РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.,
при секретаре Рыжовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Карнаковой Э.Я., Кашаповой Л.А., Чеботарь В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г.Тулы» обратилось в суд с иском к Карнаковой Э.Я., Кашаповой Л.А., Чеботарь В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что на основании договора от 08.05.2007 г. Номер обезличенЗар. ОАО «Управляющая компания г. Тулы» является управляющей организацией многоквартирного дома Номер обезличен Номер обезличен по ...у ... ..., в котором располагается квартира Номер обезличен, находящаяся в пользовании ответчиков по договору социального найма жилого помещения. В нарушение требований договора, в период с 01.05.2006г. по 31.12.2009г. ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 90 413 руб. 27 коп., которую истец просит взыскать с Карнаковой Э.Я., Кашаповой Л.А. и Чеботарь В.Э. в солидарном порядке. Также ОАО «Управляющая компания г. Тулы» просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 912 руб. 40 коп.
Истец ОАО «Управляющая компания г.Тулы», надлежащим образом извещенное о слушании дела, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с указанием, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик Карнакова Э.Я. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признала.
Ответчики Кашапова Л.А. и Чеботарь В.Э., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что нанимателем квартиры Номер обезличен корп. Номер обезличен дома Номер обезличен по ...у ... ... является Карнакова Э.Я.
Вместе с Карнаковой Э.Я. на регистрационном учете по указанному адресу состоят члены ее семьи- дочери Кашапова Л.А. и Чеботарь В.Э.
08.05.2007г. между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ... и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления.
По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).
П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы»
В ходе судебного разбирательства судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что в период с 01.05.2006г. по 31.12.2009г. последние ненадлежащим образом исполняли обязательства по договору управления многоквартирным домом- не производили оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья.
В соответствии с ч. 1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Размер платы за жилое помещение предусмотрен ст. 156 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с п. 2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в период с 01.05.2006г. по 31.12.2009г. сумма их задолженности перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» составляет 90 413 руб. 27 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, приводят суд к выводу об обоснованности исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков Карнаковой Э.Я., Кашаповой Л.А., Чеботарь В.Э. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в размере 90 413 руб. 27 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2912 руб. 40 коп., исчисленной по правилам ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Карнаковой Э.Я., Кашаповой Л.А., Чеботарь В.Э. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» в солидарном порядке 90 413 рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2912 рублей 40 копеек в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -