ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.
при секретаре Першиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/11 по иску прокурора Зареченского района г. Тулы в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-2000» об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,
установил:
прокурор Зареченского района г. Тулы в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Экспресс-2000» об освобождении самовольно занимаемого, без законных к тому оснований, земельного участка, расположенного на пересечении ул. Галкина и ул. Арсенальная г. Тулы путем демонтажа торговой палатки, принадлежащей ответчику, в которой осуществляется розничная торговля продуктами питания.
Истец в лице ст. помощника прокурора Зареченского района г. Тулы Балашовой Е.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ООО «Экспресс-2000», надлежащим образом извещенное о слушании дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, причин неявки не сообщило, об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило.
Изложенные обстоятельства, с учетом мнения истца, дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Третье лицо департамент имущественных и земельных отношений Тульской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, представил заявление о проведении судебного разбирательства в отсутствие его представителя, указав, что поддерживает исковые требования прокурора в полном объеме.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст. 607 ГК РФ определено, что земельные участки могут выступать объектом аренды.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Зареченского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявления ООО «Экспресс-2000» в лице директора Суслова И.В. и согласованной в установленном порядке схемы размещения в соответствии с Положением об администрации Зареченского района муниципального образования г. Тула и Постановлением Главы администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Экспресс-2000» принято решение о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Арсенальная, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для установки и последующей эксплуатации торгового павильона и кафе.
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления Главы администрации Зареченского района г. Тулы МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства», действующее в муниципальных интересах в соответствии с Уставом и делегированными постановлением Главы администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ правами заключило с ООО «Экспресс-2000» договор аренды № земельного участка площадью 71 кв.м, расположенного в Зареченском районе г. Тулы по ул. Арсенальная, границы которого закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными точками.
В данном договоре сторонами было определено разрешенное использование участка- для установки и последующей эксплуатации торгового павильона и кафе (п.2.1), а также срок действия договора- до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1).
Согласно п.3.2 договора продление срока его действия оформляется соглашением, которое заключается сторонами на основании соответствующего постановления администрации Зареченского района г. Тулы.
Арендатор- ООО «Экспресс-2000» в лице директора Суслова И.В. с условиями договора был ознакомлен, с ними согласился, о чем свидетельствует его подпись.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке Тульским областным регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из материалов дела, по истечении срока действия договора аренды каких- либо соглашений об его продлении сторонами не заключалось.
Однако, учитывая, что после истечения определенного в договоре аренды земельного участка срока его действия ООО «Экспресс-2000» продолжило пользование земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ указанный договор аренды земельного участка считался продленным на неопределенный срок.
В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ в случае, если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества- за три месяца.
Постановлением Главы города Тулы от 22.12.2003г. № 2011 в соответствии со ст.46 ЗК РФ, ст. ст. 610, 619, 622 ГК РФ, п. 1 ст. 71 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» и Уставом МО г. Тулы Тульской области постановлено Комитету по управлению имуществом Управы г. Тулы в установленном порядке расторгнуть ряд договоров аренды земельных участков, в том числе и от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ООО «Экспресс-2000».
ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы в порядке п. 2 ст. 610 ГК РФ направил в адрес руководителя ООО «Экспресс-2000» сообщение о расторжении договора аренды земельного участка с предложением демонтировать расположенный на нем объект и освободить земельный участок в течение десяти суток с момента прекращения действия договора аренды.
В п. 7.2.4 вышеуказанного договора аренды стороны определили, что в течение десяти суток после расторжения договора арендатор обязан снести объект и привести арендованную территорию в первоначальное состояние.
Таким образом, срок действия договора аренды спорного земельного участка истек, и арендодатель отказался заключать его с ответчиком на новый срок.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Представленные суду доказательства, не опровергнутые ответчиком, свидетельствуют о прекращении вышеуказанного договора аренды.
Однако, как следует из материалов дела, до настоящего времени ООО «Эксперсс-2000» в нарушение требований закона и условий договора не освободил занимаемый земельный участок.
Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в деле.
Постановлением административной комиссии территориального управления администрации г.Тулы по Зареченскому району от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспресс-2000» было привлечено к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 8.2 Закона Тульской области № 388-ЗТО «Об административных правонарушениях в Тульской области», то есть за самовольную установку объекта мелкорозничной торговли (торговой палатки) на пересечении ул. Арсенальная и ул. Галкина г. Тулы.
Проведенной прокуратурой Зареченского района г. Тулы проверки соблюдения земельного законодательства на территории района установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположена торговая палатка, принадлежащая ООО «Экспресс-2000», правоустанавливающие документы на размещение которой отсутствуют (справка прокуратуры Зареченского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ).
В своих письменных объяснениях в рамках проведенной проверки директор ООО «Экспресс-2010» Суслов И.В. от ДД.ММ.ГГГГ указал, что в настоящее время договора аренды занимаемого земельного участка не имеется, наличие самовольно размещенной торговой палатки не оспаривается.
До настоящего времени договор аренды спорного земельного участка с ООО «Экспресс-2010» не заключен, арендная плата последним не вносится.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
Оценивая исследованные судом доказательства в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере 200 руб., исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора Зареченского района г.Тулы в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить в полном объеме.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Экспресс-2000» освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 71 кв.м, расположенный на пересечении улиц Галкина и Арсенальная г.Тулы, путем демонтажа торговой палатки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-2000» государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий-подпись. Копия верна. Судья Секретарь