ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.,
при секретаре Першиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Медведеву И. О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Медведеву И.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что ОАО «Управляющая компания г.Тулы» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, в котором расположена квартира №, принадлежащая на праве собственности Медведеву И.О. В нарушение требований договора управления многоквартирным домом, в период с 01.10.2008г. по 31.07.2010г. ответчик не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 001 руб. 25 коп., которую истец просит взыскать с Медведева И.О. Также ОАО «Управляющая компания г. Тулы» просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 850 руб. 04 коп.
Истец ОАО «Управляющая компания г. Тулы», надлежащим образом извещенное о слушании дела, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, с указанием, что поддерживает исковые требования в полном объеме, против заочного производства не возражает.
Ответчик Медведев И.О., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил.
Изложенные обстоятельства дают основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 153 ЖК РФ (п.1, пп.5 п.2) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры <адрес> является- ответчик Медведев И.О., который состоит на регистрационном учете в данной квартире, на него открыт лицевой счет.
21.04.2008г. между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом.
По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).
П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы»
Надлежащее исполнение ОАО «Управляющая компания г. Тулы» условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом - предоставление услуг по содержанию и текущему обслуживанию жилья, жилищно-коммунальных услуг нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Также судом установлено, что в период с 01.10.2008г. по 31.07.2010г. ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 001 руб. 25 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиком в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим закону и письменным доказательствам, имеющимся в деле.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 850 руб. 04 коп., исчисленной по правилам п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Медведева И. О. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» 55 001 рубль 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 850 рублей 04 копейки, а всего 56 851 рубль 29 копеек.
Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий - подпись.
Копия верна.
Судья- Секретарь -