РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 сентября 2011 г. г. Тула Зареченский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Борисовой Е.А., при секретаре Пановой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/11 по иску Потемкиной И.А. к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Зареченскому району, открытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, установил: Потемкина И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Зареченскому району, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивировав требование тем, что она является собственником указанной квартиры. За время пользования данной квартирой была выполнена ее перепланировка: демонтированы: перегородка между коридором площадью 2,1 кв.м. и кладовой площадью 0,6 кв.м., в результате чего полезная площадь коридора увеличилась на 2,7 кв.м.; часть ненесущей перегородки между туалетом площадью 1,0 кв.м. и ванной комнатой площадью 2,8 кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,9 кв.м.; ванна в ванной комнате площадью 2,8 кв.м. и вновь установлена в совмещенном санузле площадью 3,9 кв.м.; унитаз в туалете площадью 1,0 кв.м. и вновь установлен в совмещенном санузле изменив свое место расположения. Указывает, что переустройство и перепланировка соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в связи с чем полагает, что не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью. В судебное заседание истец Потемкина И.А. не явилась, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители ответчиков: Администрации г. Тулы, Территориального управления Администрации г. Тулы по Зареченскому району, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела без участия их представителей. Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Потемкина И.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета 003956, выпиской из домовой книги от 29.07.2011 г., выданных сектором № 4 абонентского отдела ОАО «Управляющая компания г. Тулы». Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), подготовленной межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в <адрес> без соответствующего разрешения были выполнены ее переустройство и перепланировка. Согласно акту от 01.08.2011 г., составленному ООО «Жилищная управляющая компания-Мастер2», в результате обследования квартиры <адрес> установлено: в квартире на момент обследования санузел совмещенный. Имеются сантехнические приборы: унитаз «компакт», умывальник «тюльпан», ванна. Приборы и оборудование подключены к сетям холодного и горячего водоснабжения, также выполнено водоотведение от санприборов. При проверке на качество выполненных работ утечек из инженерных сетей не обнаружено. Исходя из заключения № ф-71/6463 от 26.07.2011 г. о технической возможности перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», демонтированы: ненесущая перегородка между коридором площадью 2,1 кв.м. и кладовой площадью 0,6 кв.м., в результате чего полезная площадь коридора увеличилась на 2,7 кв.м.; часть ненесущей перегородки между туалетом площадью 1,0 кв.м. и ванной комнатой площадью 2,8 кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,9 кв.м.; ванна в ванной комнате площадью 2,8 кв.м. и вновь установлена в совмещенном санузле площадью 3,9 кв.м.; унитаз в туалете площадью 1,0 кв.м. и вновь установлен в совмещенном санузле изменив свое место расположения. Установленное сантехническое оборудование подключено к стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; пол выполнен из керамической плитки. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки и повторного проведения технической инвентаризации: общая площадь 53,3 кв.м., в том числе жилая площадь 32,2 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. У суда не имеется оснований не доверять выводам указанного заключения, поскольку оно выполнено предприятием, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Кроме того, из плана квартиры, составленного межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что переустройство и перепланировка квартиры <адрес> согласована с отделом эксплуатации жилищного фонда ОАО «Управляющая компания г. Тулы». Принимая во внимание изложенные обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные Потемкиной И.А. исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Таким образом, суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью - 32,2 кв.м., поскольку переустройство и перепланировка квартиры не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: сохранить квартиру <адрес> общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней. Председательствующий -