РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года г.Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Шульги Л.А.
при секретаре Пановой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381 по иску Юрасовой А.С. к Юрасову Ю.В., Юрасову С.В., Парамоновой Т.Ю. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истице и ответчикам на праве совместной собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.
С целью улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего, согласно заключения о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ф-71/1081, выданного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения: демонтированы:
- часть ненесущей перегородки между коридором площадью 11,2 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,4 кв.м. и вновь установлена с дверным проемом под углом между указанными выше помещениями;
-ненесущая перегородка между коридором площадью 11,2 кв.м., кладовой, площадью 1,5 кв.м. и кухней площадью 8,0 кв.м. и вновь установлена с изменением конфигурации помещений.
В результате чего площадь кухни увеличилась до 10,0 кв.м. за счет части площади коридора и площади кладовой.
- устройство:
- раковины в кухне площадью 3, 2 кв.м. - вновь установлено сантехническое оборудование и подключено к имеющимся стокам системы водоснабжения водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; пол выполнен из керамической плитки; в процессе выполнения переустройства кладовой выполнена гидроизоляция пола;
- перегородки с дверным проемом в коридоре площадью 11,2 кв.м. В результате образовалось общее пространство коридора, которое разбито на два вспомогательных помещения площадью 4,3 кв.м. и 6,4 кв.м.(по данным проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ).
Технико - экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки, переустройства и повторного проведения технической инвентаризации. Общая площадь 63,9 кв.м. в т.ч. жилая площадь 39,6 кв.м.
В соответствии с заключением данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 131,132 ГПК РФ просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала свои требования по вышеизложенным обстоятельствам и просила их удовлетворить.
Ответчики Юрасов С.Ю., Юрасов Ю.В., Парамонова Т.Ю. в судебное заседание не явились. О дне слушания извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признали в полном объеме.
Представитель третьего лица Территориального Управления Администрации г.Тулы по Зареченскому району по доверенности Федосеева Е.В. в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания города Тулы» в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав истицу Юрасову А.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее -орган) осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст.29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства являются самовольными и собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние и в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением № <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Юрасовой А.С., Юрасовым С.Ю., Юрасовым Ю.В., Юрасовой Т.Ю. Все собственники зарегистрированы и проживают в указанной квартире.
Согласно выкопировки плана <адрес> усматривается, что по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 64,6 кв.м., в том числе жилая 40,3 кв.м., подсобной к жилой площади 24, 3 кв.м.
Согласно заключения о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, а именно:
демонтированы:
- часть ненесущей перегородки между коридором площадью 11,2 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,4 кв.м. и вновь установлена с дверным проемом под углом между указанными выше помещениями;
-ненесущая перегородка между коридором площадью 11,2 кв.м., кладовой, площадью 1,5 кв.м. и кухней площадью 8,0 кв.м. и вновь установлена с изменением конфигурации помещений.
В результате чего, площадь кухни увеличилась до 10,0 кв.м. за счет части площади коридора и площади кладовой.
- устройство:
- раковины в кухне площадью 3, 2 кв.м. - вновь установлено сантехническое оборудование и подключено к имеющимся стокам системы водоснабжения водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; пол выполнен из керамической плитки; в процессе выполнения переустройства кладовой выполнена гидроизоляция пола;
- перегородки с дверным проемом в коридоре площадью 11,2 кв.м. В результате образовалось общее пространство коридора которое разбито на два вспомогательных помещения площадью 4,3 кв.м. и 6,4 кв.м.(по данным проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ).
Технико - экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки, переустройства и повторного проведения технической инвентаризации. Общая площадь 63,9 кв.м. в т.ч. жилая площадь 39,6 кв.м.
В соответствии с заключением данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Юрасовой А.С. удовлетворить.
Сохранить <адрес> общей площадью 64, 6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: