РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.,
при секретаре Федотовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Иванчикову А. М., Иванчиковой Т. А., Иванчиковой А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г.Тулы» обратилось в суд с иском к Иванчиковым А.М., Т.А. и А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Управляющая компания г. Тулы» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, в котором располагается <адрес>, находящаяся в пользовании ответчиков по договору социального найма жилого помещения. В нарушение требований договора, в период с 01.07.2005г. по 31.10.2009г. ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 101 734 руб. 97 коп., которую истец просит взыскать с Иванчиковых А.М., Т.А. и А.А. в солидарном порядке. Также ОАО «Управляющая компания г. Тулы» просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 234 руб. 70 коп.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г.Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Иванчиков А.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Иванчикова Т.А. в судебном заседании просила взыскать сумму задолженности в долевом порядке.
Ответчик Иванчикова А.А., надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> является Иванчиков А.М., на которого открыт лицевой счет.
Вместе с Иванчиковым А.М. на регистрационном учете по указанному адресу состоят и проживают члены его семьи: жена Иванчикова Т.А. и дочь Иванчикова А.А.
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления.
По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).
П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Надлежащее исполнение ОАО «Управляющая компания г.Тулы» условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом- предоставление услуг по содержанию и текущему обслуживанию жилья, жилищно-коммунальных услуг не оспаривалось ответчиками в судебном заседании и нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.
Также судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что в период с 01.07.2005г. по 31.10.2009г. последние ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.
В соответствии с ч. 1, п.1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Размер платы за жилое помещение предусмотрен ст. 156 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с п. 2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, анализ указанных правовых норм свидетельствует о том, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.
В судебном заседании установлено и ответчиками не оспаривалось, что какого-либо соглашения сторонами об оплате в долевом порядке предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья не заключалось, раздел лицевых счетов не производился.
Изложенное свидетельствует о необоснованности доводов ответчика Иванчиковой Т.А. в судебном заседании, возражавшей против взыскания задолженности в солидарном порядке.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в период с 01.07.2005г. по 31.10.2009г. сумма их задолженности перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» составляет 101 734 руб. 97 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, приводят суд к выводу об обоснованности исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков Иванчиковых А.М., Т.А. и А.А. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в размере 101 734 руб. 97 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 234 руб. 70 коп., исчисленной по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Иванчиков А. М., Иванчикова Т. А., Иванчикова А. А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» в солидарном порядке 101 734 рубля 97 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 234 рубля 70 копеек в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -