Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Климовой О. В.,
при секретарях: Мельниковой Ю. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело Номер обезличен по иску Косенко Н.А. к Малолеткиной В.В., Малолеткину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Косенко Н. А. обратилась в суд с иском к Малолеткиным В. В. и А. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В ходе производства по делу, истец Косенко Н. А., воспользовавшись положениями ст. 39 ГПК РФ, неоднократно уточняла исковые требования и окончательно предъявляет исковые требования к Малолеткиным В. В. и А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец Косенко Н. А. ссылается на то, что в муниципальной квартире № 74 дома № 85 по ул. Октябрьская г. Тулы в настоящее время на регистрационном учете состоят: она - Косенко Н.А., ее несовершеннолетний сын К., 2004 г. рождения, а также ответчики - Малолеткины В. В. и А. С. Нанимателем спорной квартиры с 1992 года является Малолеткина В. В. В 1997 году ответчики Малолеткины В. В. и А. С. добровольно переехали на постоянное место жительства по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., в которой проживают по настоящее время, и Малолеткина В. В. является собственником 1/4 доли данной квартиры. Она же (истец), осталась проживать в спорной квартире вместе со своей бабушкой Л., которая умерла Дата обезличена года. Ответчики в спорной квартире на протяжении 13 лет не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут расходов по содержанию спорной квартиры в надлежащем для проживания состоянии. Все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры несет она (истец). Вещей ответчиков в спорной квартире нет, все свои вещи ответчики перевезли по фактическому месту жительства. Просит признать Малолеткиных В. В. и А. С. утратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Косенко Н. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, пояснив, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы была предоставлена ее бабушке Л. До 1997 года в указанной квартире проживали она, ее бабушка Л., дедушка Л1., ее родители Малолеткины В. В. и А. С. В январе 1997 года ее дедушка умер. С ноября 1997 года ответчики Малолеткины В. В. и А. С. стали себя вести скандально, оскорблять бабушку Л., делать ей замечания, просили отдавать им полностью пенсию, отбирали у последней ее вещи. После очередного скандала, ответчики собрали свои вещи и переехали для постоянного проживания в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы, которая была предоставлена Л1., как ветерану войны в 1992 году и которая находилась в собственности Л. и Л1.. После этого ответчики сразу перестали оплачивать коммунальные платежи за спорную квартиру. Она (Косенко Н. А.) осталась проживать вместе с бабушкой в спорной квартире, в том числе и после регистрации брака в 2004 году. Вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, они их забрали с собой при переезде. Сразу после выезда из спорной квартиры, ответчики отдали ей ключи от входной двери, и до смерти Л., последовавшей Дата обезличена года ключи от спорной квартиры не просили. На протяжении последних 13 лет ответчики постоянно проживали в квартире по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., препятствуя Л. в проживании в данной квартире, несмотря на решение ... суд ... о вселении. Она (Косенко Н. А.) произвела ремонт спорной квартиры на свои личные средства и в настоящее время намерена приватизировать данную квартиру на себя и на своего сына К.., однако, регистрация ответчиков в данной квартире мешают ей это сделать.
Представитель истца Косенко Н. А согласно ордера адвокат Евченко А. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики Малолеткины В. В. и А. С. 13 лет не проживают по месту регистрации, коммунальные услуги не оплачивают, в 1997 году добровольно выехали в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы, где проживают по настоящее время.
В судебном заседании ответчик Малолеткина В. В. исковые требования Косенко Н. А. не признала, пояснив, что в 1962 году ее матери Л. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Тула, ..., ..., .... С 1991 года она (Малолеткина В. В.) является основным квартиросъемщиком квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тула. В указанной квартире они проживали впятером: она, ее муж Малолеткин А. С., родители Л. и Л1.., ее дочь - М.. В январе 1997 года ее отец умер и они продолжили проживать одной семьей в спорной квартире вчетвером до конца 2004 г. - начало 2005 г. в этот период времени она с мужем проживали как в спорной квартире, так и в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы, однако, основным местом их проживания была спорная квартира. У них был общий бюджет, они с Малолеткиным А. С. оплачивали и оплачивают коммунальные услуги за спорную квартиру. В 2002 году она с мужем установила в спорной квартире межкомнатные двери, металлическую входную дверь, купили линолеум, сделали ремонт. В 2005 году у них испортились отношения с Косенко Н. А., истец стала чинить им препятствия в пользовании спорной квартирой, подвергла ее избиению, выгоняя из этой квартиры, после чего, они с мужем были вынуждены уйти жить в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы. Спорную квартиру они покинули не добровольно. Все их вещи: мебель, посуда, верхняя одежда остались в спорной квартире. В 2007 году они обращались в милицию в связи с тем, что дочь их не пускает в спорную квартиру, однако в возбуждении уголовного дела им было отказано. Ключи от спорной квартиры истица им не дает.
Ответчик Малолеткин А. С. в судебном заседании доводы изложенные ответчиком Малолеткиной В. В. поддержал, просил в удовлетворении исковых требований Косенко Н. А. отказать, пояснив так же, что оплата коммунальных услуг в спорной квартире ими так же проивзодится.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Зареченскому району г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, ее представителя, ответчиков, допросив свидетелей Р., М1., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы была предоставлена в 1962 году Л. по распоряжению руководства завода «Красный Октябрь» на семью из трех человек, в том числе на ее мужа Л1., дочь Л2..
В настоящее время на регистрационном учете в муниципальной квартире расположенной по адресу: г. Тула, ..., ... ... состоят: наниматель Малолеткина В. В. - с Дата обезличена года, ее муж Малолеткин А. С. - с Дата обезличена года, ее дочь Косенко Н. А. - с Дата обезличена года и внук К1., 2004 года рождения - с Дата обезличена г.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела: ордером Номер обезличен от Дата обезличена года на предоставление Л. квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы (ранее адрес: ..., ..., ...), выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета на указанную квартиру, свидетельством Номер обезличен о регистрации по месту жительства К1., свидетельством о браке между Л1. и М2., свидетельством о рождении Л2.., свидетельством о заключении брака между Малолеткину А.С. и Л1., справкой о рождении Номер обезличен от Дата обезличена г. о наличии записи акта о рождении М.., свидетельством о заключении брака между К2. и М., выпиской из решения о расторжении брака между К2. и Косенко Н. А, свидетельством о рождении К1.
Как пояснила в судебном заседании истец Косенко Н. А., а также установлено решениями Пролетарского районного суда г. Тулы от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен по иску Л. к Малолеткиным В. В. и А. С. о выселении, от 23.12.2004 г. по гражданскому делу Номер обезличен по иску Л. к Малолеткиным В. В. и А. С. о вселении, от 12.12.2006 г. по гражданскому делу по иску Малолеткиной В. В. к Л., Косенко Н. А. об установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство, договора дарения, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру недействительными, признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования и по встречному иску Л. и Косенко Н. А. к Малолеткиной В. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязанности освободить квартиру - ответчики Малолеткины В. В. и А. С. после смерти Л1. - отца Малолеткиной В. В., последовавшей Дата обезличена года, стали проживать в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Тула, ..., ..., ....
В настоящее время, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы находится в долевой собственности у Косенко Н. А. - 3/4 доли и Малолеткиной В. В. - 1/4 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.09.2007 г. на имя Малолеткиной В. В. и от 19.08.2010 г. на имя Косенко Н. А.
Из пояснений, данных истцом в судебном заседании следует, что ответчики Малолеткины В. В. и А. С. на протяжении 13 лет не проживают по месту своей регистрации, коммунальные услуги не оплачивают, квартиру в надлежащем виде не содержат. Все это делает она - Косенко Н. А., о чем свидетельствуют представленные ею в судебное заседание квитанции об оплате коммунальных услуг. Она же произвела в квартире ремонт, о чем свидетельствует договор Номер обезличен от 04.01.2009 г., заключенный между истцом и ООО «АРГО-98» на проведение ремонтных работ в спорной квартире, товарные накладные, квитанции к приходно-кассовому ордеру, товарные чеки, на приобретение материалов для ремонта указанной квартиры. В связи с чем, полагает, что они утратили право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы и подлежат снятию с регистрационного учета.
Из смысла ч. 4 ст. 69 ЖК РФ следует, что за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Между тем, возражая против заявленных требований, ответчики Малолеткины В. В. и А. С. в судебном заседании сослались на то, что от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма спорной квартиры, они не отказывались, их выезд и не проживание в спорной квартиры вынужденный, является временным и был обусловлен неприязненными отношениями, сложившимися между ними и истцом, а также препятствиями чинимыми в пользовании жилым помещением со стороны их дочери Косенко Н. А. Оплата коммунальных услуг за спорную квартиру ими производится, о чем свидетельствуют представленные ими в судебное заседание соответствующие квитанции. До конца 2004 года - начало 2005 года они проживали в спорной квартире, но и смотрели за квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы, где также могли и остаться ночевать.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются следующими исследованными в ходе судебного заседания документами:
отказным материалом Номер обезличен Зареченского РОВД г. Тулы по заявлению Косенко Н. А. от 09.07.2004 г., в котором она просит принять меры к своим родителям Малолеткиным А. С. и В. В., которые систематически устраивают по месту жительства - г. Тула, ..., ..., ... скандалы, наносят вред ее здоровью, оскорбляют, унижают, угрожают физической расправой, не позволяют выйти из квартиры, устраивают в квартире погром и беспорядок.
Ззаявлениями Малолеткиных В. В. и А. С., адресованных в ОВД Зареченского района г. Тулы от 16.05.2007 г., 17.05.2007 г., в которых ответчики просят принять меры к их дочери Косенко Н. А., которая препятствует им в доступе в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы.
Постановлением от 25.05.2007 г. об отказе Малолеткиным В. В. и А. С. в возбуждении уголовного дела по вышеуказанному факту.
Сообщением от 07.03.2005 г. МОБ Пролетарского РУВД г. Тулы на имя Малолеткиной В. В., из которого усматривается, что ей было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Косенко Н. А. и С. Н. по факту причинения ей последними повреждений.
Постановлением от 27.07.2010 г. об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Малолеткиных о наличии со стороны Косенко Н. А. препятствий в пользовании квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы.
Постановлением от Дата обезличена г. об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Малолеткину А.С. о наличии со стороны Косенко Н.А. препятствий в пользовании квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы.
Кроме того, 20.04.2005 г. Малолеткины обращались в МУП «Управляющая компания г. Тулы» с заявлением об изменении договора найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы, заключив отдельные договоры наймы на комнату жилой площадью 16,3 кв.м., просили открыть лицевой счет на имя Малолеткиной В. В., указав состав семьи - муж Малолеткин А. С., однако, в связи с действующим законодательством, им было в этом отказано.
Наличие неприязненных отношений между Малолеткиными В. В. и А. С. и Косенко Н. А. на протяжении длительного периода времени также не отрицались последней в ходе судебного разбирательства.
Кроме того, в своем уточненном исковом заявлении от 30.08.2010 года, Косенко Н. А. собственноручно указала, что ответчики Малолеткины В. В. и А. С. постоянно пытаются проникнуть в спорную квартиру.
Из объяснений сторон следует, что в спорной квартире Косенко Н. А. поменяла входную дверь, ключи от которой ответчики не имеют. Косенко Н. А. не отрицала факта отказа в передаче ключей своим родителям от входной двери. Кроме того, в материалах дела имеются заявления Малолеткиных от 31.08.2009 г., отправленное на имя Косенко Н. А., в котором они просят передать им ключи от спорной квартиры.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Р. пояснила, что знакома как с истцом, так и с ответчиками, проживает с ними по соседству, этажем ниже. В 1996 году Малолеткины В. В. и А. С. переехали с ... проживать в другое место и больше она их не видела, однако, часто встречает Косенко Н. А., а также ранее встречала Л.
Свидетель М1. в судебном заседании пояснила, что проживает в доме, в котором находится спорная квартира, только в другом подъезде. До конца 90-х годов в данной квартире проживали ответчики, истец, а также бабушка Л. Затем ответчики переехали из данной квартиры, оставив квартиру в плохом состоянии, и больше она их не видела. После этого, Косенко Н. А. делала в квартире ремонт.
Показания указанных свидетелей не могут рассматриваться судом в качестве необходимых и достаточных оснований для утверждения того, что Малолеткины А. С. и В. В. отсутствуют с 90-х г.г. в квартире расположенной по адресу: г. Тула, ..., ..., .... Кроме того, свидетель Р. указала в суде, что ее дочь и супруг проживают по другому адресу, что свидетельствует о том, что она сама не постоянно проживает по ..., ..., ....
В подтверждение своих доводов о постоянном проживании ответчиков по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., истец Косенко Н. А. представила видеозапись, в ходе которой виден процесс вселения в июне 2008 г. Л. в данную квартиру и в ходе которой Малолеткина В. В. поясняла, что проживает по адресу: г. Тула, ..., ..., ....
Между тем, на период произведенной видеозаписи (02.06.2008 г.), между сторонами, как установлено судом, имелись неприязненные отношения, а поскольку по месту регистрации Малолеткины не могут проживать, то они вынуждены проживать по другому адресу, и представленная стороной истца видеозапись не свидетельствует о добровольном и постоянном выезде ответчиков из спорной квартиры.
Доказательств, подтверждающих о том, что ответчиками из спорной квартиры были вывезены личные вещи, истцом Косенко Н. А. не представлено.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что отсутствие ответчиков в спорной квартире носит временный, вынужденный характер, связанный с неприязненными отношениями, возникшими между ними и их дочерь - истцом Косенко Н. А., кроме того, со стороны истца им чинится препятствие в пользовании данной квартирой, в связи с чем, в удовлетворении требований о признании Малолеткиных В. В. и А. С. утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Тулы следует отказать.
Учитывая положения п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713), определяющие основания снятия с регистрационного учета, требования об обязании снять Малолеткиных с регистрационного учета из спорной квартиры производны от требований о признании их утратившими право пользования, в связи с чем, оснований для их удовлетворения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении исковых требований Косенко Н.А. к Малолеткину А.С., Малолеткиной В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий: