РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе
председательствующего Старовойтовой Н.Г.
при секретаре Першиной Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/11 по иску Гаджиева З.М. к открытому акционерному обществу «Акционерная фирма «Туласахар» об обязании предоставить жилое помещение и вселении,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ Гаджиев З.М.о. был принят на работу в Государственное учреждение «Тульский сахарорафинадный завод».
В связи с трудоустройством в соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, Примерным Положением об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров 11.08.1988г. № 328 и Положением об общежитии сахарорафинадного завода 1988г., на основании заявления Гаджиева З.М.о. о предоставлении места в общежитии решением профкома комбината сахарорафинадного «Тульский» от ДД.ММ.ГГГГ № по ордеру № Гаджиеву З.М.о. была предоставлена для проживания жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> (впоследствии на основании постановления Главы администрации Зареченского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № нумерация дома была изменена на №), принадлежащем Государственному учреждению «Тульский сахарорафинадный завод» на праве оперативного управления.
ДД.ММ.ГГГГ Гаджиев З.М.о. был вселен и зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Решением Комитета по управлению имуществом Тульской области от 28.10.1992г. Тульский сахарорафинадный завод был приватизирован и преобразован в АООТ «Туласахар», указанное общежитие включено в план приватизации, а в последующем в уставной капитал акционерного общества.
ДД.ММ.ГГГГ Гаджиев З.М.о. был уволен из ОАО «АФ «Туласахар» по собственному желанию, оставаясь зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 10.08.2005г. за ОАО «АФ «Туласахар» признано право собственности на общежитие № по <адрес>, зарегистрированное в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ
По данным технической инвентаризации здание № по <адрес> числится как жилое здание (общежитие), правообладателем которого является ОАО «АФ «Туласахар».
До настоящего времени вышеуказанный жилой дом имеет статус общежития, который в установленном законом порядке не изменялся.
Гаджиев З.М.о. обратился в суд с иском к ОАО «АФ «Туласахар» об обязании предоставить жилое помещение по адресу: <адрес>, или в ином жилом доме и вселении в данное жилое помещение. В обоснование своих требований указал, что до настоящего времени состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, за ним сохранено право на проживание в общежитии, однако ответчик предоставить ему жилое помещение для проживания отказывается. Никаких документов о вселении в конкретную комнату ответчиком истцу не выдавалось. Последнее занимаемое Гаджиевым З.М.о. жилое помещение являлась комната №, переданная в настоящее время в собственность ФИО4 По изложенным основаниям Гаджиев З.М.о. вынужден обратиться в суд с данным иском.
В ходе производства по делу истец в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования, предъявив их к тому же ответчику. Окончательно просит обязать ОАО «АФ «Туласахар» предоставить ему свободную от прав иных лиц комнату № в жилом помещении по адресу: <адрес>, а также вселить его в данную комнату.
Истец Гаджиев З.М.о. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям.
Представитель истца по ордеру и доверенности Минаков Д.Е. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.
Представитель ответчика ОАО «АФ «Туласахар» по доверенности Маслов Р.В. в судебном заседании не возражал против частичного удовлетворения исковых требований и предоставления истцу части жилого помещения, поскольку при вселении Гаджиева З.М.о. в общежитие ему предоставлялось только койко-место, а не жилая комната.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного дела, а также гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не моет быть произвольно лишен жилища.
Ч. 3 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Тульский сахарорафинадный завод» и Гаджиевым З.М.о. состоялось соглашение о вселении последнего в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (в настоящее время- <адрес>).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 11.12.2007г. было отменено решение Зареченского районного суда г.Тулы от 20.09.2007г. об удовлетворении исковых требований ОАО «АФ «Туласахар» о выселении Гаджиева З.М.о. из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, взыскании задолженности по оплате жилой площади, с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд.
Впоследствии определением Зареченского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление ОАО «АФ «Туласахар» было оставлено без рассмотрения на основании абз.7ст.222 ГПК РФ (в связи с неявкой сторон, не просивших о разбирательстве дела в их отсутствие, в суд по вторичному вызову).
Ходатайств от сторон об отмене указанного определения в суд не поступало, в связи с чем данное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
До настоящего времени Гаджиев З.М.о. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном порядке истец из жилого помещения не выселялся, его право на жилое помещение не прекращалось, утратившим право пользования жилым помещением в указанном общежитии не признавался, в ходе судебного разбирательства по данному делу ответчик ОАО «АФ «Туласахар» со встречным иском такого рода к Гаджиеву З.М.о. не обращался.
Согласно сообщениям регистрирующих органов объектов недвижимости на праве собственности за Гаджиевым З.М.о. не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ Гаджиев З.М.о. обратился в ОАО «АФ «Туласахар» с заявлением о предоставлении жилой комнаты по вышеуказанному адресу, в чем ему ОАО «АФ «Туласахар» было отказано (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) и рекомендовано обжаловать решение суда о признании права собственности на комнату № за ФИО4.
Однако из материалов дела, объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что ОАО «АФ «Туласахар» Гаджиеву З.М.о. была предоставлена жилая площадь в общежитии № по <адрес>, без указания конкретного номера жилой комнаты, также без указания номера комнаты была произведена регистрация истца по указанному адресу.
В своем исковом заявлении Гаджиев З.М.о. просит обязать ответчика предоставить ему жилую комнату № в <адрес>.
Действительно, из представленного ОАО «АФ «Туласахар» списка лиц, проживающих в <адрес>, следует, что в комнате № данного жилого дома никто не проживает и не зарегистрирован.
Однако из объяснений сторон и материалов дела следует, что согласно выписке из протокола заседания профкома комбината сахарорафинадного «Тульский» от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня «о предоставлении койко-мест в общежитии по <адрес>, в связи с поступлением на работу в завод», было решено предоставить Гаджиеву З.М.о. свободное место в общежитии, более никаких решений о предоставлении истцу жилого помещения, в том числе отдельной жилой комнаты, не принималось.
В судебном заседании истец также не оспаривал, что вопрос о предоставлении ему конкретного жилого помещения- комнаты № данного общежития работодателем в установленном порядке не разрешался, данная комната для проживания ему не предоставлялась, в истребуемом жилом помещении фактически он не проживал.
В судебном заседании истец пояснил, что изначально он был обеспечен койко-местом в общежитии, затем переселялся администрацией в другие комнаты. Последним жилым помещением, занимаемым истцом, была комната №, где он проживал совместно ФИО4 В настоящее время комната № принадлежит ФИО4 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности ФИО4 истец не оспаривает.
Принимая во внимание, что предметом судебного разбирательства является не первичное предоставление Гаджиеву З.М.о. жилого помещения, а восстановление его жилищных прав в прежнем объеме, суд, признавая за истцом право на обеспечение его ответчиком жилым помещением в соответствии с решением профкома № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая объяснения представителя ответчика о наличии иных свободных помещений, не усматривает правовых оснований для обязания ответчика предоставить истцу непосредственно жилую комнату №. По тем же причинам суд признает несостоятельными доводы истца в судебном заседании об изменении его семейного положения, нуждаемости в жилье его супруги и ребенка, проживающих в настоящее время, как следует из объяснений истца, за пределами РФ.
Таким образом, оценивая исследованные по делу доказательства по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит заявленные Гаджиевым З.М.о. исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, полагая необходимым обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечающее установленным требованиям и равнозначное по площади ранее занимаемому, вселить Гаджиева З.М.о. в указанное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гаджиева З.М. удовлетворить частично.
Обязать открытое акционерное общество «Акционерная фирма «Туласахар» предоставить Гаджиеву З.М. жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечающее установленным требованиям и равнозначное по площади ранее занимаемому в соответствии с решением профкома комбината сахарорафинадного «Тульский» от ДД.ММ.ГГГГ №, и вселить Гаджиева З.М. в указанное жилое помещение.
Отказать Гаджиеву З.М. в удовлетворении остальной части исковых требований.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий- подпись
Копия верна
Судья Секретарь
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>