ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года                                                                                                    г. Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Пановой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-989/2011 по иску Швидченко Г. А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «САД-5» ТОЗ, Администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Швидченко Г.А. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «САД-5» ТОЗ, Администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивировав требование тем, что со 02.11.1994 года она является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «САД-5» ТОЗ. С 1966 года по 1994 год членом указанного садоводческого товарищества была ее мать Швидченко А.И., которая умерла в 2002 году.

Постановлением Главы администрации Зареченского района г. Тулы за каждым членом СНТ «Сад-5» ТОЗ были закреплены фактически занимаемые земельные участки, граждане были обязаны получить свидетельства о праве собственности на землю. Однако во время централизованного оформления земельных участков в собственность и получения свидетельств о праве собственности на землю она была занята уходом за больной матерью, поэтому свидетельства о праве собственности на земельный участок своевременно не получила.

В мае 2011 года она обращалась в Территориальное управление администрации г. Тулы по Зареченскому району, Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области, а также в архив, в котором ей сообщили, что свидетельство о праве собственности на земельный участок № 242 в СНТ «Сад-5» ТОЗ не получено, второй экземпляр свидетельства аннулирован, дубликат свидетельства не может быть выдан в связи с его отсутствием в архиве.

Между тем, полагает, что она приобрела право собственности на земельный участок общей площадью 549 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «САД-5» ТОЗ, 10-й проезд, участок №, в силу поиобретательной давности, поскольку с ноября 1994 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как собственным имуществом, обрабатывает землю, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает предоставляемые услуги.

На основании изложенного просит признать за ней, Швидченко Г. А., право собственности на земельный участок общей площадью 549 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «САД-5» ТОЗ, 10-й проезд, участок №, в силу приобретательной давности.

Истец Швидченко Г.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям, просила о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики: Садоводческое некоммерческое товарищество «САД-5» ТОЗ, Администрация г. Тулы, Территориальное управление администрации г. Тулы по Зареченскому району, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части 1 ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие ч. 1 ГК РФ.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно членской книжке, выданной СНТ «Сад-5» ТОЗ, Швидченко А. И. являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сад-5» ТОЗ с сентября 1966 года, ей был выделен участок № площадью 549 кв.м.

Согласно справке от 06.07.2011 г., членской книжке, выданным СНТ «Сад-5» ТОЗ, Швидченко Г. А., с 1994 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сад-5» ТОЗ, расположенного по адресу: <адрес>, имеет земельный участок площадью 549 кв.м. (участок № по <адрес>). Кроме того, из указанных документов, а также представленных квитанций к приходному кассовому ордеру усматривается, что Швидченко Г. А. в период с 1994 г. по настоящее время оплачивает членские взносы.

По вопросу получения свидетельства о регистрации права пользования указанным земельным участком Швидченко Г.А. обращалась в Территориальное управление администрации г. Тулы по Зареченскому району, которым ей было сообщено о необходимости обращения с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области. (Сообщение №-Оз от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из пояснений истца, она обращалась в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области, где ей устно было разъяснено об отсутствии какой-либо документации на земельные участки СНТ «САД-5» ТОЗ и было рекомендовано обратиться в архив.

В архиве ей также было устно сообщено, что свидетельство о праве собственности на земельный участок № в СНТ «Сад-5» ТОЗ не получено, второй экземпляр свидетельства аннулирован, дубликат свидетельства не может быть выдан в связи с его отсутствием в архиве.

Между тем, как полагает истец, она приобрела право собственности на земельный участок общей площадью 549 кв. метров, расположенный по адресу:             <адрес>, СНТ «САД-5» ТОЗ, 10-й проезд, участок №, в силу поиобретательной давности, поскольку с ноября 1994 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как собственным имуществом, обрабатывает землю, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает электроэнергию, своевременно платит членские взносы, вносит плату за охрану СНТ, ремонт электросетей, оформление земли общего пользования (дороги).

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям истца, поскольку они не опровергаются имеющимися в материалах дела документами и ответчиками в связи с отсутствием возражений последних.

Таким образом, судом установлено, что Швидченко Г. А. с ноября 1994 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 549 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «САД-5» ТОЗ, 10-й проезд, участок            №, как собственным имуществом, обрабатывает землю, несет бремя содержания земельного участка, своевременно вносит членские взносы, оплачивает иные предоставляемые услуги (электроэнергию, охрану СНТ, ремонт электросетей, оформление земли общего пользования (дороги).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом в порядке приобретательной давности права собственности на указанный земельный участок, исходя из того, что Швидченко Г. А., не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, тем самым удовлетворяет ее исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Швидченко Г. А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «САД-5» ТОЗ, Администрации г.Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Швидченко Г. А. право собственности на земельный участок общей площадью 549 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «САД-5» ТОЗ, 10-й проезд, участок №.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ими копии решения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий -