Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года город Тула Зареченский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Астаховой Г. Ф., при секретаре Макаровой М. И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой Е. Н. , Камайкиной Л. М. к Администрации города Тулы, открытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Кольцова Е. Н., Камайкина Л. М. обратились в суд с иском к Администрации города Тулы, открытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес>. В квартире по вышеуказанному адресу ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была зафиксирована перепланировка, выполненная самовольно собственниками квартиры. При перепланировке квартиры <адрес> истцами была установлена ненесущая перегородка с дверным блоком в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв. м. В результате перепланировки образовалось дополнительное помещение- коридор площадью 1, 8 кв. м., полезная площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв. м. Указанные данные подтверждаются выпиской (справкой) № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта на спорную квартиру, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и согласованы с отделом эксплуатации жилищного фонда ОАО «Управляющая компания г. Тулы». Истцы ссылались на то, что согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, выполненного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», осуществленные по вышеуказанному адресу перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы Кольцова Е. И., Камайкина Л. М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв. м. Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия. Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со свидетельствами серии <адрес>, серии <адрес> о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за Кольцовой Е. Н. и Камайкиной Л. М. на праве общей долевой собственности зарегистрировано по 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес> приобретенной на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно выписке (справке) № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в вышеуказанной квартире была зафиксирована перепланировка, разрешение на осуществление которой истцами предъявлено не было. В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, такая перепланировка является самовольной, а собственники жилого помещения обязаны привести жилое помещение в прежнее состояние. В то же время, согласно пункту 4 указанной статьи, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, выполненного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что осуществленные по вышеуказанному адресу истцами перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Оснований ставить под сомнение указанное заключение у суда не имеется, поскольку ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» действует на основании свидетельства № о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ изменения, зафиксированные в выписке (справке) на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, возникшие в результате перепланировки, согласованы с ОАО «Управляющая компания г. Тулы», в управлении которого находится жилой дом <адрес>. Факт такого согласования подтверждается штампом соответствующего отдела указанной организации, имеющимся в поэтажном плане квартиры выписки (справки) № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> Таким образом, в результате произведенной перепланировки по месту жительства истцов, не были нарушены права и законные интересы других граждан, не создано угрозы для жизни и здоровья истцов и других лиц. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Кольцовой Е. Н. , Камайкиной Л. М. к Администрации города Тулы, открытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий-