Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Вознюк Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Майоровой А.Н., Нырковой Л.И., Ныркову А.В., Ныркову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Майоровой А. Н., Нырковой Л. И., Ныркову А. В., Ныркову А. В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 70872 руб. 75 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2326 руб. 18 коп. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату за содержание и ремонт жилья коммунальные услуги за период с Дата обезличена г. по 31.12.2009 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70872 руб. 75 коп. Просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате по оплате государственной пошлины в размере 2326 руб. 18 коп.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебном заседании уточнила размер исковых требований, уменьшив их размер. По основаниям, изложенным в иске, просила с учетом частичной оплаты ответчиками задолженности, взыскать солидарно с Майоровой А. Н., Нырковой Л. И., Ныркова А. В., Ныркова А. В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 25002 руб. 03 коп., а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 950 руб. 06 коп.
Ответчик Ныркова Л. И. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признала в полном объеме.
Ответчики Майорова А. Н., Нырков А. В., Нырков А. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Нырковой Л. И., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела следует, что до 07.08.2006 г. управление многоквартирным домом Номер обезличен по ... г. Тулы осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».
Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
05.12.2007 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... г. Тулы и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № 234-Зар.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги Номер обезличен от 08.02.2010 г., выписки Номер обезличен из лицевого счета Номер обезличен, заверенных сектором № 4 по работе с населением ОАО «Управляющая Компания ...», усматривается, что собственником квартиры ... ... по ... г. Тулы является Ныркова Л. И., членами семьи собственника являются: дочь - Ныркова И. И., внук - Ныркову А.В., внук - Ныркову А.В..
Статьей 155 ЖК РФ (п. п. 1-2) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что ответчики в период с 01.08.2007 г. по 31.12.2009 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 25002 руб. 03 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы, а также письменным сообщением истца о частичной оплате ответчиками задолженности в сумме 45870 руб. 72 коп.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.08.2007 г. по 31.12.2009 г. в сумме 25002 руб. 03 коп.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 950 руб. 06 коп. также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Майоровой А.Н., Нырковой Л.И., Ныркову А.В., Ныркову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Майоровой А.Н., Нырковой Л.И., Ныркову А.В., Ныркова А.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 25002 (двадцать пять тысяч два) руб. 03 коп.
Взыскать солидарно с Майоровой А.Н., Нырковой Л.И., Ныркову А.В., Ныркова А.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 950 (девятьсот пятьдесят) руб. 06 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий