РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Реуковой И.А.,
при секретаре Родиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Ильящук Н.М., Ильящуку В.М., Борисовой Н.В., Буравцовой А.В., Ильящук Е.В., Щелкуновой Н.В., Ильящуку В.В., Ильящуку М.В., Ильящуку Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Ильящук Н.М., Ильящуку В.М., Борисовой Н.В., Буравцовой А.В., Ильящук Е.В., Щелкуновой Н.В., Ильящуку В.В., Ильящуку М.В., Ильящуку Н.В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 31.12.2010 г. в размере 189 085 руб. 94 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4981 руб. 72 коп.
Мотивировало требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 31.12.2010 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 189 085 руб. 94 коп.,
Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Ильящук В.В. и Борисова Н.В. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признали, пояснив, что, в связи с тяжелым материальным положением семьи, погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья для них затруднительно.
Ответчики Ильящук Н.М., Ильящук В.М., Буравцова А.В., Ильящук Е.В., Щелкунова Н.В., Ильящук М.В., Ильящук Н.В. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения ответчиков Ильящука В.В. и Борисовой Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
08.05.2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № - Зар.
По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем <адрес> является Ильящук Н.М., членами семьи нанимателя являются: муж -Ильящук В.М., дочь - Борисова Н.В., дочь- Буравцова А.В., дочь - Ильящук Е.В., дочь -Щелкунова Н.В., сын - Ильящук В.В., сын - Ильящук М.В., сын - Ильящук Н.В., также в квартире зарегистрирован несовершеннолетний внук - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчики в период с 01.11.2007 г. по 31.12.2010 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от 19.01.2011 г. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 189 085 руб. 94 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который не вызывает у суда сомнений.
Размер задолженности ответчиками не оспаривался.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.11.2007 г. по 31.12.2010 г. в размере 189 085 руб. 94 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 4981 руб. 72 коп. (платежное поручение № 94 от 18.02.2011 г.), подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.
Взыскать с Ильящук Н.М., Ильящука В.М., Борисовой Н.В., Буравцовой А.В., Ильящук Е.В., Щелкуновой Н.В., Ильящука В.В., Ильящука М.В., Ильящука Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 31.12.2010 г. в размере 189 085 (сто восемьдесят девять тысяч восемьдесят пять) руб. 94 коп. в солидарном порядке.
Взыскать с Ильящук Н.М., Ильящука В.В., Борисовой Н.В., Буравцовой А.В., Ильящук Е.В., Щелкуновой Н.В., Ильящука В.В., Ильящука М.В., Ильящука Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 553 (пятьсот пятьдесят три) руб. 52 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -