Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Попковой М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Никишиной Н. Ю., Никишиной М. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Никишиной Н. Ю., Никишиной М. А. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2007 г. по 31.05.2010 г. в размере 75553 руб. 72 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2466 руб. 61 коп. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания <адрес>» ссылалось на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2007 г. по 31.05.2010 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75553 руб. 72 коп. Просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2466 руб. 61 коп.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать солидарно с Никишиной Н. Ю., Никишиной М. А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2007 г. по 31.05.2010 г. в размере 75553 руб. 72 коп., а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2466 руб. 61 коп.
Ответчик Никишина М. А. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.
Ответчик Никишина Н. Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Никишиной М. А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что до 07.08.2006 г. управление многоквартирным домом № 74 по ул. Демидовской г. Тулы осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».
Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
21.04.2008 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания <адрес>» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных сектором № по работе с населением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что собственниками <адрес> являются Никишина Н. Ю. и Никишина М. А.
Статьей 155 ЖК РФ (п. п. 1-2) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что ответчики в период с 01.05.2007 г. по 31.05.2010 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 75553 руб. 72 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». Ответчиком Никишиной М. А. сумма задолженности в судебном заседании не оспаривалась.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.05.2007 г. по 31.05.2010 г. в сумме размере 75553 руб. 72 коп.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2466 руб. 61 коп. также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Никишиной Н. Ю., Никишиной М. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Никишиной Н. Ю., Никишиной М. А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2007 г. по 31.05.2010 г. в размере 75553 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят три) руб. 72 коп.
Взыскать солидарно с Никишиной Н. Ю., Никишиной М. А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2466 (две тысячи четыреста шестьдесят шесть) руб. 61 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий