квартира Номер обезличен дома Номер обезличенг по улице ... г. Тулы. Указала, что с 1993 года Кидалашева Т. Б. с дочерью проживали в данной квартире, в то время как истец Кидалашев С. А. с 1993 года по 1999 год проходил военную службу в Забайкальском военном округе. Указала, что 1999 году Кидалашева Т. Б. в связи с болезнью ее отца была вынуждена уехать в ... ..., где проживала до 2000 года. В этот период в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенг ...а г. Тулы проживал истец Кидалашев С. А. с сожительницей. Пояснила, что в декабре 2000 года Кидалашева Т. Б. вернувшись в г. Тулу, потребовала, чтобы сожительница Кидалашева С. А. покинула квартиру, в связи с чем между ответчицей и истцом Кидалашевым С. А. возник конфликт. После указанных событий Кидалашев С. А. с сожительницей добровольно выехали из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по улице ... г. Тулы. Указала, что впоследствии истец приходил в квартиру только для того, чтобы взять свои вещи. Считала, что Кидалашев С. А. в 2001 году покинул квартиру добровольно и не намеревался проживать в данной квартире в дальнейшем. Кидалашева Т. Б. также пояснила, что в период с 2002 года по 2009 год, она одна постоянно проживала в квартире Номер обезличен по ул. ... г. Тулы. Ответчица ходатайствовала о применении исковой давности в отношении требований истца, обосновывая данное ходатайство тем, что на протяжении 9 лет после выезда истца из квартиры Номер обезличен по ул. ... г. Тулы Кидалашев С. А., зная о нарушении его права на проживание в данной квартире, не обращался с иском о его вселении. Ссылалась на то, что истец не выполнял обязанности по ремонту и содержанию указанного жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, в связи с чем фактически утратил право пользования квартирой. Просила в исковых требованиях Кидалашеву С. А. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: г. Тула, ..., ..., кв. Номер обезличен, нечинении препятствий в пользовании данной квартирой отказать.
Представитель ответчицы Кидалашевой Т. Б., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Кидалашевой Е. С. по ордеру Терехов В. М. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований Кидалашеву С. А. отказать. Ссылался на пропуск истцом срока исковой давности. Указал, что иск Кидалашевым С. А. был подан спустя 9 лет после его выезда в 2001 году из квартиры Номер обезличен доме Номер обезличенг по ул. ... г. Тулы и возникновения самого спора. Считал, что в данном случае необходимо с учетом положений п. 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года, применить общий трехлетний срок исковой давности. По обстоятельствам дела пояснил, что Кидалашев С. А. в 2001 году добровольно покинул квартиру Номер обезличен доме Номер обезличенг по ул. ... г. Тулы. Ответчица Кидалашева Т. Б. замки в указанной квартире не меняла, их менял сам истец в 2001 году, в связи с чем у истца также имелась связка ключей от данной квартиры. Указал, что Кидалашева Т. Б. не препятствует истцу в пользовании квартирой, а дополнительные ключи к уже имеющимся у Кидалашева С. А., ответчица предоставлять не обязана. Также просил взыскать в пользу Кидалашевой Т. Б. понесенные ответчицей и подтвержденные квитанциями судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 8800 рублей.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании К. поддержала объяснения ее матери Кидалашевой Т. Б. Дополнительно К. пояснила, что с 1999 года она училась и проживала в .... Каждые полгода К. приезжала к своей матери Кидалашевой Т. Б., которая проживала в квартире Номер обезличен доме Номер обезличенг по ул. ... г. Тулы. Также пояснила, что К. регулярно встречалась с отцом, Кидалашевым С. А., говорила с ним о необходимости продать либо разменять указанную квартиру, но истец никогда не давал четкого ответа, каждые полгода говорил, что ему нужно время подумать. Считала, что Кидалашев С. А. имеет законное право проживать в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенг по ул. ... г. Тулы, но его супруга такого права не имеет. Указала, что ни К., ни ее мать Кидалашева Т. Б. ничем никогда не создавали Кидалашеву С. А. препятствий в пользовании указанной квартирой.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с выпиской из домовой книги, Кидалашев С. А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г. Тула, ..., ..., кв. Номер обезличен, с Дата обезличена года, Кидалашева Т. Б. и Кидалашева Е. С. зарегистрированы в данной квартире с 22.11.1994 года.
Из выписки из лицевого счета усматривается, что вышеуказанная квартира относится к муниципальному жилому фонду, нанимателем данного жилого помещения является Кидалашев С. А.
Согласно свидетельства о расторжении брака, серии I-БО Номер обезличен, брак между Кидалашевым С. А. и Кидалашевой Т. Б. прекращен 26.10.2000 года.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилое помещение государственного либо муниципального жилого фонда предоставляется нанимателю во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из искового заявления Кидалашева С. А. усматривается, что истец, являясь нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы, не проживает по указанному адресу с 2001 года.
Как следует из объяснений истца, вернувшись из служебной командировки в 2001 году, Кидалашев С. А. из-за сложившейся конфликтной ситуации со своей бывшей супругой Кидалашевой Т. Б. был вынужден временно выехать из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы и проживать в общежитии войсковой части Номер обезличен. Затем, с 2007 года и по настоящее время, Кидалашев С. А. временно проживает в ..., так как работает охранником в ЧОП «Витязь-союз», находящемся в городе Москве.
На основании свидетельств Номер обезличен от 11.01.2008 г. и Номер обезличен от 11.01.2010 г. о регистрации Кидалашева С. А. по месту пребывания в ..., судом установлено, что с 11.01.2008 года по настоящее время истец в связи с трудовой деятельностью временно проживает в ....
Согласно объяснений истца, не опровергнутых ответчицей Кидалашевой Т. Б., выехав в 2001 году из квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, ..., ..., кв. Номер обезличен, Кидалашев С. А. оставил в данной квартире принадлежащие ему вещи: мебель, книги, военное обмундирование, рыболовные снасти.
Исследованные судом письменные доказательства (выписки из домовой книги и лицевого счета) свидетельствуют о том, что выезд истца из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы в 2001 году юридически не оформлялся, изменения в договор социального найма указанного жилого помещения не вносились. Кидалашев С. А. до настоящего времени является нанимателем указанной квартиры.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих о том, что Кидалашев С. А. в 2001 году добровольно выехал из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы на постоянное место жительства в другое жилое помещение, отказавшись от обусловленного договором социального найма права пользования указанной квартирой, Кидалашева Т. Б. суду не представила.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен М., занимавший должность заместителя командира по воспитательной работе войсковой части Номер обезличен, в которой проходил военную службу Кидалашев С. А. М. показал, что Кидалашеву С. А. от войсковой части Номер обезличен была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Тула, ..., ..., кв. Номер обезличен. М. было известно, что примерно в 2001 году между Кидалашевым С. А. и Кидалашевой Т. Б. произошел конфликт, в связи с тем, что Кидалашев С. А. стал проживать в указанной квартире со своей супругой.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания последовательны, не противоречивы, данный свидетель не является лицом, заинтересованным в исходе дела.
Сопоставив объяснения сторон о событиях 2001 года, показания свидетеля М., суд приходит к выводу о том, что временный выезд Кидалашева С. А. в 2001 году из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы был связан с возникшей в семье конфликтной ситуацией из-за проживания в указанной квартире супруги Кидалашева С. А. Ответчица Кидалашевой Т.Б. и третье лицо Кидалашева Е. С. в судебном заседании не отрицали, что с 2001 года до настоящего времени Кидалашева Е. С. регулярно встречалась с ответчиком для урегулирования конфликта и разрешения вопроса о пользовании квартирой. Кроме того, в период с 2008 года по 2010 год отсутствие истца в квартире было связано с его трудовой деятельностью в городе Москве.
В обоснование заявленного требования истец Кидалашев С. А. ссылался также на то, что ответчица препятствует ему в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Тула, ..., ..., кв. Номер обезличен.
Из показаний допрошенного ранее свидетеля Г. следует, что она знакома с Кидалашевым С. А., поскольку является его соседкой по подъезду. Ей известно, что истец длительное время не может попасть в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы. Периодически она видит, как он приходит в этот дом, пытается зайти в квартиру № 86, стучит в дверь, но его бывшая жена Кидалашева Т. Б. его не впускает.
Допрошенная ранее свидетель С. показала, что знает истца, поскольку Кидалашев С. А. и ее отец как военнослужащие получали квартиры в доме Номер обезличен по ул. ... г. Тулы. Она проживает в этом доме и часто видит там истца, знает, что он пытается зайти в квартиру Номер обезличен, но его бывшая жена Кидалашева Т. Б. его не впускает. Поскольку у Кидалашева С. А нет ключей от домофона, он всегда ждет пока его впустит в подъезд кто-нибудь их жильцов.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, данные свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что со стороны ответчицы Кидалашевой Т. Б. имеет место нарушение права пользования истцом спорным жилым помещением.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Кидалашев С. А., будучи нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы, от права на спорное жилое помещение не отказывался, регистрацию в квартире сохранил, его отсутствие в жилом помещении носило временный, вынужденный характер и связано с чинением ему препятствий в пользовании квартирой.
Исходя из установленных обстоятельств, устранение нарушения прав Кидалашева С. А. в отношении вышеуказанного жилого помещения возможно путем его вселения, то есть обеспечения истцу беспрепятственного входа и проживания в квартире, для чего суд считает необходимым обязать Кидалашеву Т. Б. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, передав ему дубликаты ключей от входной двери и комнат указанной квартиры.
При разрешении исковых требований суд также принимает во внимание ходатайство стороны ответчика о применении сроков исковой давности, обоснованное тем, что о нарушении права Кидалашева С. А. на проживание в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенг по ...у г. Тулы, истцу стало известно в 2001 году, однако до 2010 года Кидалашев С. А в суд с требованиями о вселении и нечинении ему препятствий в пользовании указанной квартирой не обращался.
Исходя из положений части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, поскольку в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса РФ об исковой давности.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Вместе с тем, согласно статьи 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Таким образом, у суда не имеется оснований для применения срока исковой давности по данному гражданскому делу.
С учетом изложенного, суд находит требования истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Кидалашева С.А. удовлетворить.
Вселить Кидалашева С.А. в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Тула, ул. ..., ....
Обязать Кидалашевой Т.Б. не чинить препятствий Кидалашева С.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Тула, ул. ..., ..., ..., передав ему дубликаты ключей от входной двери и комнат, находящихся в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий