З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года г. Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г. Ф.,

при секретаре Попковой М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубакова И. Г. к Степкиной Л. В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Зубаков И. Г. обратился в суд с иском к Степкиной Л. В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Тульской области о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зубаков И. Г. является собственником квартиры <адрес> В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Степкина Л. В., которая в данной квартире фактически не проживает, членом семьи истца Зубакова И. Г. не является, право пользования квартирой у ответчика отсутствует. Ссылаясь на положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, статьи 31 «Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», истец считал, что регистрация ответчика Степкиной Л. В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, носит формальный характер, в связи с чем, ответчик Степкина Л. В. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Затем, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец дополнил заявленные требования. По основаниям, изложенным в иске просил признать Степкину Л. В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Тульской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Зубаков И. Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца по доверенности Кучеровская Т. В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя Зубаков И. Г. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила признать Степкину Л. В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Тульской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчик Степкина Л. В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражения на иск не представила.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель ответчика Степкиной Л. В., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, по ордеру адвокат Митракова С. Н. считала исковые требования Зубакова И. Г. не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца Зубакова И. Г. по доверенности Кучеровской Т. В., представителя ответчика Степкиной Л. В. в порядке ст. 50 ГПК РФ Митраковой С. Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и Зубаковым И. Г., истец приобрел в собственность двухкомнатную <адрес>.

Право собственности Зубакова И. Г. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ правом пользования жилым помещением наделены лишь члены семьи собственника. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> является Зубаков И. Г., на имя которого открыт лицевой счет.

Согласно выписке из домовой книги, а также сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в квартире <адрес> с 18.04.2006 года состоит ответчик Степкина Л. В.

Из искового заявления Зубакова И. Г. следует, что членом его семьи ответчик Степкина Л. В. не является и в спорном жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом участкового уполномоченного милиции ОМ № 2 УВД по г. Туле ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Степкина Л. В. в квартире, распложенной по адресу: <адрес>, не проживает.

Кроме того, как следует из сообщения ГУЗ «Тульская областная больница №» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Степкина Л. В. с 2002 года по настоящее время без выписки, находится на стационарном лечении в данном учреждении, временно зарегистрирована по адресу отделения <адрес>.

Регистрация ответчика Степкиной Л. В. по месту пребывания по адресу: <адрес> подтверждается также ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области от 24.05.2011 года.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что находясь с 2002 года на стационарном лечении, ответчик Степкина Л. В. с момента своей регистрации в спорной <адрес> (18.04.2006 года) и до настоящего времени в указанное жилое помещение не вселялась, в квартире не проживает, членом семьи собственника Зубакова И. Г. не является.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, физическому лицу.

Сведений о заключении между истцом Зубаковым И. Г. и ответчиком Степкиной Л. В. договора найма либо иного договора, содержащего условие о наделении ответчика правом пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Оценивая исследованные судом доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в их совокупности, учитывая, что ответчик членом семьи Зубакова И. Г. не является, в спорное жилое помещение не вселялась и пользование им никогда не осуществляла, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Степкиной Л. В. права пользования квартирой <адрес>.

Таким образом, исковые требования Зубакова И. Г. о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006 года), регистрация по месту жительства предполагает фактическое постоянное (преимущественное) проживание лица по месту регистрации.

В силу п. п. 1, 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.05.1995 г. № 173, регистрация является административным актом, направленным на удостоверение факта проживания гражданина по определенному адресу, не являясь при этом основанием для приобретения (сохранения) гражданином права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета производится по решению суда, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что регистрация по месту жительства предполагает постоянное либо преимущественное проживание гражданина по месту регистрации, не являясь основанием для сохранения права пользования <данные изъяты>, принимая во внимание, что сохранение регистрации Степкиной Л. В. препятствует истцу Зубакову И. Г. в полной мере осуществлять правомочия собственника принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Зубакова И. Г. удовлетворить.

Признать Степкину Л. В. утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Тульской области снять Степкину Л. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий