ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.
при секретаре Першиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Зареченского района г. Тулы в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Курбанову Э.Б. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,
установил:
прокурор Зареченского района г. Тулы в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ИП Курбанову Э.Б.о. об освобождении самовольно занимаемого, без законных к тому оснований, земельного участка, расположенного на пересечении ул. Галкина и ул. Арсенальная г. Тулы путем демонтажа торговой палатки, принадлежащей ответчику, в которой осуществляется розничная торговля продуктами питания.
Истец в лице ст. помощника прокурора Зареченского района г. Тулы Балашовой Е.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ИП Курбанов Э.Б.о., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Изложенные обстоятельства, с учетом мнения истца, дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Третье лицо департамент имущественных и земельных отношений Тульской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, представил заявление о проведении судебного разбирательства в отсутствие его представителя, указав, что поддерживает исковые требования прокурора в полном объеме.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст. 607 ГК РФ определено, что земельные участки могут выступать объектом аренды.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства», действующее в муниципальных интересах в соответствии с Уставом и делегированными постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правами заключило с ИП Курбановым Э.Б.о. договор аренды № земельного участка площадью 8 кв.м, расположенного в <адрес> (уч. №), границы которого закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными точками.
В данном договоре сторонами было определено разрешенное использование участка- для установки и последующей эксплуатации торговой палатки (п.2.1), а также срок действия договора- до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1).
Согласно п.3.2 договора основанием для продления (пролонгации) аренды является письменное на то согласие администрации Зареченского района г. Тулы.
Арендатор- ИП Курбанов Э.Б.о. с условиями договора был ознакомлен, с ними согласился, о чем свидетельствует его подпись.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из материалов дела, по истечении срока действия договора аренды каких- либо соглашений об его продлении сторонами не заключалось, соответствующих постановлений администрацией Зареченского района г. Тулы о продлении аренды не издавалось.
Однако, учитывая, что после истечения определенного в договоре аренды земельного участка срока его действия ИП Курбанов Э.Б.о. продолжил пользование земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ указанный договор аренды земельного участка считался продленным на неопределенный срок.
В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ в случае, если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества- за три месяца.
Постановлением Главы города Тулы от 22.12.2003г. № 2011 в соответствии со ст.46 ЗК РФ, ст. ст. 610, 619, 622 ГК РФ, п. 1 ст. 71 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» и Уставом МО г. Тулы Тульской области постановлено Комитету по управлению имуществом Управы г. Тулы в установленном порядке расторгнуть ряд договоров аренды земельных участков, в том числе и от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ИП Курбановым Э.Б.о.
23.01.2004г. Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы в порядке п. 2 ст. 610 ГК РФ направил в адрес ИП Курбанова Э.Б.о. сообщение о расторжении договора аренды земельного участка с предложением демонтировать расположенный на нем объект и освободить земельный участок в течение десяти суток с момента прекращения действия договора аренды.
Вышеуказанное сообщение было получено лично ИП Курбановым Э.Б.о. по почте 27.01.2004г.
В п. 3.3 вышеуказанного договора аренды стороны определили, что в течение десяти суток после права аренды арендатор обязан снести объект и привести арендованную территорию в первоначальное состояние.
Таким образом, срок действия договора аренды спорного земельного участка истек, и арендодатель отказался заключать его с ответчиком на новый срок.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Представленные суду доказательства, не опровергнутые ответчиком, свидетельствуют о прекращении вышеуказанного договора аренды.
Однако, как следует из материалов дела, до настоящего времени ИП Курбанов Э.Б.о. в нарушение требований закона и условий договора не освободил занимаемый земельный участок.
Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в деле.
Постановлением административной комиссии территориального управления администрации г.Тулы по Зареченскому району от ДД.ММ.ГГГГ ИП Курбанов Э.Б.о. был привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 8.2 Закона Тульской области № 388-ЗТО от 09.06.2003г. «Об административных правонарушениях в Тульской области», то есть за самовольную установку объекта мелкорозничной торговли (торговой палатки) на пересечении <адрес> и <адрес>.
Проведенной прокуратурой Зареченского района г. Тулы проверкой соблюдения земельного законодательства на территории района установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположена торговая палатка, принадлежащая ИП Курбанову Э.Б.о., правоустанавливающие документы на размещение которой отсутствуют (справка прокуратуры Зареченского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ).
До настоящего времени договор аренды спорного земельного участка с ИП Курбановым Э.Б.о. не заключен, арендная плата последним не вносится.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
Оценивая исследованные судом доказательства в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере 200 руб., исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора Зареченского района г.Тулы в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить в полном объеме.
Обязать индивидуального предпринимателя Курбанова Э.Б. освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 8 кв.м, расположенный на пересечении улиц Галкина и Арсенальная г.Тулы, путем демонтажа торговой палатки.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Курбанова Э.Б. государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий-