РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2011 года г. Тула Зареченский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Борисовой Е.А., при секретаре Першиной Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1184/2011 по иску Аверкина И.В. к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району, Королевой Н.Г. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и самовольные постройки, установил: Аверкин И.В. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и самовольные постройки, мотивировав требования тем, что он является единственным наследником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий были возведены без соответствующего разрешения литер а1, В1, а2, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений с номерами на поэтажном плане литер А комнаты 1, 2, 3, литер В комнаты 1, 2, 3 общей площадью 84,3 кв.м, с холодными пристройками 86,8 кв.м.; признать за ним право собственности на самовольные постройки под литерами а1, В1, а2. Истец Аверкин И.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя согласно доверенности. Представитель истца Аверкина И.В. по доверенности Махинчук Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик - представитель администрации г. Тулы, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Ответчик - представитель Территориального управления администрации г. Тулы по Зареченскому району, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Ответчик Королева Н.Г., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.40 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Ст. 527 ГК РСФСР предусматривалось, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Данной статьей устанавливалось, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству. Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Как устанавливалось ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. К наследникам по закону первой очереди ст.1142 ГК РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В силу ст.ст.1152, 1153 ГК PФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в частности, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Как усматривается из письменных материалов дела и установлено судом, ФИО5, ФИО6 состояли в зарегистрированном браке. В браке родились дети - сыновья ФИО5 и ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении от 28.02.1947 г., серии I-БО № от 13.04.2007 г. 13.06.1964 года ФИО5 умер. Наследниками к его имуществу явились: жена ФИО6 и сыновья: ФИО5, и ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 23.09.1971 г., удостоверенным заместителем старшего государственного нотариуса Первой тульской Государственной нотариальной конторы ФИО8 Как следует из материалов дела, ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО14 (свидетельство о браке серии I-IIIЗ № от 30.08.1956 г.), ФИО7 состоял в зарегистрированном браке с Королевой Н. Г. Согласно свидетельству о рождении серии I-БО № от 09.12.2003 г., у ФИО7 и Королевой Н. Г. родилась дочь - ФИО9 Согласно справке о заключении брака № от 09.12.2003 г. ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО10, ей присвоенная фамилия - ФИО10. Согласно справке о расторжении брака № от 13.04.2007 г. брак между ФИО11 и ФИО10 был прекращен. Согласно свидетельству о рождении серии II-БО № от 26.11.1981 г. у ФИО11 и ФИО10 родился сын Аверкин И. В. Согласно справке о заключении брака № от 25.04.2007 г. ФИО11 вступила в брак с ФИО12, ей присвоена фамилия - ФИО12. 12.01.2003 г. ФИО13 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от 14.01.2003 г. По данным выписки (справки) из технического паспорта на жилой дом <адрес>, подготовленной межрайонным производственным участком отделения по г. Туле Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 13.03.2007 г., собственниками указанного домовладения являются: ФИО5 - 9/38 доли, ФИО7 - 10/57 доли, ФИО6 - 20/57 доли, ФИО14 - 9/38 доли. 23.12.1995 года умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от 25.12.1995 г. Согласно сообщению нотариуса г. Тулы ФИО15 от 08.09.2011 г. № наследственного дела к имущества ФИО7 не имеется. 17.07.1998 года умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от 17.07.1998 г. Согласно сообщению нотариуса г. Тулы ФИО16 от 06.09.2011 г. №, наследственного дела к имуществу ФИО6 не имеется. 21.04.2006 года умерла ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от 22.04.2006 г. Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО14, наследниками к ее имуществу являются: Аверкин И.В. и ФИО5. Аверкину И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из 9/38 долей жилого домовладения, состоящего из двух жилых домов, один из которых под литер А общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., другой под литер В общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 24.06.2006 года умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО № от 26.06.2006 г. Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО5, наследником к его имуществу является Аверкин И.В., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 9/38 долей жилого домовладения, состоящего из двух жилых домов, один из которых под литер А общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., другой под литер В общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 доли от 9/38 долей указанного жилого дома. Из письменных материалов дела усматривается, что собственники спорного домовладения были зарегистрированы и проживали в нем, однако правопреемники в права наследования после смерти наследодателей не вступили, но вместе с тем, продолжали пользоваться спорным домовладением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что фактически приняли наследственное имущество. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось. В настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы и проживают Аверкин И.В. и Королева Н.Г. Ответчик Королева Н.Г. на наследственное имущество - спорное домовладение не претендует, о чем указывает в своем письменном заявлении. На основании изложенного, с учетом положений ст.ст. 527, 532, 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО7 и ФИО6, ст.ст. 1110-1112, 1141-1142, 1152-1154 части третьей ГК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 26.11.2001 г. № 147 - ФЗ с 1 марта 2002 года, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО5, ФИО14, ФИО13, суд установил, что в данном случае имело место наследование по закону и наследником, принявшим наследство и обладающим правом наследования явился Аверкин И.В. Определяя состав наследственного имущества, суд приходит к следующему. По данным технического паспорта на домовладение, в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, входят: литер А - жилой дом, литер В - жилой дом, литер а1 - незавершенный строительством объект, литер В1 - жилая пристройка, литер а2 - пристройка. Как следует из плана, разрешение на строительство литер а1, а2 не предъявлено, литер В1 построена с нарушением решения исполкома Зареченского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решением Исполнительного комитета Зареченского райсовета депутатов трудящихся № от 16.07.1975 г. ФИО5 разрешено построить кухню размером 6,18 х 2,0 м к жилому дому литер В по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Ст.41 ЗК РФ предоставляет право лицам, не являющимся собственниками земельных участков, осуществлять те же права. В соответствии с п.10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928 г. земля предоставлялась в пользование без установления наперед определенного срока, т.е. в бессрочное пользование. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Из анализа указанных норм права следует, что с 1928 г. по 1996 г. земельные участки предоставлялись в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство. Исходя из смысла п.9 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Как следует из выписки из технического паспорта, площадь земельного участка по данным последней инвентаризации 990 кв.м. Указанные в техническом паспорте домовладения самовольные постройки также возведены на земельном участке площадью 990 кв.м. Сведений о самовольно занятой земле в техническом паспорте и в иных материалах дела не содержится. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает права пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Аналогичное положение содержит ст. 35 ЗК РФ. В настоящее время владельцем вышеуказанного домовладения является истец Аверкин И.В. в порядке наследования. Анализируя вышеизложенное и, исходя из целевого назначения данного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что предыдущий собственник домовладения владел указанным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое, в объеме полномочий, принадлежавших ему, перешло к истцу, как нынешнему владельцу домовладения, расположенного на данном участке. Таким образом, истец является правопреемником прежних собственников домовладения, а потому суд приходит к выводу о наличии и у истца права пользования земельным участком в том объеме, в котором им обладали его правопредшественники. Таким образом, самовольные постройки возведены на земельном участке, предоставленном на праве бессрочного пользования под застройку, и с учетом изложенных выше обстоятельств, в связи с переходом к истцу права пользования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на вышеуказанных основаниях, к нему также перешло право пользования соответствующей частью земельного участка, на котором расположено указанное домовладение. В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>», строения литер В1, а1, а2, входящие в состав домовладения <адрес>, находятся в исправном техническом состоянии. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве обследуемых строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. У суда не имеется оснований не доверять выводам технического заключения, поскольку оно выполнено надлежащими специалистами. Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные строения литер а1, а2, В1 не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные им в обоснование своих требований, суду не представлено. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит исковые требования Аверкина И.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные постройки возведены на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при их возведении не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. Таким образом, следуя изложенным выше выводам относительно наследственных прав истца, руководствуясь вышеприведенными нормами гражданского законодательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за Аверкиным И.В. права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, тем самым, удовлетворяет его исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Аверкина И.В. удовлетворить. Признать за Аверкиным И.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений с номерами на поэтажном плане: в литер «А» комнаты 1, 2, 3, в литер «В» комнаты 1, 2, 3, общей площадью 84,3 кв.м., с холодными пристройками площадью 86,8 кв.м. Признать за Аверкиным И.В. право собственности на самовольно возведенные постройки литер «а1», «а2», «В1», расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий -