РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года         город Тула

        Зареченский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Аносовой Е.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1337/2011 по иску Лыковой Г.Н. к Латухиной Ю.Н., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, Штыревой С.А., Мркову К.И., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, Глуховой Т.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, Глухову А.Н. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности,

установил:

Лыкова Г.Н. обратилась в суд с иском к Латухиной Ю.Н., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, Шатыревой С.А., Маркову К.И., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, Глуховой Т.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, Глухову А.Н. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности.

Мотивировала свои требования тем, что она является собственником 143/476 долей в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Шатырева С.А. является собственником 100/476 долей в праве собственности на данное домовладение. Изначально домовладение состояло из жилого дома литер А общей площадью 127,3 кв.м. и жилого дома литер Б общей площадью 30,2 кв.м. На основании заочного решения Зареченского районного суда г.Тулы от 13.06.2007 г., определения Зареченского районного суда г. Тулы от 07.09.2007 г., определения Зареченского районного суда г. Тулы от 22.10.2007 г. ответчику Латухиной Ю.Н. и ее несовершеннолетним детям ФИО7 и ФИО8 принадлежат на праве общей долевой собственности часть спорного жилого дома общей площадью 57,00 кв.м. в литере А: комнаты площадью 22,70 кв.м., 6,50 кв.м., 9,60 кв.м., 10,00 кв.м.; в литере А2 - кухня площадью 8,20 кв.м. Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 18.05.2011 г., определением зареченского районного суда г. Тулы от 09.06.2011 г. часть спорного жилого дома общей площадью 23,9 кв.м., а именно: помещение № на поэтажном плане (жилая комната) общей и жилой площадью 12,8 кв.м. и помещение № на поэтажном плане (кухня) общей и подсобной площадью 11,1 кв.м., расположенные в литере А была выделена в натуре в собственность ФИО17, которая в соответствии с договором купли-продажи от 02.08.2011 г. продала указанную часть жилого дома ответчикам Глухову А.Н., Глуховой Т.В. и их несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общую долевую собственность по 1/5 доле в праве. Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 18.05.2011 г., определением Зареченского районного суда г. Тулы от 09.06.2011 г. ответчику Маркову К.И. и его несовершеннолетней дочери ФИО1 выделено в натуре в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому жилое помещение № на поэтажном плане (жилая комната) общей и жилой площадью 15,3 кв.м., расположенная в литере А1. По сложившемуся порядку пользования спорным домовладением, она (Лыкова Г.Н.) фактически пользуется частью жилого дома, имеющего отдельный вход, общей площадью 30,2 кв.м. (литер Б), состоящей из жилых комнат площадью 10,6 кв.м. и 11,5 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м. Ответчик Шатырева С.А. фактически пользуется частью жилого дома в литере А общей площадью 21,2 кв.м. - жилой комнатой площадью 13,5 кв.м. и кухней площадью 7,6 кв.м. Надворные постройки находятся во владении и пользовании ответчиков ФИО13, Р.В., А.В., Марковых К.И., М.К., Шатыревой С.А. В связи с тем, что между ней и ответчиком Шатыревой С.А. в настоящее время не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и соглашение о выделе их долей, просит выделить ей (Лыковой Г.Н.) часть жилого дома общей площадью 30,2 кв.м. из общего имущества в домовладении, а именно: помещение № на поэтажном плане (кухню) общей и подсобной площадью 8,1 кв.м., помещение № на поэтажном плане (жилую комнату) общей и жилой площадью 10,6 кв.м., помещение № на поэтажном плане (жилую комнату) общей и жилой площадью 11,5 кв.м., расположенные в литере Б, а также веранду литер б площадью 14,2 кв.м., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Лыкова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца Лыковой Г.Н. по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца Лыковой Г.Н. по доверенности Некрасова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик Шатырева С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Лыковой Г.Н., пояснив, что на основании решения Зареченского районного суда г. Тулы от 18.05.2011 года ей принадлежит 25/119 (100/476) долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически она занимает и пользуется частью жилого дома в литере А общей площадью 21,2 кв.м. - жилую комнату площадью 13,5 кв.м. и кухню площадью 7,6 кв.м.

Ответчики Латухина Ю.Н., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, Маркова К.И., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Глухов А.Н., Глухова Т.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, М.А., Д.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца Некрасову О.В., ответчика Шатыреву С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным технического паспорта на домовладение <адрес>, составленного по состоянию на 16.02.2010 года, собственниками данного домовладения являются: Лыкова Г.Н. - 5/31 долей в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения № от 08.05.1991 года, ФИО15 - 6/31 долей, ФИО16 - 5/62 долей, Шатырева С.А. - 9/62 долей; 13/31 долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано за муниципальным образованием г. Тула Тульской области.

Заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от 13.06.2007 года, вступившим в законную силу 26.06.2007 года, определением Зареченского районного суда г. Тулы от 22.10.2007 года, определением Зареченского районного суда г. Тулы от за Латухиными Ю.Н., Р.В., А.В. признано право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на три смежные комнаты в доме <адрес> общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., а именно: жилые комнаты, общей и жилой площадью 22,7 кв.м., 6,5 кв.м., 9,6 кв.м., 10,0 кв.м., кухню, общей и подсобной площадью 8,2 кв.м.

Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 18.05.2011 года, вступившим в законную силу 31.05.2011 года, определением Зареченского районного суда г Тулы от 09.06.2011 года изменены идеальные доли участников долевой собственности в домовладении <адрес>, признано: за ФИО17 - 113/476 долей, Лыковой Г.Н. - 143/476 долей, Шатыревой С.А. - 25/119 (100/476) долей, Марковым К.И. 9/119 (36/476) долей, ФИО1 9/119 (36/476) долей, помещения общего пользования 12/119 (48/476) долей. Выделено ФИО17 в натуре в собственность два смежных помещения общей площадью 23,9 кв.м. из общего имущества, а именно: помещение № (жилая комната) площадью 12,8 кв.м., помещение № (кухня), площадью 11,1 кв.м., расположенные в литере А. Выделено в натуре в общую долевую собственность Маркову К.И. и ФИО1 по 1\2 доли из общего домовладения, жилое помещение с № на поэтажном плане (жилая комната) площадью 15,3 кв.м., расположенное в литере А1. Выделено в общую долевую собственность ФИО17, Латухиным Ю.Н., Р.В., А.В., Шатыревой С.А., Марковым К.И. и М.К., Лыковой Г.Н. помещение № на поэтажном плане (коридор) общей и подсобной площадью 8,1 кв.м., помещение № на поэтажном плане (коридор) общей и подсобной площадью 19 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ФИО17 продала вышеуказанную принадлежащую ей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Глуховым А.Н., Т.В., С.А., М.А., Д.А. по 1/5 доле в праве каждому, что также объективно подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 15 сентября 2011 года №.

Таким образом, в настоящее время собственниками спорного домовладения являются Лыкова Г.Н., Латухины Ю.Н., Р.В., А.В., Шатырева С.А., Марковы К.И. и М.К., Глуховы Т.В., А.Н., С.А., М.А., Д.А.

Между тем, принадлежащая истцу Лыковой Г.Н. часть жилого дома не выделена из общего имущества сособственников спорного домовладения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В случае если имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности., подразумевается долевая собственность.

Согласно пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопроса практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановлений от 20.12.1983г. № 11, от 21.12.1993г. № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007г. № 6) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопроса практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. от 06.02.2007 г.) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Некрасова О.В., а также подтвердила ответчик Шатырева С.А., между сособственниками спорного домовладения сложился определенный порядок пользования его строениями, в соответствии с которым в пользовании истца Лыковой Г.Н. находится часть жилого дома общей площадью 30,2 кв.м. а именно: помещение № 1 на поэтажном плане (кухня) общей и подсобной площадью 8,1 кв.м., помещение № 2 на поэтажном плане (жилая комната) общей и жилой площадью 10,6 кв.м., помещение № 3 на поэтажном плане (жилая комната) общей и жилой площадью 11,5 кв.м., расположенные в литере Б, а также веранда литер б площадью 14,2 кв.м.

В пользовании ответчика Шатыревой С.А. находится часть жилого дома в литере А общей площадью 21,2 кв.м. - жилая комната площадью 13,5 кв.м. и кухня площадью 7,6 кв.м.

Таким образом, порядок пользования домовладением сложился добровольно, спора по данному вопросу между собственниками не имеется, что подтверждается отсутствием возражений со стороны ответчиков. При изложенных обстоятельствах произвести выдел истцу Лыковой Г.Н. доли домовладения в натуре возможно без изменения назначения и ухудшения строений, а также производства каких - либо переоборудований, связанных с выделом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о выделе ее доли из права общей собственности на домовладение, закрепив за ней право собственности на 143/476 долей домовладения <адрес>, в том числе следующие строения: помещение № 1 (кухню) общей и подсобной площадью 8,1 кв.м., помещение № 2 (жилую комнату) общей и жилой площадью 10,6 кв.м., помещение № 3 (жилую комнату) общей и жилой площадью 11,5 кв.м., расположенные в литере Б, а также веранду литер б.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лыковой Г.Н. удовлетворить.                 

          Произвести выдел 143/476 долей, принадлежащих Лыковой Г.Н. в натуре в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, закрепив за ней в собственность натуральную долю из общего имущества, состоящую из помещения № 1 - кухни площадью 8,1 кв.м., помещения № 2 - жилой комнаты площадью 10,6 кв.м., помещения № 3 - жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., расположенных в литере Б, а также веранду литер б.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -