Решение от 19.05.2011г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2011 года                                                                                           город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Родиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Шахову Н.П., Шаховой Е.Д., Шахову О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

первоначально ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Шахову Н.П., Шаховой Е.Д., Шахову О.Н., Афанасьеву Д.С. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2008 г. по 31.12.2010 г. в размере 65 345,50 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 160,37 руб.

Мотивировало требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2008 г. по 31.12.2010 г., в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 345,50 руб.

Впоследствии посредством факсимильной связи представитель ОАО «УК г. Тула» по доверенности Мещерякова Е.Ю. сообщила суду о том, что ответчиками была частично погашена задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 29 000 руб. Остаток задолженности составляет 36 345,50 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании, воспользовавшись положениями ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и окончательно просила взыскать с ответчиков Шаховых Н.П., О.Н., Е.Д. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 345,50 руб., поскольку последними долг частично в сумме 19 000 руб. погашен. На удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчику Афанасьеву Д.С. не настаивала, поскольку последний 20.04.2004 г. подарил принадлежащую ему долю в вышеуказанной квартире Шахову О.Н.

Ответчик Шахова Е.Д., действующая также в интересах ответчика Шахова Н.П. по доверенности судебном заседании исковые требования в размере 17 345,50 руб. за период с 01.05.2008 г. по 31.12.2010 г. признала в полном объеме, при этом пояснила, что в настоящее время ежемесячно погашает имеющуюся задолженность.

Ответчик Шахов О.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом - Зар.

По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета , заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания <адрес>», усматривается, что собственниками <адрес> являются Шахов Н.П., Афанасьев Д.С., Шахова Е.Д., Шахов О.Н. по 1/4 доле каждый. Шахов Н.П., Шахова Е.Д. и Шахов О.Н. состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Афанасьевым Д.С. и Шаховым О.Н., зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за Шахов О.Н. приобрел право собственности на принадлежащую Афанасьеву Д.С. 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, всего за Шаховым О.Н. зарегистрирована 1/2 доля квартиры расположенной по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АА.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст.30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики в период с 01.05.2008 г. по 31.12.2010 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от 31.01.2011 г. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный с учетом частичного погашения долга период составила 17 345, 50 руб., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который не вызывает у суда сомнений, а также представленными ответчиками квитанциями. Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.05.2008 г. по 31.12.2010 г. в размере 17 345,50 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При этом по правилам ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу вышеуказанные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, ко взысканию с ответчиков в пользу истцу суд определяет государственную пошлину в размере 231,27 руб. с каждого, всего 693,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить частично.

Взыскать с Шахова Н.П., Шаховой Е.Д., Шахова О.Н. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2008 г. по 31.12.2010 г. в размере 17 345 (семнадцать тысяч триста сорок пять) руб. 50 коп. в солидарном порядке.

Взыскать с Шахова Н.П., Шаховой Е.Д., Шахова О.Н. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 231 (двести тридцать один) руб. 27 коп. с каждого.

В остальной части исковых требований открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -

-32300: transport error - HTTP status code was not 200