ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года город Тула Зареченский районный суд г. Тулы в составе председательствующего Реуковой И.А., при секретаре Максимовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы» к Тракселю А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных, установил: ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Тракселю А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 797,10 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 533,91 руб. Мотивировало требования тем, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, он не произвел оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77 797,10 руб. Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца. Ответчик Траксель А.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просил. С учетом позиции представителя истца ФИО4, изложенной в письменном заявлении и на основании положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о чем вынесено определение. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность. Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим. Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем муниципальной <адрес> являлась ФИО5, снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Членами семьи нанимателя являются: сын - Траксель А.О. и несовершеннолетний внук (опекаемый) - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уклонялся от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ему вручалось предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 77 797,10 руб., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г.Тулы», который у суда сомнений не вызывает. Ответчиком указанная сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений. Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 797,10 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, государственная пошлина в размере 2 533,91 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил: исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить. Взыскать с Тракселя А.О. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 797, 10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 533,91 руб., всего 80 331 (восемьдесят тысяч триста тридцать один) руб. 01 коп.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано также в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае. Если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий -