ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2011 года            город Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Першиной Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/11 по иску Бордятова А.Т. к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» о расторжении договора аренды и взыскании денежной суммы,

установил:

собственником нежилых помещений с №, № на поэтажном плане (лит.В), с №, № (лит. В1, в), общей площадью 192, 30 кв. м, 1 этаж по адресу: <адрес> является Бордятов А.Т. (свидетельство о государственной регистрации права от 25.01.2002г. серия № №, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.03.2011г.).

01.01.2003г. Бордятов А.Т. предоставил вышеуказанные нежилые помещения- с № по № и № лит. В общей площадью 70,8 кв.м в аренду ООО «Альфа» на срок с 01.01.2003г. по 01.01.2013г., заключив соответствующий договор аренды, по которому стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, предусмотренным для данного вида договоров.

В установленном законом порядке названный договор аренды зарегистрирован Тульским областным регистрационным центром 18.04.2003г. за №.

В п. 3.1 договора арены сторонами предусмотрен размер арендных платежей в общей сумме 8 000 руб. в месяц.

Оплата арендатором в силу п. 3.3 договора должна производиться ежемесячно путем перечисления указанной суммы с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

Договор подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя в случае, если арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев (п. 4.3.3).

В связи с неисполнением ООО «Альфа» обязанностей по уплате аренной платы с марта 2008г. и невозможностью досудебного урегулирования возникшего спора, Бордятов А.Т. обратился в суд с иском к указанной коммерческой организации о расторжении вышеуказанного договора аренды, взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 296 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по март 2011г. включительно в размере 51 120 руб. 67 коп.

Истец- Бордятов А.Т., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в телеграмме, направленной в адрес суда просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Финогенов В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований своего доверителя по изложенным в иске основаниям.

Ответчик- ООО «Альфа» о слушании дела извещалось в установленном законом порядке с учетом положений ст.54 ГК РФ, явку своего представителя в суд не обеспечило, об отложении судебного разбирательства не просило.

Изложенные обстоятельства с учетом мнения представителя истца дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Факт заключения вышеуказанного договора аренды нежилых помещений подтвержден документально, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен.

До настоящего времени указанный договор не изменялся и не расторгался, дополнительных соглашений, в том числе об изменении размера арендной платы, ее снижении, к нему не заключалось.

Обосновывая свои исковые требования, истец ссылается на неисполнение арендатором с марта 2008г. по настоящее время обязанностей по внесению платы за пользование арендованным имуществом.

Доказательств, опровергающие указанные доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представлено не было, из материалов дела наличие таковых не усматривается.

Направленное ответчику в порядке досудебного урегулирования спора предложение о досрочном расторжении договора и уплате задолженности ООО «Альфа» не удовлетворено: задолженность не погашена, соглашение о расторжении договора аренды не заключено.

Таким образом, установленные обстоятельства применительно к положениям ст.ст. 309, 310, 614, 619, 450 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.196, ст.234 Гражданского процессуального кодекса РФ дают суду основания для удовлетворения исковых требований Бордятова А.Т. о расторжении заключенного с ООО «Альфа» договора аренды нежилых помещений от 01.01.2003г. и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за период с 01 марта 2008г. по 01 апреля 2011г. в общем размере 296 000 руб. (8 000 руб. х 37 месяцев).

Также в силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ с учетом положений п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», ч.3 ст. 196, ст. 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, при отсутствии возражений ответчика, взысканию с последнего в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в период неисполнения договорных обязательств, в общем размере 51 120 руб. 67 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также уплаченная последним государственная пошлина в размере 6 871 руб. 20 коп. (п.п.1, 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Бордятова А.Т. удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилых помещений с №, № на поэтажном плане лит. В, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 01.01.2003г. между Бордятовым А.Т. и ООО «Альфа», зарегистрированный 18 апреля 2003г. за №.

Взыскать с ООО «Альфа» в пользу Бордятова А.Т. 347 120 рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 871 рубль 20 копеек, а всего 353 991 рубль 87 копеек.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения

Председательствующий- подпись. Копия верна.

Судья-     Секретарь-