ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Попковой М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Лысенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Лысенко А. В. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 52373 руб. 36 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1771 руб. 20 коп. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ..., .... Проживая в указанной квартире, она не произвела оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2007 г. по 31.12.2009 г., в связи с чем, у ответчицы образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52373 руб. 36 коп. Просило взыскать с Лысенко А. В. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате по оплате государственной пошлины в размере 1771 руб. 20 коп.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать с Лысенко А. В. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52373 руб. 36 коп, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1771 руб. 20 коп.
Ответчик Лысенко А. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражения на иск не представила.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что до 07.08.2006 г. управление многоквартирным домом Номер обезличен по ... г. Тулы осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».
Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
21.04.2008 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... г. Тулы и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № 303-Зар.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Из имеющихся в материалах дела договора купли-продажи квартиры от 24.04.2003 года, выписки из домовой книги Номер обезличен от 28.01.2010 г. и выписки Номер обезличен от 28.01.2010 г. из лицевого счета № Номер обезличен, заверенных сектором № 4 по работе с населением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что собственником ... ... по ... г. Тулы является Лысенко А. В.
Статьей 155 ЖК РФ (п. п. 1-2) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что ответчик Лысенко А. В. в период с 01.05.2007 г. по 31.12.2009 г. уклонялась от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ей вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 52373 руб. 36 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
Доказательств полного либо частичного погашения указанной задолженности ответчиком Лысенко А. В. суду не представлено.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.05.2007 г. по 31.12.2009 г. в сумме размере 52373 руб. 36 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1771 руб. 20 коп. (платежное поручение Номер обезличен от 12.04.2010 г.), подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Лысенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Лысенко А.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 52373 (пятьдесят две тысячи триста семьдесят три) руб. 36 коп.
Взыскать с Лысенко А.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1771 (одна тысяча семьсот семьдесят один) руб. 20 коп.
Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий