РЕШЕНИЕ

16 августа 2011 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Аносовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/2011 по иску Большакова Д.В. к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Большаков Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он является собственником указанной квартиры на регистрационном учете в данной квартире состоят Большаков В.М., Большакова Н.Г., Большакова Е.Д. Являясь собственником указанной квартиры истец, с целью улучшения жилищных условий и повышения благоустройства в квартире, произвел перепланировку, выполненную без оформления в установленном порядке и разрешения. Демонтированы ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 11,8 кв.м, коридором площадью 8,5 кв.м и кладовой площадью 1,9 кв.м и вновь установлена между коридором и жилой комнатой, демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между коридором площадью 7,1 кв.м и жилой комнатой площадью 16,9 кв.м. Перепланировка произведена без нарушения инженерных и строительных норм, с соблюдением прав и законных интересов граждан, проживающих в квартире, не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Истец Большаков Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Ответчик – представитель Администрации г. Тулы, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – представитель ОАО «Управляющая компания г. Тулы» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица – Большаков В.М., Большакова Н.Г., законный представитель Большаковой Е.Д. – Большакова Е.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о проведении судебного разбирательства в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 указанного Кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Большаков Д.В. (свидетельство о государственной регистрации права №).

На регистрационном учете в квартире № по указанному адресу, помимо Большакова Д.В., состоят члены ее семьи – мать Большакова Н.Г., отец Большаков В.М., дочь – Большакова Е.Д. (третьи лица по делу), что подтверждается выпиской из домовой книги № от 16.06.2011г., выпиской из лицевого счета 000461.

По данным технической инвентаризации в названной квартире, без получения разрешения на то уполномоченных органов, была выполнена перепланировка, заключающаяся в демонтировании ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью 11,8 кв.м, коридором площадью 8,5 кв.м и кладовой площадью 1,9 кв.м, вновь установлением между коридором и жилой комнатой, демонтировании дверного блока, заделан дверной проем между коридором площадью 7,1 кв.м и жилой комнатой площадью 16,9 кв.м и вновь установлен со сдвигом вправо.

Как следует из заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Не доверять выводам указанного заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистами надлежащей организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников. Выводы данного заключения не оспаривались лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства, а потому суд принимает последнее в качестве доказательства по делу.

Произведенная в квартирах перепланировка согласована с ОАО «Управляющая компания г. Тулы», о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане квартире, имеющемся в техническом паспорте.

Данных о несоответствии произведенной перепланировки санитарно-эпидемиологическим правилам и о нарушении данной перепланировкой прав и законных интересов граждан либо создании угрозы их жизни или здоровью, ответчиками суду не представлено, из материалов дела наличие таковых не усматривается.

Каких- либо возражений относительно произведенной перепланировки квартиры от участвующих в деле лиц не поступило.

Таким образом, исследованные судом доказательства, оцененные судом по правилам ст.67 ГПК РФ, позволяют сделать вывод о том, что указанная перепланировка квартир не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам дают основания для удовлетворения исковых требований Большакова Д.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью 51, 4 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., количество жилых комнат в квартире – две.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна

Судья –

Секретарь –