РЕШЕНИЕ

27 июня 2011 года                                      город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Першиной Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859/11 по иску Кальянова А. В. к администрации <адрес>, территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, открытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Кальянов А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения- квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что является собственником вышеуказанного квартиры, для улучшения жилищных условий произвел в данном жилом помещении переустройство и перепланировку, которые выполнены с учетом требований закона, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец Кальянов А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики- администрация г. Тулы и территориальное управление администрации г. Тулы по Зареченскому району, надлежащим образом извещенные о слушании дела, представили заявления о проведении судебного разбирательства в отсутствие их представителей.

Ответчик- ОАО «Управляющая компания г. Тулы», надлежащим образом извещенное о слушании дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, об отложении судебного разбирательства не просило.

Третье лицо- Кальянова К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию является Кальянов А.В., зарегистрировавший свое право в установленном законом порядке 14.01.2011г.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире, помимо Кальянова А.В., состоят члены его семьи- супруга Кальянова К.А.(третье лицо по делу) и их несовершеннолетний сын- ФИО3, 2006 года рождения.

По данным технической инвентаризации от 30.12.2010г. в названной квартире, без получения разрешения на то уполномоченных органов, были выполнены переустройство и перепланировка, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из технического заключения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №ф-71/647 от 31.01.2011г. перепланировка и переустройство спорной квартиры отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Не доверять выводам указанного заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистами надлежащей организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников. Выводы данного заключения не оспаривались лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства, а потому суд принимает последнее в качестве доказательства по делу.

Произведенные в квартире переоборудование и перепланировка согласованы с ОАО «Управляющая компания г.Тулы», о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане квартире, имеющемся в техническом паспорте.

Данных о несоответствии произведенных переустройства и перепланировки санитарно-эпидемиологическим правилам и о нарушении последними прав и законных интересов граждан либо создание угрозы их жизни или здоровью, ответчиками суду не представлено, из материалов дела наличие таковых не усматривается.

Каких- либо возражений относительно произведенных переоборудования и перепланировки квартиры от участвующих в деле лиц не поступило.

Таким образом, исследованные судом доказательства, оцененные судом по правилам ст.67 ГПК РФ, позволяют сделать вывод о том, что указанные переоборудование и перепланировка спорной квартиры не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам дают основания для удовлетворения исковых требований Кальянова А.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение- <адрес> общей площадью 89,8 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - подпись. Копия верна. Судья- Секретарь-