РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.,
при секретаре Першиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Татошкиным А. В. и Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Татошкиным А.В. и С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что ОАО «Управляющая компания г.Тулы» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, в котором расположена квартира №, принадлежащая на праве собственности Татошкину А.В. и его несовершеннолетнему сыну Татошкину А.А., находящаяся также в пользовании ответчика Татошкиной С.Н. В нарушение требований договора управления многоквартирным домом, в период с 01.09.2007г. по 31.07.2010г. ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 051 руб. 88 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Также ОАО «Управляющая компания г. Тулы» просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 851 руб. 56 коп.
В ходе производства по делу, истец ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уточнило свои исковые требования, поскольку ответчик Татошкина С.Н. состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире с 11.11.2008г., просит взыскать с Татошкина А.В. образовавшуюся задолженность за период с 01.09.2007г. по 31.10.2008г. в сумме 29 264 руб. 18 коп., а задолженность за период с 01.11.2008г. по 31.07.2010г. в сумме 25 787 руб. 70 коп. взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Истец ОАО «Управляющая компания г. Тулы», надлежащим образом извещенное о слушании дела, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, с указанием, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик Татошкин А.В. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признал в полном объеме.
Ответчик Татошкина С.Н., надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 153 ЖК РФ (п.1, пп.5 п.2) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры <адрес> являются- ответчик Татошкин А.В. и его несовершеннолетний сын- ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Помимо указанных лиц на регистрационном учете в данной квартире с 11.11.2008г. состоит член их семьи- Татошкина С.Н.
21.04.2008г. между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом.
По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).
П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы»
Надлежащее исполнение ОАО «Управляющая компания г. Тулы» условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом - предоставление услуг по содержанию и текущему обслуживанию жилья, жилищно-коммунальных услуг нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу и не оспаривалось ответчиком Татошкиным А.В. в судебном заседании.
Также судом установлено, что в период с 01.09.2007г. по 31.07.2010г. ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 051 руб. 88 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим закону и письменным доказательствам, имеющимся в деле.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с Татошкина А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2007г. по 10.11.2008г. в размере 29 998 руб. 80 коп., а задолженности за период с 11.11.2008г. по 30.07.2010г. в размере 25 053 руб. 08 коп. солидарно с ответчиков Татошкина А.В. и Татошкиной С.Н.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 851 руб. 56 коп., исчисленной по правилам п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Татошкина А. В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» 29 998 рублей 80 копеек.
Взыскать с Татошкина А. В. и Татошкиной С. Н. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» в солидарном порядке 25 053 рубля 08 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 851 рубль 56 копеек в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -