РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года город Тула Зареченский районный суд г.Тулы в составе председательствующего Реуковой И.А., при секретаре Аносовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1335/2011 по иску Сидоровой Т.А., Сидорова А.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л : Сидоровы Т.А. и А.В. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому району о признании права собственности на самовольную постройку. Мотивировали требования тем, что домовладение <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сидоровой Т.А. - 19/35 долей, Сидорову А.В. - 16/35 долей. Земельный участок, расположенный по указанному адресу, также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. На территории данного земельного участка Сидоровым А.В. были возведены литер А1 - жилая пристройка, литер а2 - открытое крыльцо; Сидоровой Т.А. жилая пристройка переоборудована из холодной - литер Б2. Данные постройки были возведены и переоборудованы без получения необходимых разрешений и согласований. На их обращение в Администрацию г. Тулы им было отказано в выдаче разрешения на строительство и/или ввода в эксплуатацию указанных самовольных построек и разъяснено о необходимости обращения с данным вопросом в суд. Возведенные ими самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают установленные градостроительные и строительные нормы и правила, что подтверждается техническим заключением ООО «ПСБ Промгражданпроект», а также соответствующими согласованиями с компетентными органами. Просят признать за Сидоровым А.В. право собственности на самовольно возведенные постройки литер А1 - жилая пристройка, литер а2 - открытое крыльцо, признать за Сидоровой Т.А. право собственности на самовольно возведенное строение литер Б2 - жилую пристройку, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы Сидорова Т.А. и Сидоров А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требовании поддерживают в полном объеме. Представитель истцов по доверенности Казакова Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области, представитель ответчика - Территориального управления Администрации г. Тулы по Зареченскому району в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истцов Казакову Ю.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, сооружение, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Сидоровой Т.А. - 19/35 долей в праве, на основании свидетельства о праве на наследство от 02.12.1965 г. №, свидетельства о праве на наследство от 26.02.1059 г. №, договора купли-продажи от 08.04.1966 года №, а также за Сидоровым А.В. - 16/35 долей на основании договора дарения от 02.08.1991 года №. Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на вышеуказанное домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения входят строения: литер А1 - жилая пристройка, литер а2 - открытое крыльцо, литер Б2 - жилая пристройка, возведенные и переоборудованные без соответствующего разрешения. Как пояснила в судебном заседании представитель истцов Казакова Ю.Н., указанные самовольные постройки были возведены и переоборудованы истцами собственными силами на собственные денежные средства: Сидоровым А.В. были возведены литер А1 - жилая пристройка, литер а2 - открытое крыльцо; Сидоровой Т.А. жилая пристройка переоборудована из холодной - литер Б2. Сообщением Управления Градостроительства и архитектуры Администрации г. Тулы от 07.09.2011 г. №к Сидоровы Т.А. и А.В. поставлены в известность, что домовладение и самовольные постройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от 25.03.2009 года №, соответствуют градостроительным регламентам, так как расположены в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3. Согласно техническому заключению, выполненному ПСБ «<данные изъяты>» от 01.06.2011 г. №с, обследуемые конструкции - жилая пристройка литер А1, жилая пристройка литер Б2, открытое крыльцо литер а2 домовладения <адрес> находятся в нормальном и удовлетворительном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации в нормативном режиме; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Оснований не доверять данным выводам технического заключения, у суда не имеется, поскольку оно выполнено специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к определенном виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Строительство самовольных построек литер А1 - жилая пристройка, литер Б2 - жилая пристройка, литер а2 - открытое крыльцо согласовано соответствующими городскими службами: ОАО «Тулагорводоканал», ОАО «Тульские городские электрические сети», что подтверждается техническим паспортом на указанное домовладение. Кроме того, самовольные постройки возведены на земельном участке общей площадью 875 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Сидорова Т.А. - 19/35 долей в праве общей долевой собственности и Сидоров А.В. - 16/35 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 19.07.2011 г. и № от 18.07.2011 г. соответственно. Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Сидоровых Т.А. и А.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные постройки возведены на земельном участке, собственниками которого являются Сидоровы Т.А. и А.В., постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при их возведении не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, соответствуют градостроительным регламентам. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Сидоровой Т.А. и Сидорова А.В. удовлетворить. Признать за Сидоровой Т.А. право собственности на самовольную постройку литер Б2 - жилую пристройку, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Сидоровым А.В. право собственности на самовольные постройки: литер А1 - жилую пристройку, литер а2 - открытое крыльцо, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий -