РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Вознюк Е. А.,
с участием помощника прокурора Зареченского района г. Тулы Анненкова И. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Зареченского района г. Тулы в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания - Мастер 2» об обязании провести работы по уборке и очистке придомовой территории многоквартирного дома от снега,
установил:
прокурор Зареченского района г. Тулы обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания - Мастер 2» об обязании провести работы по уборке и очистке придомовой территории многоквартирного дома от снега. В обоснование заявленных требований указал, что по решению собственников помещений жилого дома № 15 по ул. Максимовского г. Тулы, был заключен договор управления данным многоквартирным домом с управляющей организацией - ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которая за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях надлежащего обслуживания управляемого жилого фонда ОАО Управляющая компания г. Тулы» заключен договор подряда № от 20.01.2009 года с ООО «Жилищная управляющая компания - Мастер 2», предметом которого является выполнение работ в соответствии с требованиями ГОСТов, СНиПов и СанПиНа, а также в соответствии с перечнем работ, указанным в приложении к названному договору. В соответствии с приложением № 6 к указанному договору, ответчик обязался выполнять, в том числе, работы по уборке и очистке придомовой территории, которые предусматривают подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см., посыпку территории песком, очистку от уплотненного снега, наледи, сдвигание свежевыпавшего снега толщиной более 2 см., сметание снега со ступеней и площадок. Однако в ходе проведенной прокурором проверки было установлено, что дорожное покрытие придомовой территории <адрес> вследствие не проведения уборки покрыто уплотненным снегом, местами образовалась колея, что затрудняет передвижение пешеходов. Ненадлежащее выполнение ответчиком работ по уборке и очистке от снега придомовой территории дома <адрес> нарушает права потребителей и создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать бездействие ООО «Жилищная управляющая компания - Мастер 2» незаконным и обязать ответчика провести работы по уборке и очистке придомовых территорий многоквартирного дома <адрес> от снега и наледей.
В судебном заседании помощник прокурора Зареченского района г. Тулы Анненков И. В. уточнил заявленные исковые требования. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил обязать ООО «Жилищная управляющая компания - Мастер 2» провести работы по уборке и очистке придомовых территорий многоквартирного <адрес> от снега и наледей.
В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания - Мастер 2» генеральный директор Клюева Т. М. исковые требования признала в полном объеме, указав, что делает это добровольно, свободно и осознанно. Пояснила, что ответчиком проводится очищение от снега и наледи тротуаров и подходов к подъездам дома № по <адрес>, но из-за наличия на придомовой территории автотранспорта, произвести уборку всей территории не представляется возможным.
Представитель третьего лица открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Голикова Т. И. в судебном заседании не возражала об удовлетворении требований прокурора Зареченского района г. Тулы. Пояснила, что ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обслуживает дом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №-Зар от 25.10.2006 года. В соответствии с договором на обслуживание жилищного фонда № от 20.01.2009 года, заключенным между ОАО «Управляющая компания г. Тулы» и ООО «Жилищная управляющая компания - Мастер 2», ответчик обязан выполнять работы по обслуживанию дома № по <адрес>, в соответствии с перечнем работ, в том числе, уборку и очистку придомовой территории от снега и наледи в зимний период.
Выслушав объяснения прокурора, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
25.10.2006 года между собственниками помещений в многоквартирном доме № по <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» заключен договор управления данным многоквартирным домом №.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Таким образом, судом установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в настоящее время осуществляет ОАО «Управляющая компания г. Тулы», обязавшееся оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; выполнять функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
В целях надлежащего обслуживания управляемого жилищного фонда ОАО «Управляющая компания г. Тулы» заключен договор подряда от 20.01.2009 № с ООО «Жилищная управляющая компания - Мастер 2», предметом которого является выполнение работ по обслуживанию жилищного фонда, в том числе дома № по <адрес>, в соответствии с перечнем работ (Приложение № 6).
Согласно пункта 5.9 перечня обязательных работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, приведенному в Приложении № 6 к указанном договору подряда, ООО «Жилищная управляющая компания - Мастер 2» выполняет работы по уборке и очистке придомовой территории, которые предусматривают: подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. с территорий, песком территории, очистка от уплотненного снега территории с усовершенствованным покрытием, очистка от наледи территорий, сдвигание свежевыпавшего снега толщиной более 2 см., сметание снега со ступеней и площадок, установлена периодичность выполнения указанных работ.
В соответствии с пунктами 3.6.21, 3.6.23, 3.6.25 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения. При возникновении скользкости должна производиться обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью.
Из искового заявления следует, что в ходе проведения прокурором Зареченского района г. Тулы проверки было установлено, чтовследствие ненадлежащего выполнения ответчиком ООО «Жилищная управляющая компания - Мастер 2» работ по уборке и очистке придомовой территории дома № по <адрес> от снега и наледей придомовая территория полностью покрыта уплотненным снегом, местами образовалась колея, что затрудняет передвижение пешеходов.
Согласно рапорта помощника прокурора Зареченского района г. Тулы Анненкова И. В., в ходе проведенной 24.12.2010 г. проверки было выявлено, что дорожное покрытие придомовой территории дома № по <адрес> из-за несвоевременной уборки покрыто утрамбованным снегом толщиной от 5 до 8 см, местами образовалась колея. Данное обстоятельство подтверждается фототаблицей внешнего вида жилого дома и дорожного покрытия во дворе дома № по <адрес>, а также не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.
Установленное в судебном заседании ненадлежащее выполнение ответчиком работ по очистке от снега и наледи придомовой территории дома № по <адрес> создает постоянную опасность для жизни и здоровья граждан, как проживающих в этом многоквартирном доме, так и использующих указанные территории для прохода. Тем самым нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц.
Абзац седьмой статьи 12 Гражданского кодекса РФ, устанавливает один из способов защиты гражданских прав - присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Право прокурора обратить в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц закреплено в статье 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель ответчика ООО «Жилищная управляющая компания - Мастер 2» Клюева Т. М. в судебном заседании полностью признала исковые требования, суд, на основании статьи 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
В силу п. 8 ст. 333.20, п. 9 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, в связи с тем, что прокурор освобождается от уплаты государственной пошлины по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, государственная пошлина, исчисленная в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика ООО «Жилищная управляющая компания - Мастер 2», не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход федерального бюджета в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания - Мастер 2» провести работы по уборке и очистке от снега и наледей придомовых территорий многоквартирного дома № по <адрес>.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания - Мастер 2» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий