ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Борисовой Е.А.,
при секретаре Глотовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2011 по иску Усачевой А.Я. к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Усачева А.Я. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1279 кв. м. по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен ФИО3 для строительства жилого дома.
Земельный участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №. Согласно межевому плану земельного участка и кадастровому паспорту земельного участка его площадь составила 1311 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Усачева А.Я. обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в собственность бесплатно, однако ей было отказано.
На основании изложенного просит признать за ней, Усачевой А.Я., право собственности на земельный участок площадью 1311 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Усачева А.Я. не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Лысиковой В.И.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Усачевой А.Я.
Представитель истца Усачевой А.Я. по доверенности Лысикова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик - представитель Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик - представитель Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Третье лицо Усачев С.И., привлеченный к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица Усачева С.И.
Выслушав представителя истца Лысикову В.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст.261 ГК РФ земельный участок может выступать объектом собственности.
Статьей 1 ЗК РФ установлен один из принципов земельного законодательства- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
П. 3 ст. 3 ЗК предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
При этом согласно правилу, закрепленному в ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что Усачева А.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.05.1994 года, удостоверенного государственным нотариусом шестой Тульской государственной нотариальной конторы ФИО5, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным свидетельство о праве на наследство по закону, копией наследственного дела № к имуществу Усачева И.А..
Как следует из материалов дела, указанное домовладение расположено на земельном участке, предоставленном ФИО3 в 1951 году на основании его письменного заявления.
Как указывает представитель истца, ФИО3 на предоставленном ему земельном участке было возведено домовладение, в котором он был зарегистрирован.
Указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой ГАУ ТО «Государственный архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, домовой книгой домовладения.
Как следует из архивной справки Межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1279 кв.м. по данным техническом инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным, содержащимся в выписке из кадастрового паспорта земельного участка, межевом плане земельного участка, площадь земельного участка при домовладении в настоящее время по фактическому пользованию составляет 1311 кв.м.
Данных о наличии в составе указанного земельного участка самовольно занятого участка в материалах дела не имеется, из письменных доказательств не усматривается.
Таким образом, исследованными по правилам ст. 67 ГПК РФ письменными доказательствами, имеющимися в деле, достоверно подтверждено, что истец Усачева А.Я. правомерно, на законных основаниях владеет земельным участком мерою 1311 кв.м., на котором расположено принадлежащее ей на праве собственности домовладение.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1311 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец Усачева А.Я. обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако ей было отказано, что подтверждается сообщением Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Письменными доказательствами дела, исследованными в ходе судебного заседания, подтверждено, что все владельцы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проживая в нем, пользовались входящими в его состав строениями и прилегающим к домовладению земельным участком в соответствии с назначением - для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек при нем.
В настоящее время аналогичным образом земельный участок используется истцом Усачевой А.Я.
Возражений относительно границ спорного земельного участка от смежных землепользователей не имеется.
В соответствии с п.10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928 г., земли предоставлялись в пользование без установления наперед определенного срока, т.е. в бессрочное пользование. В соответствии с Указом Президента Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Из анализа указанных норм права следует, что с 1928 г. по 1996 г. земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство.
Следовательно, у суда имеются основания сделать вывод, что первоначальному владельцу спорный земельный участок принадлежал именно на праве постоянного бессрочного пользования, которое с момента возникновения в порядке наследования было приобретено истцом.
Сведений о прекращении либо изменении вида права пользования земельным участком с момента его возникновения суду не представлено.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании земельным участком, суду не представлено, исходя из целевого назначения данного участка, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу о том, что в результате приобретения права собственности на домовладение, к истцу от прежнего владельца жилого дома перешел в порядке наследования и объем прав в отношении спорного земельного участка.
Учитывая изложенное, а также положения ст. 70 ЗК РФ, по смыслу которой земельные участки, как объекты гражданских прав, подлежат учету в государственном земельном кадастре, содержащем сведения об их правовом режиме, кадастровой стоимости, местоположения, размерах самих земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, принимая во внимание, что участок используется Усачевой А.Я. в установленных границах фактической площадью 1311 кв.м, разрешая исковые требования в пределах заявленных в соответствии с положениями ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Усачевой А.Я. удовлетворить.
Признать за Усачевой А.Я. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1311 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.
Председательствующий -