Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Вознюк Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Волченковой Л.В., Соловьевой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Волченковой Л. В., Соловьевой И. В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 58690 руб. 77 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1960 руб. 72 коп. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2007 г. по 31.12.2009 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58690 руб. 77 коп. Просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 руб. 72 коп.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать солидарно с Волченковой Л.В., Соловьевой И.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 58690 руб. 77 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 руб. 72 коп.
Ответчики Волченкова Л. В., Соловьева И. В. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признали в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что до 07.08.2006 г. управление многоквартирным домом Номер обезличен по ... г. Тулы осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».
Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
21.04.2008 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... г. Тулы и МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № 314 - Зар.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги Номер обезличен от 01.02.2010 г., выписки Номер обезличен от 28.01.2010 г. из лицевого счета № Номер обезличен, заверенных сектором № 4 по работе с населением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Тулы является Волченкова Л. В., членами семьи нанимателя являются: сын - несовершеннолетний С. Дата обезличена года рождения, сестра - Соловьева И. В.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что ответчики в период с 01.12.2007 г. по 31.12.2009 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 58690 руб. 77 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». Ответчиками сумма задолженности в судебном заседании не оспаривалась.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.12.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 58690 руб. 77 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1960 руб. 72 коп. (платежное поручение № 57 от 12.04.2010 г.), подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Волченковой Л.В., Соловьевой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Волченковой Л.В., Соловьевой И.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 58690 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто) руб. 77 коп.
Взыскать солидарно с Волченковой Л.В., Соловьевой И.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 (одна тысяча девятьсот шестьдесят) руб. 72 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий