РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года г. Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Борисовой Е.А.,
при секретаре Першиной Т.К.,
с участием старшего помощника прокурора Зареченского района г. Тулы Балашовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/2011 по иску Администрации г. Тулы к Иванову А.М. о выселении,
установил:
Администрация г. Тулы обратилась в суд с иском к Иванову А.М. о выселении, мотивировав требование тем, что жилое помещение - двухкомнатная <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО3. В квартире в качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована ФИО4. Договор найма жилого помещения с ФИО3 прекращен в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти право на заключение договора социального найма перешло ФИО4, однако договор с ней не был заключен в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Указывает, что в соответствии со ст. 57 ЖК РФ в случае прекращения договора найма жилое помещение подлежит распределению гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, однако ответчик Иванов А.М. самовольно, то есть без предоставления жилого помещения в установленном Жилищным кодексом РФ порядке вселился в данную квартиру, проживает в ней и незаконно пользуется.
Решением Зареченского суда г. Тулы от 24.08.2010 года, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 30.09.2010 года, Иванову А.М. в удовлетворении исковых требований к администрации города Тулы и ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма отказано.
Администрация г. Тулы не принимала решения о предоставлении квартиры Иванову А.М. и данный вопрос не рассматривается администрацией г. Тулы.
В настоящее время указанная квартира постановлением Администрации города Тулы от 24.11.2010 года № 3567 предоставлена семье Илюхина А.В. на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от 30.11.2009 года.
На основании изложенного просит выселить Иванова А.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца - Администрации г. Тулы согласно доверенности Лобанов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Иванов А.М. в судебном заседании не признал исковые требования, пояснив, что проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2006 года по настоящее время. У него в собственности имеется однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, однако в ней проживает отец. Указал, что не согласен с решением Зареченского районного суда г. Тулы от 24.08.2010 г., которым ему отказано в удовлетворении исковых требований о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма, и намерен его обжаловать в вышестоящие инстанции. Просил суд отсрочить его выселение из спорной квартиры на один месяц до истечения сроков обжалования решения Зареченского районного суда г. Тулы от 24.08.2010 г.
Третье лицо Илюхин А.В. извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав мнение старшего помощника прокурора Зареченского района г. Тулы Балашову Е.И., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО3 В качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована ФИО4 Договор найма жилого помещения с ФИО3 прекращен в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти право на заключение договора социального найма перешло ФИО4, однако договор с ней не был заключен в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ в случае прекращения договора найма жилое помещение подлежит распределению гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Ответчик Иванов А.М. не обращался в соответствующие органы с заявлением о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий и не был признан таковым, в связи с чем самовольно, то есть без предоставления жилого помещения в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, вселился в спорную квартиру, проживает в ней и незаконно пользуется.
Решением Зареченского суда г. Тулы от 24.08.2010 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 30.09.2010 г., Иванову А.М. в удовлетворении его исковых требований о признании членом семьи нанимателя ФИО3, являющейся нанимателем по договору социального найма <адрес> и обязании заключить договор социального найма отказано.
Определением Тульского областного суда от 11.03.2011 г. в передаче надзорной жалобы Иванова А.М. на решение Зареченского районного суда г. Тулы от 24.08.2010 г. и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 30.09.2010 г. отказано.
Постановлением администрации г. Тулы от 24.11.2010 года № 3567 спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Илюхину А.В. и членам его семьи на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от 30.11.2009 г.
Как усматривается из исследованных судом материалов гражданского дела № 2-685/2010 по иску Иванова А.М. к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма, Иванов А.М. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по Тульской области, выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной Управлением Росреестра по Тульской области, а также выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданными сектором № абонентского отдела ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
Анализируя исследованные доказательства, судом установлено, что Иванов А.М. не являлся членом семьи нанимателя ФИО3, не был признан таковым в судебном порядке, в связи с чем законных оснований для его проживания и пользования спорной квартирой не имеется.
Исходя из основополагающих принципов гражданского законодательства, предусмотренных в частности ст. 1, 9, 10 Гражданского кодекса РФ, суд учитывает, что Илюхин А.В. и члены его семьи при сложившихся обстоятельствах безосновательно лишены возможности в полной мере осуществлять свои права в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением - спорной квартирой.
Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Таким образом, оценив всю совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для выселения ответчика Иванова А.М. из незаконно занимаемой спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, так как в данном случае не нарушаются его конституционные права, поскольку он имеет в собственности другое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, которую он как собственник может использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, доводы Иванова А.М. о намерении обжаловать решение Зареченского районного суда г. Тулы от 24.08.2010 г. по гражданскому делу № 2-685/2010, являются несостоятельными, поскольку из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что в передаче надзорной жалобы на решение Зареченского районного суда г. Тулы от 24.08.2010 г. и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 30.09.2010 г. Иванову А.М. отказано. Доказательств обращения с жалобой в вышестоящие инстанции Ивановым А.М. не представлено, решение Зареченского районного суда г. Тулы по гражданскому делу № 2-685/2010 по иску Иванова А.М. к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма на данный момент вступило в законную силу.
Учитывая изложенное, отсрочка исполнения решения при указанных обстоятельствах будет способствовать нарушению эффективности защиты прав граждан посредством судебной защиты, решение суда станет неисполнимым, не восстановит фактически нарушенные законные права собственников спорной квартиры - Илюхиных в течение длительного периода времени.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации г. Тулы удовлетворить.
Выселить Иванова А.М. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -