ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2011 года г. Тула Зареченский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Борисовой Е.А., при секретаре Пановой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-873/2011 по иску Шмакиной Л.А. к Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, установил: Шмакина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивировав требование тем, что в период с 2006 года по 2010 год ею, самовольно, на собственные средства на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, был возведен отдельно стоящий жилой дом - незавершенный строительством объект: литеры А, над А, под А, а, над а, под а, а1, а2, над а2, общей площадью 370,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данные строения, согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» находятся в хорошем техническом состоянии, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов при осмотре не зафиксировано. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на самовольные строения - незавершенный строительством объект (литеры А, над А, под А, а, над а, под а, а1, а2, над а2) общей площадью 370,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Шмакина Л.А., извещенная о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Шмакиной Л.А. согласно доверенности Иванова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований своего доверителя по вышеизложенным основаниям, просила о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ответчики: Администрация г. Тулы, Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, исследованных в ходе судебного разбирательства, Шмакина Л.А. является собственником земельного участка площадью 1014 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 25.03.2005 года. По данным технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, составленного Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 17.12.2010 года, разрешение на строительство литеров А, над А, под А, а, над а, под а, а1, а2, под а2 - незавершенных строительством объектов, расположенных на вышеуказанном земельном участке, не предъявлено. По вопросу выдачи разрешения на ввод самовольно возведенных построек, расположенных по адресу: <адрес>, Шмакина Л.А. обратилась в Территориальное управление администрации г. Тулы по Зареченскому району, однако ей было отказано ввиду того, что в настоящее время органы местного самоуправления, государственные органы исполнительной власти не наделены полномочиями по признанию законными и введению в эксплуатацию самовольно возведенных строений. (Отказ Территориального управления администрации г. Тулы по Зареченскому району от 16.05.2011 года №). Для государственной регистрации права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, Шмакина Л.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако ей было отказано. (Сообщение Управления Росреестра по Тульской области от 27.05.2011 г. №). В соответствии с п.1, п.2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Как усматривается из плана земельного участка, находящегося в техническом паспорте, составленном Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», самовольные постройки расположены на земельном участке площадью 1014 кв.м. Сведений о самовольно занятой земле в техническом паспорте и в иных материалах дела не содержится. Анализируя вышеизложенное и, исходя из целевого назначения данного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что самовольные постройки возведены Шмакиной Л.А. на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности. В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>» от 08.02.2011 г. № на основании проведенного обследования и с учетом того, что все строения построены без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строений, расположенных по адресу: <адрес>, находятся в хорошем состоянии, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений. У суда нет оснований не доверять выводам технического заключения, поскольку оно выполнено надлежащими специалистами. Кроме того, как следует из технического паспорта на домовладение (план земельного участка), указанные самовольные постройки согласованы с ОАО «Тулагорводоканал», ОАО «Тульские городские электрические сети», ЗАО «Тулагоргаз». Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные им в обоснование своих требований, суду не представлено. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит исковые требования Шмакиной Л.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем Шмакиной Л.А. на праве собственности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при их возведении не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Шмакиной Л.А. удовлетворить. Признать за Шмакиной Л.А. право собственности на самовольные постройки - литер А, над А, под А, а, над а, под а, а1, а2, над а2 - незавершенный строительством объект площадью 370, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ими копии решения. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения. Председательствующий -