Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г. Ф.,
при секретаре Попковой М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Агеевой М.А., Исакову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Исаковой И. К., Агеевой М. А., Исакову С. В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56586 руб. 57 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1897 руб. 60 коп. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56586 руб. 57 коп. Просили взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1897 руб. 60 коп.
Определением суда производство по делу в отношении ответчика Исаковой И. К. прекращено за отказом истца от иска.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания <адрес>» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать солидарно с Агеевой М. А., Исакова С. В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56586 руб. 57 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1897 руб. 60 коп.
Ответчик Агеева М. А. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признала частично. Считала, что сумма задолженности перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по оплате жилищно-коммунальных услуг меньше и должен быть произведен ее перерасчет. Указанное остоятельство обосновывала тем, что ответчик Исакова И. К. умерла, а ответчик Исаков С. В. служит по контракту и не проживает фактически в квартире. Однако начисления о коммунальным платежам на данных лиц производятся. Пояснила, что в ОАО «Управляющая компания г. Тулы» с заявлением по поводу осуществления перерасчета за предоставленные услуги она не обращалась.
Ответчик Исаков С. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании на основании объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».
Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».
На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № - Зар.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных сектором № абонентского отдела ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что ответственным плательщиком <адрес> являлась сособственник квартиры - Исакова И. К., кроме того, сособственниками квартиры являются: Агеева М. А., Исаков С. В., членами семьи собственников являются несовершеннолетние - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 56586 руб. 57 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
Ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств того, что сумма задолженности меньше, чем заявлено в исковых требованиях, не представлено.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56586 руб. 57 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1897 руб. 60 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Агеевой М.А., Исакову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Агеевой М.А., Исакова С.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56586 (пятьдесят шесть пятьсот восемьдесят шесть) руб. 57 коп.
Взыскать солидарно с Агеевой М.А., Исакова С.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1897 (одна тысяча восемьсот девяносто семь) руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий