ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 г. город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Борисовой Е.А.,
при секретаре Рубановой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулькова Н.В. к Терехову Е.И. о нарушении прав на земельный участок,
установил:
Кульков Н.В. обратился в суд с иском к Терехову Е.И. о нарушении прав на земельный участок, мотивировав требования тем, что ему (Кулькову Н.В.) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1071 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
При проведении межевания земли был составлен акт согласования границ земельного участка и подписан соседями, в том числе ответчиком Тереховым Е.И. - соседом с восточной стороны (<адрес>). На проектном плане границ земельного участка, утвержденном ФГУП ЦТМП «Центрмаркшейдерия» и главой Администрации г. Тулы, отмечена красная линия, по которой должен проходить общий забор всех земельных участков, в том числе истца и ответчика.
Однако, ответчик при строительстве забора нарушил границы территории его (Кулькова Н.В.) земельного участка и установил забор на его участке, самовольно захватив площадь в размере 35 кв.м., нарушив тем самым размер его земельного участка, причинив ему ущерб. Его неоднократные устные и письменные обращения к ответчику о приведении в соответствие с документами границ земельного участка остались без ответа.
11.01.2011 года истец Кульков Н.В. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил обязать ответчика привести в соответствие с документацией земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>, перенеся забор на установленную документами границу на точки: т.299 координаты Х 953,01; У=8181,85; т.777 координаты Х=950,91; У=8206,79.
В судебном заседании истец Кульков Н.В. и его представитель по доверенности Балакина Э.П. уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, рассмотрев при этом данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Терехов Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что Кульков Н.В. на основании выписки из решения Исполнительного комитета Зареченского районного совета народных депутатов № 9-301 от 31.07.1990 г. и свидетельства на право собственности на землю серии РФ ТуО-24-01 № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1071 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы администрации г. Тулы от 22.06.2007 г. № утвержден проект границ земельного участка площадью 1071 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Как усматривается из проекта границ земельного участка, подготовленного ФГУП «ЦТМП «Центрмаркшейдерия» и пояснительной записки на производство проекта территориального землеустройства, земельный участок запроектирован с учетом фактических границ и сведений государственного земельного кадастра.
Забор со стороны земельного участка с К№ 71:30:01 05 12:0148 необходимо перенести на проектируемую линию 514-299, и забор со стороны земельного участка с К№ 71:30:01 05 12:0236 необходимо перенести на проектируемую линию 777-696-1. Владелец земельного участка по адресу: <адрес> с К№ №, установил забор с отступлением от установленной ранее границы согласно свидетельства на право собственности на землю от 09.01.1998 г. в сторону оформляемого земельного участка. В процессе обследования границ земельного участка споров по границам смежных землепользователей не установлено.
Оценив представленные доказательства, судом установлено, что ответчик Терехов Е.И. незаконно использовал часть земельного участка истца Кулькова Н.В. с кадастровым номером 71:30:01 05 12:0266, площадью 1071 кв.м., путем установки ограждения (забора), тем самым, самовольно захватив часть земельного участка, принадлежащего истцу.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит исковые требования Кулькова Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые Кулькова Н.В. к Терехову Е.И. о нарушении прав на земельный участок удовлетворить.
Обязать Терехова Е.И. привести в соответствие с документацией земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 8-й <адрес>, с кадастровым номером №, перенеся забор на установленную документами границу на точки: т.299 координаты Х 953,01; У=8181,85; т.777 координаты Х=950,91; У=8206,79.
Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий -