З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года г. Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Попковой М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летавиной Л.И. к Кутузову А.А., Администрации города Тулы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Летавина Л. И. обратилась в суд с иском к Кутузову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что с 28.11.2000 года Летавина Л. И. была зарегистрирована и проживала в общежитии, расположенном по адресу: г. Тула, .... Постановлениями главы Администрации города Тулы от 16.05.2002 года и от 17.02.2006 года с ... г. Тулы был снят статус общежития и дом передан в муниципальную собственность. Истец указала, что в настоящее время она является нанимателем комнаты Номер обезличен в коммунальной квартире, расположенной по указанному адресу. С момента вселения в 2000 году в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы Летавина Л. И. проживает в данной комнате одна. Ссылалась на то, что кроме Летавиной Л. И. в данном жилом помещении с 06.07.2000 года зарегистрирован ответчик Кутузов А. А., который истцу не знаком, в занимаемую истцом комнату никогда не вселялся, в данной комнате не проживал, своих вещей не привозил, содержание жилья и коммунальные услуги никогда не оплачивал. Считала, что ответчик Кутузов А. А. утратил право пользования комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен ... г. Тулы, так как выбыл в иное место жительства и на протяжении более 10 лет не проживает по месту регистрации. Просила признать Кутузова А. А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен ... г. Тулы, снять Кутузова А. А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Тулы.
В судебном заседании истец Летавина Л. И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила признать Кутузова А. А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен ... г. Тулы, снять Кутузова А. А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Летвиной Л. И. - Малахов В. М. в судебном заседании позицию Летавиной Л. И. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать Кутузова А. А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен ... г. Тулы, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание ответчик Кутузов А. А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил.
Представитель ответчика Администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Кутузова А. А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, по ордеру адвокат Дяблов А. В. в судебном заседании считал исковые требования Летавиной Л. И. не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области по доверенности - Жарких Е. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося третьего лица.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета, нанимателем комнаты Номер обезличен в коммунальной квартире дома Номер обезличен по ул. Квартал Малые Гончары ... является Летавиной Л.И., которая зарегистрирована по указанному адресу с Дата обезличена года. С Дата обезличена года в данном жилом помещении зарегистрирован также ответчик Кутузову А.А.
На основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О передаче в муниципальную собственность ... объектов жилого фонда от ЗАО «Жилсервис» и ООО «ТулЖилЛюкс», жилой дом Номер обезличен по ул. кв. Малые Гончары ... принят в собственность муниципального образования .... Данным постановлением также предусмотрено, что дом Номер обезличен по ... ... принят на техническое обслуживание МУ «Городская Служба Единого Заказчика», правопреемником которого является открытое акционерное общество «Управляющая компания ...».
В соответствии с приложением Номер обезличен к постановлению главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О снятии статуса общежития с домовладений 12, 13, 14 по ..., находящихся на балансе ЗАО «Жилсервис», в списках граждан, проживающих в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., указан наниматель Кутузову А.А.
Из письма ОАО «Управляющая компания ...» следует, что правоустанавливающие документы (ордера), на занятие Летавиной Л.И. и Кутузову А.А. комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... отсутствуют. Лицевой счет на данную комнату был передан на Летавиной Л.И. с указанием двоих зарегистрированных граждан - нанимателя Летавиной Л.И. и Кутузову А.А.
Исходя из положений статей 60, 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из объяснений истца, ответчик Кутузов А. А. в комнату Номер обезличен общежития (в дальнейшем - коммунальной квартиры) Номер обезличен по ... г. Тулы никогда не вселялся, с момента регистрации ответчика в данном жилом помещении - 06.07.2000 года, Кутузов А. А. в комнате не проживает, его вещи в комнате отсутствуют, обязанности, вытекающие из договора социального найма, ответчиком не исполняются.
Доказательств обратного ответчиком Кутузовым А. А. суду не представлено.
Квитанциями об оплате коммунальных услуг и выпиской из лицевого счета на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы подтверждается, что Летавина Л. И. оплачивает коммунальные услуги исходя из количества проживающих - 2 человека.
По сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области, Кутузов А. А. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: г. Тула, кв. Малые Гончары, ..., ....
Согласно рапорта участкового уполномоченного милиции ОМ № 2 УВД по г. Туле Н., в ходе проверки установлено, что Кутузов А. А. по адресу: г. Тула, ..., ..., ... не проживает.
Свидетель С. в судебном заседании показала, что с 2004 года проживает в общежитии, расположенном по адресу: г. Тула, ..., ..., является соседкой Летавиной Л. И., проживающей в комнате Номер обезличен данного общежития. Сорокина Н. Н. каждый день видит Летавину Л. И. Свидетелю также известно, что Летавина Л. И. проживает в своей комнате одна. С. показала, что ответчика Кутузова А. А. она не знает, никогда в общежитии его не встречала. В комнате Номер обезличен, в которой проживает Летавина Л. И., ответчик Кутузов А. А. никогда не проживал.
Из показаний свидетеля Ж., проживающего в общежитии, расположенном по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., следует, что ему знакома Летавина Л. И., поскольку комната Летавиной Л. И. расположена в той же секции общежития, что и комната Ж. Свидетель Ж. показал, что проживает в данном общежитии с 1974 года. Ответчик Кутузов А. А. свидетелю Ж. не знаком, человек с такой фамилией, именем и отчеством никогда не проживал в общежитии Номер обезличен ... города Тулы. Ж. известно, что Летавина Л. И. проживет в комнате Номер обезличен данного общежития одна. О проживании иных лиц в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен ... города Тулы Ж. ничего не известно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, данные свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела.
Оценивая исследованные судом доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Кутузов А. А. при отсутствии препятствий в пользовании комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен ... г. Тулы, в данном жилом помещении не проживает, в одностороннем порядке отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма, что в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, влечет утрату ответчиком права пользования указанным жилым помещением.
Исходя из положений Закона РФ от 25.06.93. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006 года), регистрация по месту жительства предполагает фактическое постоянное (преимущественное) проживание лица по месту регистрации.
В силу п. п. 1, 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.05.1995 г. № 173, регистрация является административным актом, направленным на удостоверение факта проживания гражданина по определенному адресу, не являясь при этом основанием для приобретения (сохранения) гражданином права пользования данным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета производится по решению суда, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая, что регистрация по месту жительства предполагает постоянное либо преимущественное проживание гражданина по месту регистрации, не являясь основанием для сохранения права пользования жилым помещением, принимая во внимание, что сохранение регистрации Кутузова А. А. препятствует истцу Летавиной Л. И. в полной мере осуществлять право пользования комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Летавиной Л.И. удовлетворить.
Признать Кутузову А.А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен ... города Тулы, сняв Кутузову А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий