РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Реуковой И.А.,
при секретаре Пановой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Сарычевой Е.А., Сарычевой Я.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Сарычевой Е.А., Сарычевой Я.Г. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 453 руб. 37 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 773 руб. 60 коп.
Мотивировало требования тем, что между жителями <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (в настоящее время ОАО «Управляющая Компания г. Тулы») был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение требований вышеуказанного договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «УК г. Тулы» в размере 52 453 руб. 37 коп
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном заявлении указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Сарычева Я.Г. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признала в полном объеме, при этом пояснила, что в настоящее время ежемесячно вносит платежи за квартиру. Кроме того указала, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» соглашения, она (Сарычева Я.Г.) уже погасила часть имевшейся задолженности, в связи с чем, в настоящее время задолженность составляет 52 453 руб. 37 коп.
Ответчик Сарычева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщила, не просила об отложении дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения ответчика Сарычевой Я.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № - Зар.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет - квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
В соответствии с ч, 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из имеющейся в материалах дела копии договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сособственниками <адрес> являются ФИО5, Сарычева Е.А., Сарычева Я.Г. по праву общей совместной собственности.
Согласно данным выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных сектором № абонентского отдела ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», сособственник вышеуказанной квартиры ФИО5 выписана по случаю смерти 17.03.1998 года. В настоящее время в данной квартире состоят на регистрационном учете сособственники Сарычева Е.А. и Сарычева Я.Г.
В соответствии с ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Договором №ар от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, который соответствует работам, выполняемым за счет платы за ремонт и содержание жилья (Приложение №).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Однако ответчики, проживая в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за вышеуказанный период составила 52 453 руб. 37 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который не вызывает у суда сомнений. Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 453 руб. 37 коп.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1 773 руб. 60 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Сарычевой Е.А., Сарычевой Я.Г. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 453 (пятьдесят две тысячи четыреста пятьдесят три) руб. 37 коп. в солидарном порядке.
Взыскать с Сарычевой Е.А., Сарычевой Я.Г. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 886 (восемьсот восемьдесят шесть) руб. 80 коп. с каждой.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -