РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.
при секретаре Рыжовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Симбиревым Н.Н., Л.В., К.В., В.В., А.В., Федоренко О.в., Гомозовым А.В. и Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Симбиревым Н.Н., Л.В., К.В., В.В., А.В., Федоренко О.В., Гомозовым А.В. и Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что на основании договора от 08.05.2007 г. № 136-Зар. ОАО «Управляющая компания г.Тулы» является управляющей организацией многоквартирного дома Номер обезличен по ... г. Тулы, в котором располагается квартира Номер обезличен, занимаемая ответчиками по договору социального найма. В нарушение требований договора, в период с 01.06.2008г. по 31.12.2009г. ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 65 459 руб. 22 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Также ОАО «Управляющая компания г. Тулы» просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 163 руб. 78 коп.
Истец ОАО «Управляющая компания г. Тулы», надлежащим образом извещенное о слушании дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с указанием, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик Симбирева Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в указанный период времени вносила плату в соответствии с приходящейся на нее долей.
Ответчики Симбирева Л.В., Симбирев К.В., Симбирев В.В., Симбирев А.В., Федоренко О.В., Гомозова Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Гомозов А.В., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы по договору социального найма жилого помещения являлась Симбирева Н.Д., которая 24.05.2007г. была снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью.
До настоящего времени лицевой счет открыт на Симбиреву Н.Д.
На регистрационном учете в указанной квартире состоят члены семьи Симбиревой Н.Д.: дочь- Гомозова Н.В.; сын- Симбирев В.В.; супруга сына- Симбирева Н.Н.; внуки - Симбирева Л.В., Федоренко О.В., Симбирев А.В., Симбирев К.В., Гомозов А.В.; правнучка- Федоренко Ю.Е.
08.05.2007г. между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тула, ..., ... и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом.
По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).
П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы»
Надлежащее исполнение ОАО «Управляющая компания г. Тулы» условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом - предоставление услуг по содержанию и текущему обслуживанию жилья, жилищно-коммунальных услуг не оспаривалось ответчиками в судебном заседании и нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.
Также судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что в период с 01.06.2008г. по 31.12.2009г последние ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.
Возражая против удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Симбирева Н.Н. ссылается на то обстоятельство, что в июле 2009г. она внесла в счет погашения образовавшейся задолженности 21 000 руб., тем самым, погасив причитающуюся на нее долю долга, полагая, что оставшуюся задолженность обязаны погасить другие ответчики.
Указанные доводы ответчика Симбиревой Н.Н. не могут служить основанием для отказа в иске в виду следующего.
В соответствии с ч. 1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Размер платы за жилое помещение предусмотрен ст. 156 ЖК РФ, а размер платы за коммунальные услуги ст. 157 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Таким образом, анализ указанных правовых норм свидетельствует о том, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.
Действительно, из материалов дела следует, и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что в спорный период с 01.06.2008г. по 31.12.2009г. ответчиками в счет погашения задолженности были внесены следующие платежи- в сентябре 2008г.- 2408 руб.; в июле 2009г. - 27000 руб., из которых 21000 руб., как следует из объяснений ответчиков, были внесены Симбиревой Н.Н.
Однако в судебном заседании установлено и ответчиками не оспаривалось, что какого-либо договора о разделе лицевых счетов, об определении долей ответчиков по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, заключено не было.
Таким образом, установленные обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам приводят суд к выводу об обоснованности исковых требований ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в части взыскания задолженности с ответчиков в солидарном порядке и несостоятельности доводов ответчика Симбиревой Н.Н., изложенных в возражение на исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
В свою очередь, в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Симбирева Н.Н. вправе обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании уплаченной ею задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с остальных членов семьи нанимателя жилого помещения, которые несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в период с 01.06.2008г. по 31.12.2009г. сумма их задолженности перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» составляет 65 459 руб. 22 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 163 руб. 78 коп., исчисленной по правилам ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Симбиревой Н.Н., ФИО10, Федоренко О.в., ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» в солидарном порядке 65459 рублей 22 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2163 рубля 78 копеек в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -