РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 г. г. Тула Зареченский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Борисовой Е.А., при секретаре Пановой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1048/11 по иску Шеиной З. В. , ФИО1 к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Шеина З.В., Шульгина Т.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивировав требование тем, что они являются собственниками указанной квартиры. За время пользования данной квартирой была выполнена ее перепланировка: частично демонтированы смежные ненесущие гипсобетонные перегородки между коридором и общей жилой комнатой; на металлических профилях с обшивкой ГКЛ выполнена новая ненесущая перегородка с дверным проемом с заполнением однопольным дверным блоком; произошло изменение конфигурации помещений и площади их соответственно составили: коридора - 8,7 кв.м., общей жилой комнаты - 16,5 кв.м.; ранее существовавший дверной проем входа в общую жилую комнату заложен гипсобетонными плитками. Перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». В судебном заседании истец Шеина З.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители ответчиков: Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела без участия их представителей. Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца Шеину З.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры от 22.12.1992 г. №, свидетельства о регистрации права собственности № от 13.01.1993 г., регистрационного удостоверения № от 19.01.1993 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ФИО4, Шеиной З.В., ФИО3 07.03.2011 г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 12.04.2011 г. В настоящее время собственниками указанной квартиры являются истцы: Шеина З.В., ФИО1 (добрачная фамилия - ФИО3 (свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ), что следует из выписки 115 из лицевого счета 000812 от 08.07.2011 г., подготовленной сектором № абонентского отдела ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), подготовленной межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире без соответствующего разрешения была выполнена ее перепланировка. Исходя из технического заключения № от 28.06.2011 г., выполненного ООО «СтройИнвестГрупп», в результате проведения перепланировки в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения: частично демонтированы смежные ненесущие гипсобетонные перегородки между коридором (экспл. № 1) и общей жилой комнатой (экспл. №6); на металлических профилях с обшивкой ГКЛ выполнена новая ненесущая перегородка с дверным проемом с заполнением однопольным дверным блоком; произошло изменение конфигурации помещений и площади их соответственно составили: коридора (экспл. № 1) - 8,7 кв.м., общей жилой комнаты (экспл. № 6) - 16,5 кв.м.; ранее существовавший дверной проем входа в общую жилую комнату (экспл. № 6) заложен гипсобетонными плитками. Вместе с тем, как указанно в техническом заключении, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении перепланировки, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Общая площадь квартиры в результате произведенной перепланировки составила 51,2 кв.м., жилая - 28,2 кв.м., подсобная - 23,0 кв.м, площадь лоджии - 3,4 кв.м. Кроме того, из плана квартиры, составленного межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что перепланировка квартиры <адрес> согласована с отделом эксплуатации жилищного фонда ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». Принимая во внимание изложенные обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что заявленные Шеиной З.В. и ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Таким образом, суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью - 28,2 кв.м., подсобной площадью - 23,0 кв.м., площадью лоджии - 3,4 кв.м., поскольку данная перепланировка не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью - 28,2 кв.м., подсобной площадью - 23,0 кв.м., площадью лоджии - 3,4 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней. Председательствующий -