ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Попковой М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Валайат М.А., Валайату Д.Д., Ефимову П.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Валайат М. А., Валайату Д. Д., Ефимову П. А. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 81013 руб. 08 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2630 руб. 39 коп. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81013 руб. 08 коп. Просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630 руб. 39 коп.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать солидарно с Валайат М. А., Валайата Д. Д., Ефимова П. А. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81013 руб. 08 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630 руб. 39 коп.
Ответчики Валайат М. А., Валайат Д. Д., Ефимов П. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения на иск не представили.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что до 07.08.2006 г. управление многоквартирным домом Номер обезличен по ... г. Тулы осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».
Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
01.05.2008 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... г. Тулы и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № 29/08-Зар.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, самостоятельно либо с привлечением подрядных организаций предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собстенников помещений в многоквартирном доме.
Пунктами 3.7.1, 3.7.2, 3.7.3. указанного договора предусмотрено, что собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют на расчетный счет управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, на основании платежных документов, представленных управляющей организацией, ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги Номер обезличен от 27.01.2010 г., выписки Номер обезличен от 28.01.2010 г. из лицевого счета № Номер обезличен, заверенных сектором № 4 по работе с населением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы является Валайат М. А., членами семьи нанимателя являются: супруг - Валайат Д. Д., дочь - несовершеннолетняя В1. Дата обезличена года рождения, сын - несовершеннолетний Валайату Д.Д. Дата обезличена года рождения, брат - Ефимов П. А.
В соответствии с п. п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ (п. п. 1-2) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что ответчики в период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 81013 руб. 08 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
Доказательств полного либо частичного погашения указанной задолженности ответчиками не представлено.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г. в сумме размере 81013 руб. 08 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2630 руб. 39 коп (платежное поручение Номер обезличен от 12.04.2010 г.), подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Валайат М.А., Валайату Д.Д., Ефимову П.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Валайат М.А., Валайату Д.Д., Ефимову П.А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 81013 (восемьдесят одна тысяча тринадцать) руб. 08 коп.
Взыскать солидарно с Валайат М.А., Валайату Д.Д., Ефимову П.А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630 (две тысячи шестьсот тридцать) руб. 39 коп.
Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий