Решение от 05.04.2011г. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2011 года г.Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Шульги Л.А.

при секретаре Пановой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381 по иску Юрасовой А.С. к Юрасову Ю.В., Юрасову С.В., Парамоновой Т.Ю. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истице и ответчикам на праве совместной собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.

С целью улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего, согласно заключения о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ф-71/1081, выданного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения: демонтированы:

- часть ненесущей перегородки между коридором площадью 11,2 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,4 кв.м. и вновь установлена с дверным проемом под углом между указанными выше помещениями;

-ненесущая перегородка между коридором площадью 11,2 кв.м., кладовой, площадью 1,5 кв.м. и кухней площадью 8,0 кв.м. и вновь установлена с изменением конфигурации помещений.

В результате чего площадь кухни увеличилась до 10,0 кв.м. за счет части площади коридора и площади кладовой.

- устройство:

- раковины в кухне площадью 3, 2 кв.м. - вновь установлено сантехническое оборудование и подключено к имеющимся стокам системы водоснабжения водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; пол выполнен из керамической плитки; в процессе выполнения переустройства кладовой выполнена гидроизоляция пола;

- перегородки с дверным проемом в коридоре площадью 11,2 кв.м. В результате образовалось общее пространство коридора, которое разбито на два вспомогательных помещения площадью 4,3 кв.м. и 6,4 кв.м.(по данным проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ).

Технико - экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки, переустройства и повторного проведения технической инвентаризации. Общая площадь 63,9 кв.м. в т.ч. жилая площадь 39,6 кв.м.

В соответствии с заключением данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 131,132 ГПК РФ просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала свои требования по вышеизложенным обстоятельствам и просила их удовлетворить.

Ответчики Юрасов С.Ю., Юрасов Ю.В., Парамонова Т.Ю. в судебное заседание не явились. О дне слушания извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Территориального Управления Администрации г.Тулы по Зареченскому району по доверенности Федосеева Е.В. в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания города Тулы» в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав истицу Юрасову А.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее -орган) осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст.29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства являются самовольными и собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние и в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением № <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Юрасовой А.С., Юрасовым С.Ю., Юрасовым Ю.В., Юрасовой Т.Ю. Все собственники зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Согласно выкопировки плана <адрес> усматривается, что по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 64,6 кв.м., в том числе жилая 40,3 кв.м., подсобной к жилой площади 24, 3 кв.м.

Согласно заключения о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, а именно:

демонтированы:

- часть ненесущей перегородки между коридором площадью 11,2 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,4 кв.м. и вновь установлена с дверным проемом под углом между указанными выше помещениями;

-ненесущая перегородка между коридором площадью 11,2 кв.м., кладовой, площадью 1,5 кв.м. и кухней площадью 8,0 кв.м. и вновь установлена с изменением конфигурации помещений.

В результате чего, площадь кухни увеличилась до 10,0 кв.м. за счет части площади коридора и площади кладовой.

- устройство:

- раковины в кухне площадью 3, 2 кв.м. - вновь установлено сантехническое оборудование и подключено к имеющимся стокам системы водоснабжения водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; пол выполнен из керамической плитки; в процессе выполнения переустройства кладовой выполнена гидроизоляция пола;

- перегородки с дверным проемом в коридоре площадью 11,2 кв.м. В результате образовалось общее пространство коридора которое разбито на два вспомогательных помещения площадью 4,3 кв.м. и 6,4 кв.м.(по данным проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ).

Технико - экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки, переустройства и повторного проведения технической инвентаризации. Общая площадь 63,9 кв.м. в т.ч. жилая площадь 39,6 кв.м.

В соответствии с заключением данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Юрасовой А.С. удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 64, 6 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., в <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200