ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 июня 2011 года город Тула Зареченский районный суд г. Тулы в составе председательствующего Старовойтовой Н.Г. при секретаре Першиной Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/11 по иску некоммерческого партнерства «Товарищество собственников «Демидовская 179» к Абрамовой Е. В. о взыскании денежной суммы, установил: Абрамова Е.В. является сособственником (1/916 доля в праве) нежилых зданий, общей площадью 11177, 2 кв.м, лит. А, а, А1, а1, а2, М1, М2, М3, М4, М5, М6, Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, б, Г, Ж, З, Е, Е1, В, Д, И, Л, Л1, Н, с надворными постройками, расположенных по адресу: г. Тула, ул. Демидовская, д. 179-179а (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ), а также собственником нежилого помещения, расположенного по указанному адресу- этаж цокольный, номера на поэтажном плане 12-16 лит. А1 площадью 280, 3 кв.м (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.02.2011г. и от 14.06.2011г.). Для совместного управления комплексом недвижимого имущества по адресу: <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме собственниками помещений данного недвижимого имущества в порядке ст. 136 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания было создано товарищество собственников жилья- некоммерческое партнерство «Товарищество собственников «Демидовская 179», зарегистрированное в установленном порядке 01.04.2005г. Решением общего собрания членов некоммерческого партнерства «Товарищество собственников «Демидовская 179» от 12.11.2009г. в соответствии со ст. 173 Жилищного кодекса РФ был утвержден финансовый план на 2010 г. и для собственников помещений по указанному адресу установлены размеры регулярных членских взносов на период 2010г., размер взносов Абрамовой Е.В. составлял- 5 540 руб. в месяц. Решением общего собрания членов некоммерческого партнерства от 22.12.2010г. размер членских взносов Абрамовой Е.В. в соответствии с ее долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме на период 2011г. был определен в сумме 6 650 руб. в месяц. В связи с ненадлежащим исполнением Абрамовой Е.В. своих обязательств по уплате регулярных целевых взносов и коммунальных платежей за период с 2009г. по 20 мая 2011г., некоммерческое партнерство «Товарищество собственников «Демидовская 179» обратилось в суд к указанному лицу о взыскании с нее образовавшейся задолженности в размере 173 829 руб. 95 коп. Представитель истца- некоммерческого партнерства «Товарищество собственников «Демидовская 179»- директор Телков В.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, также просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за подачу данного иска в суд. Ответчик- Абрамова Е.В., надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие в установленном порядке не просила. Изложенные обстоятельства, с учетом мнения представителя истца, дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ). Один из способов управления многоквартирным домом- управление товариществом собственников жилья (п.п. 2 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги (п.п. 1-4 п.1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ). Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ст. 153 Жилищного кодекса РФ (п.1, пп.5 п.2) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 2-4 ст. 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Согласно п. 1 ст. 156 названного Кодекса плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Из представленных документов следует, что в период с 01.01.2009г. по 20.05.2011г. собственник указанных нежилых помещений Абрамова Е.В. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по уплате регулярных целевых взносов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 173 829 руб. 95 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиком в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим закону и письменным доказательствам, имеющимся в деле. 30.03.2011г. некоммерческое партнерство «Товарищество собственников «Демидовская 179» направило Абрамовой Е.В. претензию, полученную ее представителем по доверенности- Андреевым А.А., с просьбой погасить в срок до 15.04.2011г. задолженность в размере 114 928 руб. 61 коп. по состоянию на 01.01.2011г. Однако до настоящего времени задолженность Абрамовой Е.В. не погашена, что не опровергнуто ответчиком в ходе судебного разбирательства. В соответствии со ст. 234 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы. Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 676 руб. 60 коп., исчисленной по правилам п.1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Правовых оснований для взыскания с Абрамовой Е.В. излишне уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 199 руб. 99 коп. не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: взыскать с Абрамовой Е. В. в пользу некоммерческого партнерства «Товарищество собственников «Демидовская 179» 173 829 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 676 рублей 60 копеек, а всего 178 506 рублей 55 копеек. Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Председательствующий-