З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Астаховой Г. Ф.,

при секретаре Попковой М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Ивановой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Ивановой И. А. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 28.02.2011 г. в размере 76141 руб. 01 коп. В обоснование своих требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» ссылалось на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Проживая в указанной квартире, ответчик Иванова И. А. не произвела оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 28.02.2011 г., в связи с чем, у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76141 руб. 01 коп. Просило взыскать с ответчика в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» указанную сумму задолженности. Кроме того, истец указал, что при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2484 руб. 23 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать с Ивановой И. А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 28.02.2011 г. в размере 76141 руб. 01 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2484 руб. 23 коп.

Ответчик Иванова И. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> осуществляло МУ «Городская Служба Единого Заказчика».

Постановлением Главы администрации г. Тулы от 07.08.2006 г. № 1652 (в ред. Постановления от 27.12.2006 г. № 3457) функции по управлению многоквартирными домами от МУ «Городская Служба Единого Заказчика» были переданы МУП МО г.Тула «Управляющая компания г. Тулы».

На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом №-Зар.

По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета № выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной сектором № по работе с населением ОАО «Управляющая компания г. Тулы», усматривается, что ответчик Иванова И. А. является собственником <адрес> по улице <адрес>.

Согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик в период с 01.11.2007 г. по 28.02.2011 г. уклонялся от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ему вручалось предупреждение ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 76141 руб. 01 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.11.2007 г. по 28.02.2011 г. в сумме 76141 руб. 01 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2484 руб. 85 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Ивановой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ивановой И.А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 г. по 28.02.2011 г. в размере 76141 (семьдесят шесть тысяч сто сорок один) руб. 01 коп.

Взыскать с Ивановой И.А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2484 (две тысячи четыреста восемьдесят четыре) руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий